По ЖК Альфа Центавра вынесено первое судебное решение по договору ДУ.
Суд признал незаконным пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры.
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Я знаю, что кто не подписал акты им квитанции не присылают. Мне например! Поеду в след.выходные подпишу, пока не до них.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
квитанции на оплату они выдают когда приходишь принимать квартиру. на дату приемки.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
Если бы не нал не говорил, дело в неподписанных актах, а не в оплате комуналке. Это слова Орлова.
Актах приемки, чтобы ключи забрать процедура требует принять квартиру для начала.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Я из другого ЖК, но у нас точно такая же ситуация - требуют компенсации расходов. В тексте договора не оплата расходов по коммуналке, а именно КОМПЕНСАЦИЯ застройщику до подписания акта приемки-передачи. Пожалуйста, если возможно, поделитесь решением суда! Я пишу своему застройщику претензию, хочется чтобы она максимально грамотно выглядела.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам