Застройщик Ойкумена что можете сказать?

А на каком этапе это обсуждается? Когда застройщик разрешение получает на строительство? И по какому критерию комиссия решает сколько садов и школ надо строить и кто их будет строить? 

я подробностей не знаю,к сожалению, при получении разрешения или прохождении экспертизы проекта это все рашется, но может муниципалитет, дающий землю обязать построить школы/сады

Есть какая-то норма. По-моему на каждые 30 квадратных метров жилья должны выделить место в саду и школе. Вот и считают. Насколько мне известно, ещё на этапе согласования нового дома это решается. Если социалки не хватает, застройщика обязуют её строить. Только  вот в сад ребенка не отдашь все равно, мест вечно нет. 

нормы кстати есть разные и я не особо понимаю какими в итоге пользуются

есть еще градостроительный снип, и если строят не один дом, а не сколько то делает проект планировки территории и ориентируются на этот снип,там тоже свои нормативы

Что-то дороговато 2.5 млн ...

Что-то дороговато 2.5 млн ...

за студию в почти достроенном жк комфорт класса?ну не знаю по моему обычная цена

Да ну, в Девяткино студии стоят 2.5 млн. И то не дорого считается, раскупают. 

согласен полностью!
и причем это в жк попроще

Интересно, на каком этапе. Когда только проект согласовывают или когда уже строят? 

по идее когда согласовывают проект и по проекту все должно четко строиться

И они сразу считают сколько должно быть мест в саду и школе? А есть какая-то формула? Вот на столько-то квартир столько то мест в саду и школе. Или на количество квадратных метров. 

Я точно не знаю, вроде есть стой нормы-ка кпо ним рассчитывают понятия не имею
Есть градостроительный снип, там идет рассчет на тыс человек, то есть прикидывается сколько в этот жк заселят народу и какая должна быть обеспеченность местами
Как считают и по каким формулам именно застройщики,я к сожалению не знаю
Но в общем и целом да,есть формулы на необходимое минимальное количество мест

Насколько мне известно, считают именно от квадратов недвижимости. На каждый 30 квадратных метров жилой недвижимости должно быть одно место в школе и саду. Но опять же студии делают сейчас и меньшего размера. Даже не так давно читал, что в ленобласти хотят отменить студии именно из-за плотности застройки и невозможности построить достаточно социалки. Поэтому и застройщиков заранее обязуют вместе с жилым проектом строить ещё и социалку, если её не хватает. 

Возможно!реально разные расчеты видел
У нас студии по 18-19 квадаратов продают, это же жесть!особенно в лен области кстати

Да, но рационально ли принимать такие жесткие меры? В той же ленобласти покупают в основном приезжие, у них нет денег купить сразу двушку или трешку. На первое время берут что по карману. А в том же Граффити студии тоже маленькие. Но даже они стоят в районе 2 млн. Если будет ограничение по квадратуре, то ценник будет значительно выше. И тогда ещё меньше людей смогут позволить себе жилье. 

Если уезжать далеко в область можно купить и двушку и трешку не дорого)
но высоки риски долгостроев

Извините, что вклиниваюсь, я вообще поддерживаю застройщиков, которые выделяют для студий отдельное здание, те стоят жк и в нем два дома со студиями и однушками, два с двушками и трешками - и каждый живет среди "своих"
но то, что на студии не строят школы- понятное дело, но в расчет садов их точно можно брать (какой-то процент)

Да, но рационально ли принимать такие жесткие меры? В той же ленобласти покупают в основном приезжие, у них нет денег купить сразу двушку или трешку. На первое время берут что по карману. А в том же Граффити студии тоже маленькие. Но даже они стоят в районе 2 млн. Если будет ограничение по квадратуре, то ценник будет значительно выше. И тогда ещё меньше людей смогут позволить себе жилье. 

Какое ограничение по квадратуре Вы имеете ввиду?
если будут урезать количество студий или их размер?

Новость была именно в том,что у властей есть идея, чтобы совсем запретить проекты со студиями. Но это пока только к ленобласти относится, да и пока ничего не запретили. В общем, власти настроены бороться с уплотниловкой. 

Мне кажется полностью это нереально сделать, ограничить их количество можно-было бы не плохо,но запретить кажется малореально, это же самое "популярное" жилье
Проще обязать застройщиков брать свои студии в рассчет всей инфраструктуры