Уважаемые будущие соседи, какие ваши прогнозы по стоимости услуг ЖКХ в наших апартаментах?
Думаю, все этот вопрос прорабатывали перед покупкой. Понятно, что пока не заселимся, точно не узнаем.
Но всё же, ориентировочно какую сумму вы думаете можно ожидать?
Ну и сколько будет годовой налог на недвижимость?
Почему решил эту тему тут открыть. Потому что на днях смотрел передачу по телевизору и там владельцы апартаментов (2-х комнатных) в Москве сказали, что ежемесячно платят по 20 тыс. за ЖКХ и 150 тыс. годовой налог. Мягко говоря, многовато ))
Может быть у кого есть опыт владения апартаментами или есть знакомые...
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
На данный момент, насколько я знаю, налог должен быть 0.5% от кадастровой стоимости.
А вот по ЖКХ - это вопрос? В 2 раза больше - это многовато, на мой взгляд ))
Тут же в тему - кто что знает про обсуждаемый закон об апартаментах? Станут ли они жилыми (и наши апартаменты в том числе) ? И могут ли понизиться ставки по налогам?
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Но какие будут расценки на ЖКХ ежемесячно???
В большинстве апартов сейчас коэффициент 2%, а не 0,5. 0,5 это только для счастливого списка. Так что пересчитайте все под 2% и ужаснитесь сумме
Тогда вопрос - как мы сможем узнать (приняв своё жильё) какая ставка будет у нас? Не ждать же целый год, когда придут платежки...
И еще вопрос - надо ли нам будет оплачивать налог на землю, на которой стоят дома?
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
А в апартах ничего не отменят. Надо понимать, что вы вечно будете дойной коровой
Налог будет скорее всего 0,5%, как и в ЖК Водный, Фили Град и пр.
ЖКХ по опыту Флотилии практически совпадает с обычным, чуть дороже электричество (20%) + просто обслуживание 60 р с метра, чего нет в старых домах...
Никаких проблем нет, расслабьтесь. Стоимость апартамента перекрывает все нюансы.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
Все так и есть, жкх всегда в апартах дороже и очень трудно прижать ук, если наглее, потому что это же типо нежилое - что вы хотели?)
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".