Текущая ситуация на рынке
Рынок недвижимости столицы демонстрирует заметное снижение интереса к нежилым помещениям в новостройках. По последним данным, в августе 2025 года наблюдается существенное падение продаж различных категорий нежилых объектов.
Статистика продаж
Кладовые помещения показали наиболее значительное снижение спроса. Продажи упали на 45%, достигнув отметки в 790 объектов. Это существенное сокращение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Машино-места также демонстрируют отрицательную динамику. Зафиксировано снижение продаж на 36%, реализовано всего 930 парковочных мест.
Коммерческая недвижимость в новостройках показала снижение на 24%. За август было продано всего 130 коммерческих помещений.
Общая картина рынка
Совокупное падение продаж нежилой недвижимости составило почти 40%. Всего за месяц было реализовано 1,85 тысячи объектов различного назначения.
Причины снижения спроса
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, влияющих на текущую ситуацию:
- Рост спроса на жилые помещения, что переориентировало покупательскую активность
- Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам делают покупку нежилых помещений менее привлекательной
- Инвестиционная переориентация — многие инвесторы предпочитают размещать средства на депозитах вместо покупки недвижимости
- Экономическая неопределенность заставляет покупателей более тщательно подходить к инвестиционным решениям
Перспективы рынка
Текущая ситуация на рынке нежилой недвижимости требует от застройщиков и инвесторов пересмотра стратегий продаж и инвестиционной политики. Возможно, в ближайшее время мы увидим:
- Корректировку цен на нежилые помещения
- Разработку новых программ лояльности
- Изменение маркетинговых подходов
- Пересмотр структуры предложения в новых проектах
Заключение
Снижение спроса на нежилые помещения в новостройках Москвы — это серьезный сигнал для рынка недвижимости. Однако данная ситуация может стать катализатором для развития новых подходов к организации пространства в жилых комплексах и формирования более гибких предложений для покупателей.
Время покажет, как рынок адаптируется к новым условиям и какие изменения ждут сферу недвижимости в ближайшем будущем.
