Уважаемые будущие соседи, какие ваши прогнозы по стоимости услуг ЖКХ в наших апартаментах?
Думаю, все этот вопрос прорабатывали перед покупкой. Понятно, что пока не заселимся, точно не узнаем.
Но всё же, ориентировочно какую сумму вы думаете можно ожидать?
Ну и сколько будет годовой налог на недвижимость?
Почему решил эту тему тут открыть. Потому что на днях смотрел передачу по телевизору и там владельцы апартаментов (2-х комнатных) в Москве сказали, что ежемесячно платят по 20 тыс. за ЖКХ и 150 тыс. годовой налог. Мягко говоря, многовато ))
Может быть у кого есть опыт владения апартаментами или есть знакомые...
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
На данный момент, насколько я знаю, налог должен быть 0.5% от кадастровой стоимости.
А вот по ЖКХ - это вопрос? В 2 раза больше - это многовато, на мой взгляд ))
Тут же в тему - кто что знает про обсуждаемый закон об апартаментах? Станут ли они жилыми (и наши апартаменты в том числе) ? И могут ли понизиться ставки по налогам?
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Но какие будут расценки на ЖКХ ежемесячно???
В большинстве апартов сейчас коэффициент 2%, а не 0,5. 0,5 это только для счастливого списка. Так что пересчитайте все под 2% и ужаснитесь сумме
Тогда вопрос - как мы сможем узнать (приняв своё жильё) какая ставка будет у нас? Не ждать же целый год, когда придут платежки...
И еще вопрос - надо ли нам будет оплачивать налог на землю, на которой стоят дома?
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
А в апартах ничего не отменят. Надо понимать, что вы вечно будете дойной коровой
Налог будет скорее всего 0,5%, как и в ЖК Водный, Фили Град и пр.
ЖКХ по опыту Флотилии практически совпадает с обычным, чуть дороже электричество (20%) + просто обслуживание 60 р с метра, чего нет в старых домах...
Никаких проблем нет, расслабьтесь. Стоимость апартамента перекрывает все нюансы.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
Все так и есть, жкх всегда в апартах дороже и очень трудно прижать ук, если наглее, потому что это же типо нежилое - что вы хотели?)
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.