Хотелось бы уточнить у людей, которые уже приобрели квартиру или находятся в процессе приобретения оной и имеют на руках ДДУ.
Подскажите пожалуйста дословно, что у Вас прописано в п.п. 4.4. (он же пункт про результаты обмеров БТИ и доплату/возврат денежных средств за излишки площади квартиры).
Добрый всем вечер.
Хотелось бы уточнить у людей, которые уже приобрели квартиру или находятся в процессе приобретения оной и имеют на руках ДДУ.
Подскажите пожалуйста дословно, что у Вас прописано в п.п. 4.4. (он же пункт про результаты обмеров БТИ и доплату/возврат денежных средств за излишки площади квартиры).
Заранее спасибо!
Стороны пришли к соглашению, о том, что цена договора подлежит изменению в случае изменения фактической площади квартиры (с балконами, лоджиями) по отношению к проектной площади квартиры более чем на 0,5 ( ноль целых пять десятых) кв.м. о чем стороны составляют дополнительное соглашение к настоящему договору. В случае отклонения фактической площади квартиры от проектной площади квартиры, указанной в пункте 3.2 договоров, до 0,5 кв.м в сторону увеличения или уменьшения, цена договора изменению не подлежит. В случае изменения фактической площади квартиры по отношению к проектной более чем на 0,5 кв.м стороны производят расчёт стоимости разницы между проектной и фактической площадью квартиры. Расчёт осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п.4.1 настоящего договора. Фактическая площадь квартиры устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана здания изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Стороны пришли к соглашению, о том, что цена договора подлежит изменению в случае изменения фактической площади квартиры (с балконами, лоджиями) по отношению к проектной площади квартиры более чем на 0,5 ( ноль целых пять десятых) кв.м. о чем стороны составляют дополнительное соглашение к настоящему договору. В случае отклонения фактической площади квартиры от проектной площади квартиры, указанной в пункте 3.2 договоров, до 0,5 кв.м в сторону увеличения или уменьшения, цена договора изменению не подлежит. В случае изменения фактической площади квартиры по отношению к проектной более чем на 0,5 кв.м стороны производят расчёт стоимости разницы между проектной и фактической площадью квартиры. Расчёт осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п.4.1 настоящего договора. Фактическая площадь квартиры устанавливается в соответствии с данными экспликации технического плана здания изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Подскажите может кто покупал за 100% своих средств как у Вас проходила сделка, через какой банк оплачивали где минимальная комиссия и наиболее удобно осуществить платеж. Как Объяснил менеджер Пика сначала регистрируется ДДу за него оплата 30 т руб, потом просто через любой банк со своего счета перечисляешь им на их счет. А как было у Вас ?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Подскажите может кто покупал за 100% своих средств как у Вас проходила сделка, через какой банк оплачивали где минимальная комиссия и наиболее удобно осуществить платеж. Как Объяснил менеджер Пика сначала регистрируется ДДу за него оплата 30 т руб, потом просто через любой банк со своего счета перечисляешь им на их счет. А как было у Вас ?
Привет! Сделка проходила в 2 этапа сначала подписали договора, оплатили комиссию 30 т.р. за оформление, (оплачивал через приложение тинькофф без комиссии) через 4 недели получили смс о готовности договора и регистрации, приехали в пик на Баррикадную и получили подписанный свой экземпляр договора и квитанцию на оплату квартиры, поехал в втб где были деньги и со своего счета оплатил с комиссией 2500 р. потом уточнил у менеджера о зачислении средств.
Оплачивал через сбербанк, переводом с лицевого счета, комиссия составила 2500р. ( деньги шли 3 дня) Платил в сентябре, на тот момент в банке открытие ( при открытии счета) можно было оплатить без комиссии. Сейчас, вроде как, есть всякие плюшки
Сбербанк готовится предложить клиентам покупать квартиры с помощью банковской карты, рассказала директор управления торгового эквайринга Сбербанка Светлана Кирсанова.
В ноябре госбанк запустил пилотный проект с 20 крупнейшими застройщиками, в числе которых «Группа ЛСР», ПИК, «Пионер», «Эталон». Проект продлится до января 2017 г. и будет работать в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Красноярске, Воронеже. Если он будет успешным, Сбербанк распространит эту услугу на всю страну.
Комиссию за прием карт платит застройщик, указывает представитель госбанка, но ее размер не называет.Всю или часть стоимости квартиры можно оплатить с помощью банковской карты Сбербанка на сайтах четырех застройщиков или через POS-терминалы в офисах партнеров. «Мы оцениваем потенциал оборота от оплаты квартир картами в 15–60 млрд руб. в год», – говорит Кирсанова. По ее словам, Сбербанк не взимает никаких комиссий с покупателей квартир, при этом им доступны все преимущества расчетов картой, в том числе бонусы «Спасибо от Сбербанка».
Стандартная комиссия, которую взимают банки с продавцов, составляет 1–2% в зависимости от типа торговой точки, категории карты и оборотов. Часть комиссии, полученной от продавца, банк-эквайер оставляет себе, а часть платит в виде интерчейнджа банку, выпустившему карту.
То есть оплата через сбер без комиссии+ бонусы спасибо , так же можно мили аэрофлот получить ( но это лучше в банке)
Привет! Сделка проходила в 2 этапа сначала подписали договора, оплатили комиссию 30 т.р. за оформление, (оплачивал через приложение тинькофф без комиссии) через 4 недели получили смс о готовности договора и регистрации, приехали в пик на Баррикадную и получили подписанный свой экземпляр договора и квитанцию на оплату квартиры, поехал в втб где были деньги и со своего счета оплатил с комиссией 2500 р. потом уточнил у менеджера о зачислении средств.
А ничего что сделка просто переводом проходит со счета на счет в банке, просто у многих застройщиков это происходит через аккредитив ? А после перевода денег Вы что нибудь получили или остаеться только ждать окончания стройки и ввода в эксплуатацию ? Заранее спасибо за подсказки.
А ничего что сделка просто переводом проходит со счета на счет в банке, просто у многих застройщиков это происходит через аккредитив ? А после перевода денег Вы что нибудь получили или остаеться только ждать окончания стройки и ввода в эксплуатацию ? Заранее спасибо за подсказки.
Перевели оплату вы на расчетный счет застройщика указанный в договоре по его реквизитам. У ПИКа кстати здесь все очень прозрачно, вы оплачиваете именно компании ПИК а не ООО "Ромашка" как это бывает у большинства застройщиков (тот же Одинбург).
Чтобы спать по ночам спокойно запросите у ПИКа в офисе на Баррикадной письмо с подтверждением что оплата по ДДУ такому-то от гражданина Иванова Ивана Ивановича полностью получена на бланке компании и с печатью.
Перевели оплату вы на расчетный счет застройщика указанный в договоре по его реквизитам. У ПИКа кстати здесь все очень прозрачно, вы оплачиваете именно компании ПИК а не ООО "Ромашка" как это бывает у большинства застройщиков (тот же Одинбург).
Чтобы спать по ночам спокойно запросите у ПИКа в офисе на Баррикадной письмо с подтверждением что оплата по ДДУ такому-то от гражданина Иванова Ивана Ивановича полностью получена на бланке компании и с печатью.
На сколько я помню везде фигурирует компания ПИК Регион
Доверенность и согласие вышли на 3200. Но нотариус попалась въедливая. Говорит, вы доверяете этим лицам, которых знать не знаете переуступкой прав заниматься и даже расторгать ДДУ. В итоге заставила звонить меня застроцшику и спрашивать, можно ли ту, ту и ту фразу исключить из текста. А по расторжерию мы,фразу чуть перефразировали.Говорит, вам три года с этой бумагой жить. Так хоть спокойнее.
Доверенность и согласие вышли на 3200. Но нотариус попалась въедливая. Говорит, вы доверяете этим лицам, которых знать не знаете переуступкой прав заниматься и даже расторгать ДДУ. В итоге заставила звонить меня застроцшику и спрашивать, можно ли ту, ту и ту фразу исключить из текста. А по расторжерию мы,фразу чуть перефразировали.Говорит, вам три года с этой бумагой жить. Так хоть спокойнее.
А если не секрет, какие фразы убрали и как перефразировали?
Но нотариус попалась въедливая. Говорит, вы доверяете этим лицам, которых знать не знаете переуступкой прав заниматься и даже расторгать ДДУ. В итоге заставила звонить меня застроцшику и спрашивать, можно ли ту, ту и ту фразу исключить из текста. А по расторжерию мы,фразу чуть перефразировали.Говорит, вам три года с этой бумагой жить. Так хоть спокойнее.
А если не секрет, какие фразы убрали и как перефразировали?
Я бы скинула фото ( как было и как стало), но не знаю, как прикрепить файл. Правда, в ПИК я не относила еще документ))) вдруг не примут. Она удалила фразу по переводу остатка долга, про переуступку . Изменила фразу по расторжению дду. Не расторгать, а регистрировать соглашение о расторжении. То есть без моей подписи не рассторгнуть.
Доверенность и согласие вышли на 3200. Но нотариус попалась въедливая. Говорит, вы доверяете этим лицам, которых знать не знаете переуступкой прав заниматься и даже расторгать ДДУ. В итоге заставила звонить меня застроцшику и спрашивать, можно ли ту, ту и ту фразу исключить из текста. А по расторжерию мы,фразу чуть перефразировали.Говорит, вам три года с этой бумагой жить. Так хоть спокойнее.
Ну как три года жить? После регистрационных действий Вам сразу же отдадут доверенности)
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.