А в чем причина такого долгого процесса? В самом худшем случае свидетельство о праве собственности получают не позднее, чем через пол года, но чтобы это длилось годами, впервые слышу. Что то мутит здесь застройщик. А через суд да, это вообще тягостное дело.
Что за бред что через суд тягостное дело , я четыре квартиры оформлял в собственность через суд, вообще никаких проблем.
А в чем причина такого долгого процесса? В самом худшем случае свидетельство о праве собственности получают не позднее, чем через пол года, но чтобы это длилось годами, впервые слышу. Что то мутит здесь застройщик. А через суд да, это вообще тягостное дело.
90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.
90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.
Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как "если дело выигрываешь"? Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд
Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как "если дело выигрываешь"? Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд
Я имела ввиду именно то, что и написала - "беготню" по инстанциям, а именно: походы по судам, подача исковых заявлений и т.д. В нашем доме кто-то обращался в "Бэсткон", кто-то к другим юристам. Бэсткон подавал коллективный иск сразу на 30-40 квартир. Коллективные иски рассматриваются быстрее. Итог один: все получили свидетельства о собственности через суд и примерно за одни и те же деньги. Кто не желает платить 50-60 тысяч за услуги, может делать это сам, у меня на это просто нет времени. Кроме того, я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, а я не юрист, и поэтому совершенно не ставила перед собой задачу вникать во все подробности нашей бюрократической системы. Вы можете обратиться к юристам, и они Вам все подробно расскажут. Что касается судебных издержек, цитата из ГПК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ:
«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Я не стала заморачиваться. По-моему, мои судебные издержки составили 30 тысяч.
Я имела ввиду именно то, что и написала - "беготню" по инстанциям, а именно: походы по судам, подача исковых заявлений и т.д. В нашем доме кто-то обращался в "Бэсткон", кто-то к другим юристам. Бэсткон подавал коллективный иск сразу на 30-40 квартир. Коллективные иски рассматриваются быстрее. Итог один: все получили свидетельства о собственности через суд и примерно за одни и те же деньги. Кто не желает платить 50-60 тысяч за услуги, может делать это сам, у меня на это просто нет времени. Кроме того, я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, а я не юрист, и поэтому совершенно не ставила перед собой задачу вникать во все подробности нашей бюрократической системы. Вы можете обратиться к юристам, и они Вам все подробно расскажут. Что касается судебных издержек, цитата из ГПК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ:
«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Я не стала заморачиваться. По-моему, мои судебные издержки составили 30 тысяч.
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
Покупая квартиру в ЖК "Рублевские огни", мы ничего не платили, так как покупали не по ДДУ, а по предварительному договору купли-продажи (дом уже был построен и сдан), но покупали мы квартиру у застройщика. Ключи получили в июле 2013 года, и только в июле 2014 года нам позвонили и сказали, что можно подавать документы на получение свидетельства о собственности. Свидетельство о собственности получили в апреле 2015 года. Моя дочь купила квартиру в ЖК "Крылатский", она платила за регистрацию ДДУ по-моему 20000 рублей. (точно не помню).
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
Да, еще хотела бы добавить. В нашем случае (я имею ввиду ЖК "Рублевские огни") сроки получения свидетельства о собственности совсем не зависели от Бэсткона. Просто наш застройщик "Моспромстрой" не поставил дом на кадастровый учет, поэтому мы почти год ждали, когда дом будет поставлен на кадастровый учет и только после этого могли начать процедуру оформления собственности.
Да, еще хотела бы добавить. В нашем случае (я имею ввиду ЖК "Рублевские огни") сроки получения свидетельства о собственности совсем не зависели от Бэсткона. Просто наш застройщик "Моспромстрой" не поставил дом на кадастровый учет, поэтому мы почти год ждали, когда дом будет поставлен на кадастровый учет и только после этого могли начать процедуру оформления собственности.
У Крылатского другой застройщик, насколько я знаю. Думаете, такая же "история" будет?
Соседи, а кто то оформляет право собственности сам, без Бэсткона?
А смысл в чем? В декабре 1-й корпус поставлен на кадастровый учет и началось оформление права собственности (получение Свидетельства о собственности на основании ранее зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве/уступки по договору участия в долевом строительстве).Это из новостей с сайта.
А смысл в чем? В декабре 1-й корпус поставлен на кадастровый учет и началось оформление права собственности (получение Свидетельства о собственности на основании ранее зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве/уступки по договору участия в долевом строительстве).Это из новостей с сайта.
Подала документы через МФЦ ,через две недели сказали ,что регистрационная палата приостановила оформление-за причиной обращаться к ЗАСТРОЙЩИКУ.После праздников буду звонить.И,сказали у всех отказ по этому адресу(
Подала документы через МФЦ ,через две недели сказали ,что регистрационная палата приостановила оформление-за причиной обращаться к ЗАСТРОЙЩИКУ.После праздников буду звонить.И,сказали у всех отказ по этому адресу(
А причину отказа озвучили? Вот блин ну что же у нас творится в государстве, вложи деньги, потом еще годами жди, когда построят твое жилье, а потом еще и с оформлением собственности возникают проблемы, слов нет. Просьба когда проясниться ситуация, поделиться с нами. Кстати у многих застройщиков оформление собственности входит в стоимость ДДУ, а как здесь?
Уважаемые соседи, а кто-нибудь делал перепланировку? Думаем присоединить балкон и узаконить такую планировку. Стена не несущая. Какая процедура по согласованию?
Уважаемые соседи, а кто-нибудь делал перепланировку? Думаем присоединить балкон и узаконить такую планировку. Стена не несущая. Какая процедура по согласованию?
мы делали, правда у нас не балкон... установили как хотели стены, пошли в МФЦ, вызывали замерщиков из БТИ, между этим оплатили что то около 3 тыс, могу ошибаться, не помню точно, пришли замерщики, побегали с лазерной линейкой, сделали замеры, через 3 недели мы получили книжку в МФЦ, с размерами и картинкой нашей квартиры. Думаю, что вы тоже покупали футбольное поле, где не было стен, только кирпичики посреди квартиры.. в новостройке все не так сложно узаконить.. удачи.
мы делали, правда у нас не балкон... установили как хотели стены, пошли в МФЦ, вызывали замерщиков из БТИ, между этим оплатили что то около 3 тыс, могу ошибаться, не помню точно, пришли замерщики, побегали с лазерной линейкой, сделали замеры, через 3 недели мы получили книжку в МФЦ, с размерами и картинкой нашей квартиры. Думаю, что вы тоже покупали футбольное поле, где не было стен, только кирпичики посреди квартиры.. в новостройке все не так сложно узаконить.. удачи.
Спасибо, Андрей. А у вас поменялся сплит между жилой и не жилой площадью или вы между двумя жилыми комнатами стены передвигали. Я слышал, что сложность именно в согласовании, если, например, кухня увеличивается за счет комнаты.
Спасибо, Андрей. А у вас поменялся сплит между жилой и не жилой площадью или вы между двумя жилыми комнатами стены передвигали. Я слышал, что сложность именно в согласовании, если, например, кухня увеличивается за счет комнаты.
Мы перенесли стены и увеличили один из сан узлов, плюс, перенесли стены и увеличили кухню за счет коридора и одной из комнат. Не очень понимаю, какие могут быть сложности, если увеличение происходит не за счет несущих стен, а межкомнатных стен, как таковых, нет.. свободная планировка рулит.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.