Да, строители обычно много времени затрачивают на ограждение стройплощадки, рытье котлована и вывоз из него грунта. Этой работе сильно мешает дождь. Затем достаточно долго льется цельная фундаментная плита. Шутка сказать, ее толщина бывает от 1,5 до 3-х метров толщиной! Затем долго приходится возиться с подземным паркингом. А когда строители "выскакивают" на нулевой уровень, то стройка начинает расти как грибы после дождя!
Внешне архитектура дома совершенно не впечатляет.Качество строительства будет видно после его завершения, а на сегодня цена берется только за удачный район, в котором ЖК продает квартиры.
Внешне архитектура дома совершенно не впечатляет.Качество строительства будет видно после его завершения, а на сегодня цена берется только за удачный район, в котором ЖК продает квартиры.
Так и не секрет, что до 50% стоимости квартиры застройщик берет с покупателя только за удачный район застройки! Рынок есть рынок! Есть спрос - поднимем цену на предложение!
Составляющие, из которых складывается стоимость строительства примерно таковы: .стоимость прав на земельный участок (20%), проектно-изыскательские работы (3%), стоимость подключения и прокладки инженерных сетей (14%), собственно строительство дома (48%), благоустройство территории (2%), строительство социальных объектов (11%) и контроль за строительством (2%)" Так это средне-статистический расклад.
А в этих 48% сидит еще и прибыль застройщика. Если прибыль застройщика составляет до 50% от себестоимости строительства дома - то считайте, сколько на самом деле стоят ваши стены, пол и потолок "без внутренней отделки" ! Не более 500 000 рублей! То есть себестоимость квадратного метра где-то около 10 000 рублей!!!!
Составляющие, из которых складывается стоимость строительства примерно таковы: .стоимость прав на земельный участок (20%), проектно-изыскательские работы (3%), стоимость подключения и прокладки инженерных сетей (14%), собственно строительство дома (48%), благоустройство территории (2%), строительство социальных объектов (11%) и контроль за строительством (2%)" Так это средне-статистический расклад. А в этих 48% сидит еще и прибыль застройщика. Если прибыль застройщика составляет до 50% от себестоимости строительства дома - то считайте, сколько на самом деле стоят ваши стены, пол и потолок "без внутренней отделки" ! Не более 500 000 рублей! То есть себестоимость квадратного метра где-то около 10 000 рублей!!!!
Строительство всегда считалось очень выгодным бизнесом! Не даром сейчас в Москве больше всего строительных и риелторских компаний! Это гораздо более серьезный бизнес, чем фармацевтика, любое производство и, даже, торговля! Выше, чем у них рентабельность только у банкиров (из легальных видов бизнеса!)!
Строительство всегда считалось очень выгодным бизнесом! Не даром сейчас в Москве больше всего строительных и риелторских компаний! Это гораздо более серьезный бизнес, чем фармацевтика, любое производство и, даже, торговля! Выше, чем у них рентабельность только у банкиров (из легальных видов бизнеса!)!
Ггггг...не правда, у попов бизнес еще рентабельнее! Рентабельность церковной свечки 1500%! Потому что затраты копеечные!
Такой вопрос. Квартиры свободной планировки и без внутренней отделки. Значит ли это, что я могу самостоятельно изменить всю планировку квартиры, перенести или убрать туалет с ванной и устроить сауну с бассейном небольшим (к примеру!), заменить систему отопления и водоснабжения, изменить схему электроснабжения квартиры, убрать стену между кухней, коридором и комнатой, вообще изменить количество комнат и т.д. Где предел дозволенного в этой схеме строительства жилья? Или все же есть какие-то ограничения? В двух словах, если можно!
Такой вопрос. Квартиры свободной планировки и без внутренней отделки. Значит ли это, что я могу самостоятельно изменить всю планировку квартиры, перенести или убрать туалет с ванной и устроить сауну с бассейном небольшим (к примеру!), заменить систему отопления и водоснабжения, изменить схему электроснабжения квартиры, убрать стену между кухней, коридором и комнатой, вообще изменить количество комнат и т.д. Где предел дозволенного в этой схеме строительства жилья? Или все же есть какие-то ограничения? В двух словах, если можно!
Если в двух словах, то можно так сказать: Существует понятие ремонт и переоборудование квартиры, а существует понятие перепланировка. Перепланировка требует юридических согласований и внесения изменений в поэтажный план БТИ. Это необходимо при переносе стен, ликвидации дверных проемов, при объединении квартир или комнат. То есть, если что-либо рушим или возводим в своей квартире, то это считается перепланировкой. Есть нюансы перепланировки до сдачи дома ГК и переобмера БТИ и после сдачи дома ГК. Переоборудованием и ремонтом квартиры считается: изменение инженерного и сантехнического оснащения квартиры, перенос электросетей, замена окон и дверей и т.п.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.