Не в соответствии ФЗ 214 закона оформляете ДДУ .
Срок передачи квартиры, это существенное условия договора долевого участия и без указания этого срока ДДУ считается не заключенным.
В случае если договор прошел регистрацию в Росреестре это является нарушением. (Для тех кто заключил договор, можно подписать с застройщиком дополнительное соглашение с конкретными датами передачи квартиры в добровольном или принудительном порядке )
Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения наввод дома в эксплуатацию.
Согласно правилам гражданского кодекса РФ такая формулировка подразумевает, что конкретный срок передачи квартиры не определен.
Почему?????????
Потому что срок, должен быть определен указанием на календарную дату, определенное число, месяц, год или на события, которое неизбежно должно наступить.
Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.
Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика не возможно.
Заведома зная о том, что по таким ДДУ в соответствии ФЗ 214 дольщикам отказывают в суде выплате неустойки, съёма жилья и морального Вы составляете договора не в рамках закона?
Кроме того, Верховный суд РФ в июле 2018 года запретил делать привязку получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию с датой передачи жилья дольщикам.
Подробности в теме " срок сдачи ЖК Новая Развилка
В случае если договор прошел регистрацию в Росреестре это является нарушением. (Для тех кто заключил договор, можно подписать с застройщиком дополнительное соглашение с конкретными датами передачи квартиры в добровольном или принудительном порядке )
Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения наввод дома в эксплуатацию.
Согласно правилам гражданского кодекса РФ такая формулировка подразумевает, что конкретный срок передачи квартиры не определен.
Почему?????????
Потому что срок, должен быть определен указанием на календарную дату, определенное число, месяц, год или на события, которое неизбежно должно наступить.
Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.
Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика не возможно.
Заведома зная о том, что по таким ДДУ в соответствии ФЗ 214 дольщикам отказывают в суде выплате неустойки, съёма жилья и морального Вы составляете договора не в рамках закона?
Кроме того, Верховный суд РФ в июле 2018 года запретил делать привязку получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию с датой передачи жилья дольщикам.
Подробности в теме " срок сдачи ЖК Новая Развилка
Прикрепленные файлы
Еще нет ответа
Другие вопросы по этому объекту (91)
Добрый день!
Застройщик Инвестсити Вы в 2020 году выкладывал график строителтьства с окончанием всех работ по всем корпусам в январе 2022. график работ застройщиком не выполняется.
Застройщик Инвестсити Вы в 2020 году выкладывал график строителтьства с окончанием всех работ по всем корпусам в январе 2022. график работ застройщиком не выполняется.
С документацией и ходом строительства можно ознакомиться на сайте жк .
По корпусу 13 на сегодняшний день идут работы по армированию стен подземеного паркинга , по корпусу 11 идут работы по устройству бетонной подготовки плиты фундамента.
Все работы выполняются согласно строительным нормам .
Все работы выполняются согласно строительным нормам .
Главный учредитель Гусев Михаил Викторович 99% в какой компании данный гражданин принимал участие, ведь всем понятно одно, что данный гражданин номинальное лицо, который нигде и ни в каких проектах не принимал участие,. Согласно выпискам ЕГРЮЛ ООО Инвестсити руководители менялись многократно, сменой руководства занимается бенефициар Туровский, который не куда не ушел)))) Где находится головной офис Инвестсити? Почему застройщик Инвестсити не отвечает на вопрос, о запугивания дольщиков, о предложения в качестве взятки дополнительных квартир?
Ознакомится со всей документацией возможно в офисе жк.
В 2016 году застройщик "Инвестсити" собрал с дольщиков деньги в назначенный срок по ДДУ сентябрь и декабрь 2019 корпуса не построили.
1) С какой целью Вы сменили название ЖК "Новая Развилка" на ЖК "Три квартала" при том, что во всех документах ЖК числится как ЖК "Новая Развилка" ???
2) Когда планируете сдавать 10 корпус???
3) Почему Вы в добровольном порядке не оплачиваете НЕУСТОЙКУ???? Через суд застройщик тогда обязан платить ШТРАФ 50%
4) В "Инвестсити" учредителей было много. Сейчас учредитель 99 % Гусев Михаил Викторович мы Вас не нашли, в каких проектах Вы принимали участие ???
1) С какой целью Вы сменили название ЖК "Новая Развилка" на ЖК "Три квартала" при том, что во всех документах ЖК числится как ЖК "Новая Развилка" ???
2) Когда планируете сдавать 10 корпус???
3) Почему Вы в добровольном порядке не оплачиваете НЕУСТОЙКУ???? Через суд застройщик тогда обязан платить ШТРАФ 50%
4) В "Инвестсити" учредителей было много. Сейчас учредитель 99 % Гусев Михаил Викторович мы Вас не нашли, в каких проектах Вы принимали участие ???
В данном жк произведен ребрендинг ;
Проектное финансирование от "Совкомбанк" , так же руководство компании "ИнвестСити" полностью сменилось .
По вопросам неустойки Вам необходимо обратиться в офис компании .
Проектное финансирование от "Совкомбанк" , так же руководство компании "ИнвестСити" полностью сменилось .
По вопросам неустойки Вам необходимо обратиться в офис компании .
Застройщик просрочил сдачу корпусов 11, 12, 13 образовалась многомиллионная задолженность перед дольщиками. Дольщики активно подают иски в суд за просрочку. Почему застройщик не оплачивает задолженность ?
