Кто уже купил квартиру в этом комплексе, подскажите: застройщик продает квартиры по ФЗ-214 и на основании ДДУ или есть какие-то другие у него предложения?
Кто уже купил квартиру в этом комплексе, подскажите: застройщик продает квартиры по ФЗ-214 и на основании ДДУ или есть какие-то другие у него предложения?
Мы брали квартиру по ДДУ и в соответствии с ФЗ-214. Как другим предлагали и как они брали - не знаем! Менеджеры работают с каждым покупателем отдельно, а не толпой!
Ничего этот ФЗ-214 не дает 100% гарантий безопасности покупки! Уменьшает степень риска, но не больше! Много прочел форумов по новостройкам. Таких ужасов народ рассказывает! Столько кидалова кругом! Но, из всего, что на сегодня есть - это более-менее надежный вариант!
А что эти схемы дают застройщикам, риэлторам и покупателям?
Да есть в них свои минусы и плюсы! Долго рассказывать. Поищите сами на форумах или в инете, там подробно все описано! Но по ДДУ и ФЗ-214 - самая прозрачная и менее рискованная схема продажи-покупки! Если покупатель платит наличкой и сразу все 100%, то он может здорово сэкономить! Ему застройщик, как правило, предложит более хитрую схему покупки квартиры! Но, рискованное это дело!
А у кого лучше оформлять покупку квартиры? У застройщика или у риелторов? Да тут еще столько риелторов!
Комплекс то огромный! Поэтому и продавцов столько! И все не сидят без дела! Значит есть у каждого свои плюсы и минусы! Каждый выбирает то, что именно для него актуальнее и важнее! Ну и квартиры каким-то образом поделены между застройщиком и риелторами. Тут сложная схема, в двух словах и не расскажешь!
Мне кажется, что застройщику просто сложно продавать сразу все самому, вот он часть своей работы и отдает за какой-то процент риелторам. Вряд-ли застройщик отдаст риелторам самые лакомые квартиры, которые должны уйти в первую очередь. Он сам такие квартиры быстро распродаст и перейдет на другой объект! Поэтому, вопреки логике, у застройщика квартиры дороже, чем у его посредников! Ну, это я так думаю! Может я и не прав?
Оплачивать за квартиру можно только при наличии зарегистрированного ДДУ или ДУ? А если застройщик под каким-либо предлогом требует или просит произвести оплату до регистрации этих договоров, предлагает подписать Предварительный ДДУ - это незаконно?
Оплачивать за квартиру можно только при наличии зарегистрированного ДДУ или ДУ? А если застройщик под каким-либо предлогом требует или просит произвести оплату до регистрации этих договоров, предлагает подписать Предварительный ДДУ - это незаконно?
А Вам что, "Жилищный капитал" предложил такой вариант заключения сделки? на ЖК "Гусарская баллада"?????
А Вам что, "Жилищный капитал" предложил такой вариант заключения сделки? на ЖК "Гусарская баллада"?????
Нет! Ничего такого мне еще никто не предлагал! Просто я готовлюсь покупать квартиру и интересуюсь у форумчан что и как, кто как покупал! Чтобы быть подкованным и не влететь на развод!
Во всем ЖК "Гусарская баллада" пока что одна управляющая компания или их будет несколько, по мере сдачи новых корпусов, ведь комплекс довольно большой?
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее