Вопросы по 1 корпусу

А в чем причина такого долгого процесса? В самом худшем случае свидетельство о праве собственности получают не позднее, чем через пол года, но чтобы это длилось годами, впервые слышу. Что то мутит здесь застройщик. А через суд да, это вообще тягостное дело. 

90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.

90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.

Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как  "если дело выигрываешь"?  Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд

Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как  "если дело выигрываешь"?  Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд

Я имела ввиду именно то, что и написала - "беготню" по инстанциям, а именно: походы по судам, подача исковых заявлений и т.д. В нашем доме кто-то обращался в "Бэсткон", кто-то к другим юристам. Бэсткон подавал коллективный иск сразу на 30-40 квартир.  Коллективные иски рассматриваются быстрее. Итог один: все получили свидетельства о собственности через суд и примерно за одни и те же деньги. Кто не желает платить 50-60 тысяч за услуги, может делать это сам, у меня на это просто нет времени. Кроме того, я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, а я не юрист, и поэтому совершенно не ставила перед собой задачу вникать во все подробности нашей бюрократической системы. Вы можете обратиться к юристам, и они Вам все подробно расскажут. Что касается судебных издержек, цитата из ГПК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ:

«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Я не стала заморачиваться. По-моему, мои судебные издержки составили 30 тысяч. 

И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?

Покупая квартиру в ЖК "Рублевские огни", мы ничего не платили, так как покупали не по ДДУ, а по предварительному договору купли-продажи (дом уже был построен и сдан), но покупали мы квартиру у застройщика. Ключи получили в июле 2013 года, и только в июле 2014 года нам позвонили и сказали, что можно подавать документы на получение свидетельства о собственности. Свидетельство о собственности получили в апреле 2015 года. Моя дочь купила квартиру в ЖК "Крылатский", она платила за регистрацию ДДУ по-моему 20000 рублей. (точно не помню).

И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?

Да, еще хотела бы добавить. В нашем случае (я имею ввиду ЖК "Рублевские огни") сроки получения свидетельства о собственности совсем не зависели от Бэсткона. Просто наш застройщик "Моспромстрой" не поставил дом на кадастровый учет, поэтому мы почти год ждали, когда дом будет поставлен на кадастровый учет и только после этого могли начать процедуру оформления собственности. 

Подала документы через МФЦ ,через две недели сказали ,что регистрационная палата приостановила оформление-за причиной обращаться к ЗАСТРОЙЩИКУ.После праздников буду звонить.И,сказали у всех отказ по этому адресу(

А причину отказа озвучили? Вот блин ну что же у нас творится в государстве, вложи деньги, потом еще годами жди, когда построят твое жилье, а потом еще и с оформлением собственности возникают проблемы, слов нет. Просьба когда проясниться ситуация, поделиться с нами. Кстати у многих застройщиков оформление собственности входит в стоимость ДДУ, а как здесь?