С 1 июня жители аварийного жилья, благодаря специальной программе Подмосковья, могут получить Сертификат на расселение аварийного фонда. Согласно этому документу, государство компенсирует гражданам затраты на покупку нового жилья. На сегодняшний день в Московской области около 690 тыс. кв.м аварийного жилья, где живут 43 тысяч человек.
В этом году область выкупает у жителей их аварийные квартиры по цене 174,8 тысячи рублей за кв.м. Минимальный метраж, который подлежит обналичиванию по этой цене, составляет 28 квадратов. Эксперты “НДВ Супермаркет Недвижимости” составили рейтинг проектов до 6 млн рублей, где уже сегодня можно купить готовые квартиры по Сертификатам. По данным специалистов в области недвижимости, в этом диапазоне в Московской области есть достаточно много интересных проектов.
Самый доступный лот в проекте ЖК “Гармония парк” (Лыткарино) составляет 4 млн рублей. За эти деньги можно приобрести готовую студию 24, 1, кв.м с мебелью и техникой. Максимальная цена лота за площадь 34 кв.м. составляет 6, 1 млн рублей.
За 4, 3 млн рублей предлагают ЖК “Серебро” (Пушкино”) готовые студии от 27, 7 кв.м. И наконец, на третьем месте однокомнатная квартира площадью от 39, 2 кв. за 4,4 млн. рублей в проекте «Москворецкий» (Тучково). Самый дорогой лот в данном диапазоне составил 5, 9 млн. рублей – жилой комплекс «Мишино» в Химках, где можно купить студию 26 кв.м.
“Сертификат — это хороший вариант самому выбрать жилье в новостройках и максимально быстро въехать в новую готовую квартиру”, - комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор “НДВ Супермаркет Недвижимости”. “Варианты есть в разных районах Подмосковья и выбор достаточно большой, правда такое бюджетные лоты, особенно с полностью готовыми квартирами, быстро раскупают”.
Тем, у кого площадь квартиры больше 28 квадратов, будет причитаться по фактическому метражу. Например, за квартиру площадью 50 кв.м. собственнику выдадут сертификат почти на 8,7 миллиона рублей, который можно потратить только на приобретение квартиры в домах-новостройках, причем в любом округе Московской области. Денег при этом люди на руки не получат.
О своем желании получить сертификат собственники могут письменно уведомить администрацию своего муниципалитета уже с 1 июня 2025 года. На поиск нового жилья дается четыре месяца, в течение которых нужно определиться с вариантом приобретения квартиры в новостройке. В ином случае собственники будут расселены привычным способом, но им придется ждать, когда новый дом будет готов.
