ну да возможно, как инвестиции или второе жилье подойдет. я просто рассматриваю как основное жилье, поэтому , кроме замечательного расположения рядом с парком других плюсов не вижу( постараюсь на выходных щелкнуть
Да содержание апартаментов, конечно ни каждому по карману, но зато апарты строятся в престижных районах, с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью и на квартиры в таких районах цены просто бешеные, а вот на апарты вполне доступные. К тому же есть надежда, что в ближайшем будущем все апартаменты приобретут статус жилья, тогда вообще кто купит здесь апарты, будут в шоколаде. Конечно каждому своё, но как раз многие и предпочитают апартаменты
Перевести апартаменты в жилое помещение можно и самому, конечно придется немного побегать и вложить денюшки, но зато потом будете жить в полноценном жилом помещении, плюс прописка будет и налоги меньше. Кто всерьез задумывается над покупкой апартаментов, те должны просчитать все ходы, кому что выгодно. В любом случае даже с переводом апартов в жильё, обойдется дешевле, нежели покупать аналогичную квартиру. Вот тут есть много полезной инфы, https://pronovostroy...в-в-жилой-фонд/
А земля чья и под какую застройку обозначена по документам? Просто если не под жилой гостиничный комплекс она оформлена, а под нежилые офисы, то врядли удастся перевести апарты в жильё.....
А земля чья и под какую застройку обозначена по документам? Просто если не под жилой гостиничный комплекс она оформлена, а под нежилые офисы, то врядли удастся перевести апарты в жильё.....
Большая часть апартаментов строится на земле оформленной под офисы. И вообще сомневаюсь, что их можно через несколько лет перевести в жилой статус. Это может втирают людям, чтобы покупали.
Большая часть апартаментов строится на земле оформленной под офисы. И вообще сомневаюсь, что их можно через несколько лет перевести в жилой статус. Это может втирают людям, чтобы покупали.
Лена, это всего лишь Ваши не обоснованные предположения, и не стоит свои мысли выдавать за действительность. Перевести апарты в жилье можно, правда это дорого и на это уйдет много времени, но при большом желании, это вполне реально сделать. Кстати многие застройщики переводят апарты в жилье за свой счет в процессе строительства комплекса, пример тому МФК Водный, в этом году, по данным Марии Литинецкой, статус жилой недвижимости планируется присвоить МФК «Фили Град» и МФК «Савеловский Сити», читайте побольше новостей, тогда многие моменты для Вас прояснятся.
Просто апартаменты сейчас строят многофункциональные,с офисами и торговыми помещениями, и если офисов более 20% то эти апартаменты точно никто не будет переводить в жилые помещения
Просто апартаменты сейчас строят многофункциональные,с офисами и торговыми помещениями, и если офисов более 20% то эти апартаменты точно никто не будет переводить в жилые помещения
Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами.
Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами.
Так речь о том и идет. Если можно будет перевести в жилой фонд - для собственного проживания будет намного больше народу. Если нет - то для сдачи.
Фактически, апарты переведенный в жильё ничем от квартиры не отличаются.
Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами.
Квартиры стоят дороже? Я бы так не сказала, сейчас такие апартаменты, их именуют премиумами, и цены превышают 300 тысяч за метр, хотя находятся они даже не в центре.
Соглашусь, что стоимость квартир и апартаментов на данный момент не сильно отличается, только апартаменты это обычно не удобные планировки (не всегда, где удобные-там и дороже), плюс затраты на все переводы и т.д. Интересно а коммунальные услуги по стоимости в апартах отличаются?
Большая часть апартаментов строится на земле оформленной под офисы. И вообще сомневаюсь, что их можно через несколько лет перевести в жилой статус. Это может втирают людям, чтобы покупали.
Полностью поддерживаю! Ни о каком переводе апартаментов в жилую недвижимость можно и не мечтать до 2020 года.
Соглашусь, что стоимость квартир и апартаментов на данный момент не сильно отличается, только апартаменты это обычно не удобные планировки (не всегда, где удобные-там и дороже), плюс затраты на все переводы и т.д. Интересно а коммунальные услуги по стоимости в апартах отличаются?
На данный момент на 10-15% выше в среднем, но ещё надо налог учитывать. Который собственно планируется повышать в следующем году. В общем все менее привлекательными они становятся
На данный момент на 10-15% выше в среднем, но ещё надо налог учитывать. Который собственно планируется повышать в следующем году. В общем все менее привлекательными они становятся
Но при этом их строят все больше и больше. Почему? Это выгоднее для застройщика?
Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами.
Сдавать апартаменты тоже не особо выгодно, как Вы писали, многим не нравится жить рядом с офисами где люди шастуют туда-сюда. Кроме того, земельный налог и коммуналка в апартаментах стоят дороже
Сдавать апартаменты тоже не особо выгодно, как Вы писали, многим не нравится жить рядом с офисами где люди шастуют туда-сюда. Кроме того, земельный налог и коммуналка в апартаментах стоят дороже
Зато цены на апарты в среднем ниже на 25%, снимают жилье в таких новостройках с большим удовольствием, не семьи конечно, а деловые люди, которым важно жить в развитом и престижном районе. Тем, кому прописка не важна, берут для себя, так как лучше взять просторные и шикарные апартаменты, чем маленькую квартирку. В общем каждый выбирает сам для себя, кому то апарты очень интересны, а для кого то вообще не вариант.
Сдавать апартаменты тоже не особо выгодно, как Вы писали, многим не нравится жить рядом с офисами где люди шастуют туда-сюда. Кроме того, земельный налог и коммуналка в апартаментах стоят дороже
Кто работает в офисах в том же здании, тому выгодно снимать, и таких людей немало. Им как раз и прописка не нужна.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.