Так разве сейчас нет закона об увеличенном уставном капитале? Я не скажу точно в цифрах, но как раньше 10 т нельзя иметь теперь
Насколько я понимаю, застройщик не имеет собственных средств на стройку вообще. Большую часть выделяет Сбербанк, и остальные -это деньги с проданных квартир. Напрягает как то. Если уже на этом этапе заводят речь о финансовой несостоятельности, что ожидать дальше то?
Очень надеюсь что в конце концов у нас примут закон о том, чтобы застройщики не имели права строить, не имея собственных средств на стройку, в объеме хотя бы на 70%. А то начинается потом.. банк послал.. продажи не идут, и с полученных денег стройка идти не может, либо идет годами.
или просто посмотреть расписание на станции, зачем же жизнь усложнять и сидеть считать поезда?
Способ не быстрый и не точный. 2 часа не показатель совсем. Где то должно быть расписание или карта
ДДУ:
6.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет...
ДДУ
п.2.7. Участник до подписания Договора ознакомлен с Проектной декларацией, указанной в п. 2.6.3. Договора и иными документами, связанными с Застройщиком, а также проектированием и строительством Многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, а также осведомлен об обязанности не устанавливать бытовые технические и другие устройства (кондиционеры, их выносные блоки, антенны телеприема, любое другое оборудование) на фасаде Многоквартирного дома, не производить своими или привлеченными силами любые работы по монтажу-демонтажу и/или другому изменению конструкций, составных элементов и цвета выполненного Застройщиком фасада Многоквартирного дома (включая замену оконных рам, изменение их цвета и т.д.), а также не выполнять технологические отверстия в несущих и ненесущих конструкциях, закрытых конструкциями и элементами фасада Многоквартирного дома. Участник имеет право производить установку вышеупомянутых конструкций/устройств только в местах, определенных Проектной документацией, в строгом соответствии с документацией и рекомендациями организации, осуществляющей управление эксплуатацией Многоквартирного дома.
я правильно понимаю, что окна поменять самим нельзя?
НИ один застройщик не разрешит нарушить архитектурную концепцию и фасады. Вы представьте, что они дают возможность всем жильцам самостоятельно поменять окна. И что это получится? Вместо единой стилистики получится хаотичный набор элементов.
НИ один застройщик не разрешит нарушить архитектурную концепцию и фасады. Вы представьте, что они дают возможность всем жильцам самостоятельно поменять окна. И что это получится? Вместо единой стилистики получится хаотичный набор элементов.
Может и можно поменять, только поставить положенного образца и согласовать с УК.
ДДУ:
6.2. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет...
т.е. через 5 лет дом может рухнуть и это норма?
Ну через 5 лет это точно не произойдет, как и через 50 лет. В договорах указывается срок, предусмотренный действующим законодательством, для каждой отрасли свои нормы гарантийных обязательств, если на законодательном уровне примут, что нужно в договорах прописывать другие сроки, будут прописывать другие сроки.
а почему у них земля в аренде на 25 лет (причем с 2005 года), должно быть на 49 лет...
Договор аренды у застройщика на 6 лет. И не понимаю зачем нужна аренда на 49 лет, если срок реализации проекта минимум в 10 раз меньше). После завершения строительства объект и земельный участок переходят в собственность жителей, так установлено действующим законодательством. Застройщик по закону должен за время аренды земельного участка построить объект, ввести его в эксплуатацию и передать своим дольщикам.
Как же вы надоели шуметь круглые сутки . Ладно днём , но ночью . Это просто не выносимо
Да, строят действительно ударными темпами, в моей секции уже восьмой этаж делают. Меня как дольщика такой темп не может не радовать, но, вас искренне понимаю..
ЖК "Любовь и голуби" очень удачный. В этом районе хорошее транспортное сообщение. Нравится, что парковку делают исключительно подземной и весь двор будет облагорожен и обустроен для отдыха и спорта + территория под круглосуточной охраной. Мы лично именно такой вариант искали.
Добрый день. Есть неподтвердденная информация о строительстве 3 очереди дома на месте автосервиса и азс, непонятно какой участок имеется ввиду 77:09:0002024:85 или 77:09:0002024:39 или оба сразу, т.е. дом второй очереди окажется в окружении домов. Кто-нибудь владеет более подробной информацией?
Добрый день. Есть неподтвердденная информация о строительстве 3 очереди дома на месте автосервиса и азс, непонятно какой участок имеется ввиду 77:09:0002024:85 или 77:09:0002024:39 или оба сразу, т.е. дом второй очереди окажется в окружении домов. Кто-нибудь владеет более подробной информацией?
Да, так и будет. Сначала продают видовые квартиры, потом перед окнами строят другой дом, и снова продают видовые квартиры. С первой очередью так же было - им тоже не сказали, что будет вторая серия. ))
Да, так и будет. Сначала продают видовые квартиры, потом перед окнами строят другой дом, и снова продают видовые квартиры. С первой очередью так же было - им тоже не сказали, что будет вторая серия. ))
Вроде есть какой-то план строительства Москвы, где можно посмотреть, что будет строиться в ближайшие годы. Только не знаю как он называется, чтоб найти.
Добрый день! А что там с химическим заводом? Вчер ездил смотрел этот комплекс и дейчтвительно почувствовал запах канифоли или чего то подобного, запах не сильный и не резкий но он был. Местные жители что скажете? Вообще судя по карте завод не ват прям рядом.
Добрый день! А что там с химическим заводом? Вчер ездил смотрел этот комплекс и дейчтвительно почувствовал запах канифоли или чего то подобного, запах не сильный и не резкий но он был. Местные жители что скажете? Вообще судя по карте завод не ват прям рядом.
Завода там точно никакого нет, ни на карте, ни на местности, вас дезинформировали. Ложная информация.
Как это нет завода, мы из первой очереди, окна выходят как раз на ж.д. и ЗАВОД, из труб с этого завода каждый день дым идёт. Можно увидеть из первого подъезда.
Завода там точно никакого нет, ни на карте, ни на местности, вас дезинформировали. Ложная информация.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04