Надежность застройщика

Уважаемый застройщик, на форумах и чатах полно домыслов и спекуляций, поэтому от лица всех дольщиков прошу вас разъяснить следующие подробности, чтобы раз и навсегда поставить точку в этих вопросах:
1) Закрытая ли территория? Если да, то что конкретно огорожено - идет ли речь о заборе ВОКРУГ жилого комплекса (по нынешнему периметру стройплощадки) или о калитке и воротах на стилобатной части для доступа только во ВНУТРЕННИЙ двор?
2) В моем представлении, судя по обилию коммерческих помещений в стилобате, ответом на первый вопрос будет - закрыта только территория внутреннего двора. В таком случае, как будет организован проход с улицы во внутренний двор? Будут ли сквозные проходы в корпусах? Также - у меня квартира во 2 корпусе - смогу ли я, условно, выйти из метро, открыть дверь во 2 корпусе и вызвать лифт? Или путь будет в обход, через какую-то общую проходную между 1 и 2 корпусами?
2.1) Как будет организован вход жителя в ЖК и въезд в подземную парковку - ключи, магнитные карты, считыватель номера, что-нибудь еще?
3) Сколько человек будет штат консьержей и где будут располагаться их помещения?
4) Организует ли застройщик собственную УК или пригласит стороннюю?

Заранее большое спасибо за ваше внимание к обращению и ответ.