Отзывы ЖК Счастье в Тушино

Во первых и цены на жилье везде подскочила. А во вторых цены в начале строительства и в конце всегда отличаются в большую сторону. А район очень хороший. Кругом не только многоэтажки, вокруг и старых домов полно. Есть куда вокруг из окна глянуть, а на на соседские окна. Да и до метро минут пять. И смотрю достраивается все быстрыми темпами.

Во первых и цены на жилье везде подскочила. А во вторых цены в начале строительства и в конце всегда отличаются в большую сторону. А район очень хороший. Кругом не только многоэтажки, вокруг и старых домов полно. Есть куда вокруг из окна глянуть, а на на соседские окна. Да и до метро минут пять. И смотрю достраивается все быстрыми темпами.

ну, если быть точным, то:

- "из окна глянуть" есть куда только с южной стороны свыше 5-го и из остальных окон свыше 9-го этажа. У остальных картинка такая же как и во всех других районах ))

- до метро не 5 а 10 минут пешком

- достраивается, конечно, быстрыми темпами, но со сроками пролетают и хорошо если на квартал...

а в остальном всё абсолютная истина! )))

235 тыс. за квадрат - приемлемая цена? То-то непроданные квартиры и висят уже год.

сам смотрю здесь квартиру, пока размышляю. из "непроданных" квартир - на сайте застроя всего 2 штуки так-то (https://schastye.ru/...-tushino/#flats). ну, понятно, что застрой может хитрить и закрывать какой-то объём, но общий тренд очевиден: очень хорошо распродан проект еще заранее до ГК. Повлиял ли на это приход Эталона на площадку? Частично, наверное, да. Но, думаю, больше - местные раскупили быстро сами, т.к. все плюсы и минусы локации знают на отлично.

сам смотрю здесь квартиру, пока размышляю. из "непроданных" квартир - на сайте застроя всего 2 штуки так-то (https://schastye.ru/...-tushino/#flats). ну, понятно, что застрой может хитрить и закрывать какой-то объём, но общий тренд очевиден: очень хорошо распродан проект еще заранее до ГК. Повлиял ли на это приход Эталона на площадку? Частично, наверное, да. Но, думаю, больше - местные раскупили быстро сами, т.к. все плюсы и минусы локации знают на отлично.

Нормально вас так с агитацией по всем веткам понесло.... 

И "на Масловке", и "на Сходненской", и "...в Тушино" 

И квартиры то вы присматриваете, и места покупаете...

Если что - у нас ещё "Садик" на первом этаже запланирован - не хотите вложиться в прибыльный бизнес? ))))

сам смотрю здесь квартиру, пока размышляю. из "непроданных" квартир - на сайте застроя всего 2 штуки так-то (https://schastye.ru/...-tushino/#flats). ну, понятно, что застрой может хитрить и закрывать какой-то объём, но общий тренд очевиден: очень хорошо распродан проект еще заранее до ГК. Повлиял ли на это приход Эталона на площадку? Частично, наверное, да. Но, думаю, больше - местные раскупили быстро сами, т.к. все плюсы и минусы локации знают на отлично.

В продаже осталось от 2 до 5 квартир, это показывает выписка по ДДУ. Эталон тут совсем не при чем. Квартиры раскупили задолго до того, как состоялась покупка ЛИ. Скорее повлиял страх сильного удорожания в связи с эскроу. Я, конечно, понимаю, что вам нужно топить за эталон на всех ветках, но делайте это менее палевно, а то прямой эфир пестрит сообщениями от indigo по объектам ЛИ))

На сайте ЖК прямо сейчас всего 1 квартира не продана. Трёшка, предпоследний этаж - ценник 17,8 млн, почти 75 кв.м. Для проекта точечной застройки, т.е. не огромного "человейника", в обжитом и весьма приятном районе Москвы (в т.ч. и по экологии) - на мой взгляд, ценник не заломлен. Строительная готовность корпуса хорошая, если и задержат теперь, то не критично, максимум на пару месяцев, думаю. 

На сайте ЖК прямо сейчас всего 1 квартира не продана. Трёшка, предпоследний этаж - ценник 17,8 млн, почти 75 кв.м. Для проекта точечной застройки, т.е. не огромного "человейника", в обжитом и весьма приятном районе Москвы (в т.ч. и по экологии) - на мой взгляд, ценник не заломлен. Строительная готовность корпуса хорошая, если и задержат теперь, то не критично, максимум на пару месяцев, думаю. 

Ценник именно заломлен, иначе ушла бы с руками. И вы, я гляжу, "думаете" сразу на нескольких объектах Эталона. И если считаете, что 2 месяца не критично - посчитайте размер неустойки за просрочку в 2 месяца, например, от приведенной выше цены в 17,8 млн.

по видеоролику на ютубе в соседней ветке посмотрел, спасибо, кто разместил - готовность дома хорошая, на конец августа 2019. Госкомиссия не за горами, как говорится, это очевидно, новый застрой планку по темпу взял хорошую, предполагаю и по качеству выдержат. сам проект, район приятные. оставшиеся квартиры уйдут быстро сейчас (на сайте всего 1, да, верно выше отписали, но в офисе по телефону ответили, что возможны варианты, нужно приезжать и общаться лично).

по видеоролику на ютубе в соседней ветке посмотрел, спасибо, кто разместил - готовность дома хорошая, на конец августа 2019. Госкомиссия не за горами, как говорится, это очевидно, новый застрой планку по темпу взял хорошую, предполагаю и по качеству выдержат. сам проект, район приятные. оставшиеся квартиры уйдут быстро сейчас (на сайте всего 1, да, верно выше отписали, но в офисе по телефону ответили, что возможны варианты, нужно приезжать и общаться лично).

30 сентября крайний срок выдачи ключей, так что не надо про готовность. Не успевают на квартал.

30 сентября крайний срок выдачи ключей, так что не надо про готовность. Не успевают на квартал.

моё мнение, что могут задержать максимум на пару месяцев. и это максимум. объясню почему. проездом там был на прошлой неделе, видел всё своими глазами, и даже поснимал походил с разных сторон, сейчас разместить не могу, неудобно, но поделюсь, обещаю, решу как лучше сделать. хорошая готовность корпуса, реально. видел кадры начала лета, сделано очень много. если поторопятся (хотя лучше бы не торопились, качество важнее) - там работы на месяца 2 ещё, не больше. может меньше, я не специалист. ну, справедливости ради, сейчас даже ПИК, крупнейший застройщик страны, и те почти везде задерживают на 2-3 месяца. а тут покупка-слияние компаний были у Лидера и Эталона, чудеса редко встречаются, значит в итоге вывели что вот в таком графике завершить стройку Счастья тушинского смогут.

моё мнение, что могут задержать максимум на пару месяцев. и это максимум. объясню почему. проездом там был на прошлой неделе, видел всё своими глазами, и даже поснимал походил с разных сторон, сейчас разместить не могу, неудобно, но поделюсь, обещаю, решу как лучше сделать. хорошая готовность корпуса, реально. видел кадры начала лета, сделано очень много. если поторопятся (хотя лучше бы не торопились, качество важнее) - там работы на месяца 2 ещё, не больше. может меньше, я не специалист. ну, справедливости ради, сейчас даже ПИК, крупнейший застройщик страны, и те почти везде задерживают на 2-3 месяца. а тут покупка-слияние компаний были у Лидера и Эталона, чудеса редко встречаются, значит в итоге вывели что вот в таком графике завершить стройку Счастья тушинского смогут.

Не, норм работают, шустро. Работы может и на 2 месяца, да еще комиссию по РВУ никто не отменял. А сумма неустойки за 2 месяца, при стоимости квартиры, например, 12 млн. - около 360 тыс. А так: большинство дольщиков, включая меня, наблюдаем за стройкой не проездом, а в режиме 24/7, так что в курсе как, когда и в каком темпе она двигалась. И покупка-слияние, факап предыдущего застройщика - не оправдание. Есть срок - 3 кв. 2019, после которого начнутся судебные процессы.

Ценник именно заломлен, иначе ушла бы с руками. И вы, я гляжу, "думаете" сразу на нескольких объектах Эталона. И если считаете, что 2 месяца не критично - посчитайте размер неустойки за просрочку в 2 месяца, например, от приведенной выше цены в 17,8 млн.

На циане еще 3 квартиры от частных лиц в продаже стоят.

На циане еще 3 квартиры от частных лиц в продаже стоят.

на сайте застроя, на сегодня, 19 сентября - все квартиры проданы. По паркингам инфа отображается, что еще есть, больше 10 штук, от 1,375 млн. Встречал в интервью риэлторов: считается, что проект очень успешен, если до госкомиссии в нём застройщик или его агентство продали 70% "лотов". Госкомиссия Тушинского Счастья наверное месяца через 2? ) 

Госкомиссия Тушинского Счастья наверное месяца через 2? ) 

Наверное, да вот только срок сдачи по ДДУ через 10 дней истекает. Так что скоро суды.

всяко могут реализоваться. мы ж не знаем готовность работ на ЖК по всему остальному, основному - сети, другая "внутрянка" и т.д., по кадрам видео или фото это оценить "сложно". если вот это у них уже зафиналено, то фасады докрутят, и госкомиссия велком. и через 2 недели. фасады это всегда "обёртка" "конфетки", самое легкое по работам в сравнении с рядом других техпроцессов "конфетки". Так что до судов может и не дойти, но - посмотрим. Вот если бы Лидер тут еще был, те "крутили" бы полгода, минимум, а то и год ))) благо, Лидер уже ничего нигде больше не крутит, теперь "здесь власть" везде Эталон, на всех бывших лидерских площадках.

всяко могут реализоваться. мы ж не знаем готовность работ на ЖК по всему остальному, основному - сети, другая "внутрянка" и т.д., по кадрам видео или фото это оценить "сложно". если вот это у них уже зафиналено, то фасады докрутят, и госкомиссия велком. и через 2 недели. фасады это всегда "обёртка" "конфетки", самое легкое по работам в сравнении с рядом других техпроцессов "конфетки". Так что до судов может и не дойти, но - посмотрим. Вот если бы Лидер тут еще был, те "крутили" бы полгода, минимум, а то и год ))) благо, Лидер уже ничего нигде больше не крутит, теперь "здесь власть" везде Эталон, на всех бывших лидерских площадках.

Будем реалистами: за 10 дней не успеют доделать, пройти комиссию и выдать ключи. А значит суд неизбежен. Если считаете, что задержка даже на пару недель пройдет без суда - ошибаетесь. При стоимости квартиры, например в 12 млн, даже за 2 недели набегает более 80 тыс.

всё может быть, будем посмотреть. а судиться сегодня далеееко не все хотят, с учётом гемора тяжб всех этих и того как наши российские суды режут неустойку нещадно. больше всего хотят юристы, которые деньги стригут за этот процесс с пипла )) а тут, когда квартиру свою уже готовую видишь, вот она, а в данном ЖК это уже почти так - хочется быстрее уже за ремонт взяться и новоселье отметить ярко с друзьями, по полной программе ) а про Лидер забыть нафиг и в след раз больше думать, когда застроя выбираешь. 

всё может быть, будем посмотреть. а судиться сегодня далеееко не все хотят, с учётом гемора тяжб всех этих и того как наши российские суды режут неустойку нещадно. больше всего хотят юристы, которые деньги стригут за этот процесс с пипла )) а тут, когда квартиру свою уже готовую видишь, вот она, а в данном ЖК это уже почти так - хочется быстрее уже за ремонт взяться и новоселье отметить ярко с друзьями, по полной программе ) а про Лидер забыть нафиг и в след раз больше думать, когда застроя выбираешь. 

1. Услуги юриста сегодня не такие уж и дорогие

2. Услуги юриста оплачивает проигравшая сторона

3. Юристы работают "под ключ", поэтому геморроя для дольщика нет

4. Хочется быстрее уже за ремонт взяться, а юрист пусть подкинет на ремонт немного.

5. Вы удивитесь СКОЛЬКО людей хотят судиться))

Будем реалистами: за 10 дней не успеют доделать, пройти комиссию и выдать ключи. А значит суд неизбежен. Если считаете, что задержка даже на пару недель пройдет без суда - ошибаетесь. При стоимости квартиры, например в 12 млн, даже за 2 недели набегает более 80 тыс.

Если считать по формуле в ДДУ, то да. Но в реальности, в судах даже за месяцы просрочки насчитывают копейки.

Если считать по формуле в ДДУ, то да. Но в реальности, в судах даже за месяцы просрочки насчитывают копейки.