Так разве сейчас нет закона об увеличенном уставном капитале? Я не скажу точно в цифрах, но как раньше 10 т нельзя иметь теперь
Насколько я понимаю, застройщик не имеет собственных средств на стройку вообще. Большую часть выделяет Сбербанк, и остальные -это деньги с проданных квартир. Напрягает как то. Если уже на этом этапе заводят речь о финансовой несостоятельности, что ожидать дальше то?
Очень надеюсь что в конце концов у нас примут закон о том, чтобы застройщики не имели права строить, не имея собственных средств на стройку, в объеме хотя бы на 70%. А то начинается потом.. банк послал.. продажи не идут, и с полученных денег стройка идти не может, либо идет годами.
или просто посмотреть расписание на станции, зачем же жизнь усложнять и сидеть считать поезда?
Способ не быстрый и не точный. 2 часа не показатель совсем. Где то должно быть расписание или карта
ДДУ:
6.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ДДУ
п.2.7. Участник до подписания Договора ознакомлен с Проектной декларацией, указанной в п. 2.6.3. Договора и иными документами, связанными с Застройщиком, а также проектированием и строительством Многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, а также осведомлен об обязанности не устанавливать бытовые технические и другие устройства (кондиционеры, их выносные блоки, антенны телеприема, любое другое оборудование) на фасаде Многоквартирного дома, не производить своими или привлеченными силами любые работы по монтажу-демонтажу и/или другому изменению конструкций, составных элементов и цвета выполненного Застройщиком фасада Многоквартирного дома (включая замену оконных рам, изменение их цвета и т.д.), а также не выполнять технологические отверстия в несущих и ненесущих конструкциях, закрытых конструкциями и элементами фасада Многоквартирного дома. Участник имеет право производить установку вышеупомянутых конструкций/устройств только в местах, определенных Проектной документацией, в строгом соответствии с документацией и рекомендациями организации, осуществляющей управление эксплуатацией Многоквартирного дома.
я правильно понимаю, что окна поменять самим нельзя?
НИ один застройщик не разрешит нарушить архитектурную концепцию и фасады. Вы представьте, что они дают возможность всем жильцам самостоятельно поменять окна. И что это получится? Вместо единой стилистики получится хаотичный набор элементов.
НИ один застройщик не разрешит нарушить архитектурную концепцию и фасады. Вы представьте, что они дают возможность всем жильцам самостоятельно поменять окна. И что это получится? Вместо единой стилистики получится хаотичный набор элементов.
Может и можно поменять, только поставить положенного образца и согласовать с УК.
ДДУ:
6.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет...
т.е. через 5 лет дом может рухнуть и это норма?
Ну через 5 лет это точно не произойдет, как и через 50 лет. В договорах указывается срок, предусмотренный действующим законодательством, для каждой отрасли свои нормы гарантийных обязательств, если на законодательном уровне примут, что нужно в договорах прописывать другие сроки, будут прописывать другие сроки.
а почему у них земля в аренде на 25 лет (причем с 2005 года), должно быть на 49 лет...
Договор аренды у застройщика на 6 лет. И не понимаю зачем нужна аренда на 49 лет, если срок реализации проекта минимум в 10 раз меньше). После завершения строительства объект и земельный участок переходят в собственность жителей, так установлено действующим законодательством. Застройщик по закону должен за время аренды земельного участка построить объект, ввести его в эксплуатацию и передать своим дольщикам.
Как же вы надоели шуметь круглые сутки . Ладно днём , но ночью . Это просто не выносимо
Да, строят действительно ударными темпами, в моей секции уже восьмой этаж делают. Меня как дольщика такой темп не может не радовать, но, вас искренне понимаю..
ЖК "Любовь и голуби" очень удачный. В этом районе хорошее транспортное сообщение. Нравится, что парковку делают исключительно подземной и весь двор будет облагорожен и обустроен для отдыха и спорта + территория под круглосуточной охраной. Мы лично именно такой вариант искали.
Добрый день. Есть неподтвердденная информация о строительстве 3 очереди дома на месте автосервиса и азс, непонятно какой участок имеется ввиду 77:09:0002024:85 или 77:09:0002024:39 или оба сразу, т.е. дом второй очереди окажется в окружении домов. Кто-нибудь владеет более подробной информацией?
Добрый день. Есть неподтвердденная информация о строительстве 3 очереди дома на месте автосервиса и азс, непонятно какой участок имеется ввиду 77:09:0002024:85 или 77:09:0002024:39 или оба сразу, т.е. дом второй очереди окажется в окружении домов. Кто-нибудь владеет более подробной информацией?
Да, так и будет. Сначала продают видовые квартиры, потом перед окнами строят другой дом, и снова продают видовые квартиры. С первой очередью так же было - им тоже не сказали, что будет вторая серия. ))
Да, так и будет. Сначала продают видовые квартиры, потом перед окнами строят другой дом, и снова продают видовые квартиры. С первой очередью так же было - им тоже не сказали, что будет вторая серия. ))
Вроде есть какой-то план строительства Москвы, где можно посмотреть, что будет строиться в ближайшие годы. Только не знаю как он называется, чтоб найти.
Добрый день! А что там с химическим заводом? Вчер ездил смотрел этот комплекс и дейчтвительно почувствовал запах канифоли или чего то подобного, запах не сильный и не резкий но он был. Местные жители что скажете? Вообще судя по карте завод не ват прям рядом.
Добрый день! А что там с химическим заводом? Вчер ездил смотрел этот комплекс и дейчтвительно почувствовал запах канифоли или чего то подобного, запах не сильный и не резкий но он был. Местные жители что скажете? Вообще судя по карте завод не ват прям рядом.
Завода там точно никакого нет, ни на карте, ни на местности, вас дезинформировали. Ложная информация.
Как это нет завода, мы из первой очереди, окна выходят как раз на ж.д. и ЗАВОД, из труб с этого завода каждый день дым идёт. Можно увидеть из первого подъезда.
Завода там точно никакого нет, ни на карте, ни на местности, вас дезинформировали. Ложная информация.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
Подробнее