Почему застройщик ООО "ИнвестСити" в договоре о долевом участие указазывает ориетрировочный срок сдачи дома?
Здравствуйте!
Почему в договоре о долевом участие по 11 корпусу прописан ориентировочный срок сдачи дома. Вами указан неопределенный срок строительства и такая форма договора не соответствует ФЗ-214. Таким образом, определение срока в договоре ДДУ не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным. http://www.consultan...cc4415019883b5/
Кроме того, в договоре о долевом участие по другим корпусам вами указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в вашей формулировки о получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет ни чего общего к дате окончания строительство. В силу ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214») договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Почему нет конкретного срока окончания строительства (с датой )и нет конкретного срока (с датой) передачи объекта недвижимости?
Почему в договоре о долевом участие по 11 корпусу прописан ориентировочный срок сдачи дома. Вами указан неопределенный срок строительства и такая форма договора не соответствует ФЗ-214. Таким образом, определение срока в договоре ДДУ не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным. http://www.consultan...cc4415019883b5/
Кроме того, в договоре о долевом участие по другим корпусам вами указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в вашей формулировки о получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет ни чего общего к дате окончания строительство. В силу ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214») договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Почему нет конкретного срока окончания строительства (с датой )и нет конкретного срока (с датой) передачи объекта недвижимости?
В ДДУ обозначена дата 31 декабря 2019 г. - это крайний срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, либо ввод произойдет досрочно ( пункт 2.4 договора). Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры. ( пункт 5.1.7. договора). Сроки не ориентировочные , договор соответствует ФЗ-214.
Другие вопросы по этому объекту (91)
Добрый день!
Застройщик Инвестсити Вы в 2020 году выкладывал график строителтьства с окончанием всех работ по всем корпусам в январе 2022. график работ застройщиком не выполняется.
Застройщик Инвестсити Вы в 2020 году выкладывал график строителтьства с окончанием всех работ по всем корпусам в январе 2022. график работ застройщиком не выполняется.
С документацией и ходом строительства можно ознакомиться на сайте жк .
По корпусу 13 на сегодняшний день идут работы по армированию стен подземеного паркинга , по корпусу 11 идут работы по устройству бетонной подготовки плиты фундамента.
Все работы выполняются согласно строительным нормам .
Все работы выполняются согласно строительным нормам .
Главный учредитель Гусев Михаил Викторович 99% в какой компании данный гражданин принимал участие, ведь всем понятно одно, что данный гражданин номинальное лицо, который нигде и ни в каких проектах не принимал участие,. Согласно выпискам ЕГРЮЛ ООО Инвестсити руководители менялись многократно, сменой руководства занимается бенефициар Туровский, который не куда не ушел)))) Где находится головной офис Инвестсити? Почему застройщик Инвестсити не отвечает на вопрос, о запугивания дольщиков, о предложения в качестве взятки дополнительных квартир?
Ознакомится со всей документацией возможно в офисе жк.
В 2016 году застройщик "Инвестсити" собрал с дольщиков деньги в назначенный срок по ДДУ сентябрь и декабрь 2019 корпуса не построили.
1) С какой целью Вы сменили название ЖК "Новая Развилка" на ЖК "Три квартала" при том, что во всех документах ЖК числится как ЖК "Новая Развилка" ???
2) Когда планируете сдавать 10 корпус???
3) Почему Вы в добровольном порядке не оплачиваете НЕУСТОЙКУ???? Через суд застройщик тогда обязан платить ШТРАФ 50%
4) В "Инвестсити" учредителей было много. Сейчас учредитель 99 % Гусев Михаил Викторович мы Вас не нашли, в каких проектах Вы принимали участие ???
1) С какой целью Вы сменили название ЖК "Новая Развилка" на ЖК "Три квартала" при том, что во всех документах ЖК числится как ЖК "Новая Развилка" ???
2) Когда планируете сдавать 10 корпус???
3) Почему Вы в добровольном порядке не оплачиваете НЕУСТОЙКУ???? Через суд застройщик тогда обязан платить ШТРАФ 50%
4) В "Инвестсити" учредителей было много. Сейчас учредитель 99 % Гусев Михаил Викторович мы Вас не нашли, в каких проектах Вы принимали участие ???
В данном жк произведен ребрендинг ;
Проектное финансирование от "Совкомбанк" , так же руководство компании "ИнвестСити" полностью сменилось .
По вопросам неустойки Вам необходимо обратиться в офис компании .
Проектное финансирование от "Совкомбанк" , так же руководство компании "ИнвестСити" полностью сменилось .
По вопросам неустойки Вам необходимо обратиться в офис компании .
Застройщик просрочил сдачу корпусов 11, 12, 13 образовалась многомиллионная задолженность перед дольщиками. Дольщики активно подают иски в суд за просрочку. Почему застройщик не оплачивает задолженность ?
