Ценовая политика ЖК «Capital Towers»

Пока старта продаж не было, и наверное многое тут просто сдавать будут как обычно. Кто нибудь слышал о том какие будут цены?

Говорят на старте будет от 390 тыс. рублей, на инвестирование не подойдёт.

Какие нибудь конторы или продавцы уже начали продавать?

Какие нибудь конторы или продавцы уже начали продавать?

Так строить же еще не начали, что продавать то? На официальном сайте даже планировок нет. Придется вам подождать.

Говорят на старте будет от 390 тыс. рублей, на инвестирование не подойдёт.

Ну, если считать, что этот комплекс будет входить в состав Moscow city, то цена ещё низкая, кроме того, тут ещё и обычные квартиры.

Ну, если считать, что этот комплекс будет входить в состав Moscow city, то цена ещё низкая, кроме того, тут ещё и обычные квартиры.

Ну, считать этот комплекс частью Москва-сити - большая натяжка. Между Сити и ним - целый Экспоцентр. Что касается цен, мне озвучили ценник от 16 млн. за 48 кв. м на 5-м этаже (если считать от стилобаты, то примерно на уровне 8-10 этажа обычного дома). В целом, с учетом того, что в цену входит отделка - нормально. Но квартиры повыше - подороже.

Ну, если считать, что этот комплекс будет входить в состав Moscow city, то цена ещё низкая, кроме того, тут ещё и обычные квартиры.

А что, в этом какое-то серьезное преимущество есть?

А что, в этом какое-то серьезное преимущество есть?

Ну, как бы да) Это элитное расположение для недвижимости, в плане инвистиций, очень неплохой вариант между прочим. 

Для Участников Фонда Metropolitan Property действуют специальные условия от Застройщика по ЖК "Capital Towers". Подробности обсуждаются индивидуально. Просим соблюдать конфиденциальность.

Компания ​Capital Group предлагает специальные условия для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК ​премиум-класса, ​расположенному ​в районе Хамовники между м. Парк культуры и м. Фрунзенская. 

Адрес: Москва, ЦАО, район Хамовники, Олсуфьевский переулок, владение 9​.
Информация о ЖК (коммерческое наименование пока в разработке):
1. Квартиры. Не апартаменты (если это важно).
2. Два небольших 15-этажных здания (в каждом здании по 35 квартир, всего 70 квартир в двух зданиях).
3. Уникальная локация - в пешей доступности Сквер Девичьего поля (3 мин.), Детский парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках" (5 мин.),​ Мемориальный музей-усадьба Л. Н. Толстого «Хамовники» (5 мин.).
4. Очень дорогая ​дизайнерская ​отделка "под ключ". Класс - "премиум".
​5. Опорная цена 1 кв.м. - *** руб. (информация направлена Участникам Фонда в закрытой рассылке)​ для квартир на средних этажах. Вариативность цены 1 кв.м. на этапе закрытых продаж наблюдается в зависимости этажа, вида и некоторых других факторов. Фонд проводит переговоры с Застройщиком в интересах Участников по дополнительному снижению цены, получению рассрочки и пр.
6. Оптимальная квартирография и площади квартир. Планировки - по запросу.
7. Информация на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы здесь.
Справочно:
Практика закрытых продаж в ЖК Capital Towers показывает, что к моменту начала розничной реализации цена вырастает на 20-25%. При этом существенно снижаются (практически исчезают) возможности по "длинной" рассрочке платежей.
Важно: Сейчас идут закрытые продажи.​ ​Розничные продажи начнутся ​ориентировочно в марте 2018 года​.
В настоящее время рекламные и презентационные материалы только готовятся. Рендеры и первичную информацию можно посмотреть ​в офисе Фонда​.​
Для получения точной информации о минимально возможной цене и иных коммерческих условиях​ ​Участники​, заинтересованные в приобретении,​​ могут направить в Фонд запрос с указанием информации о необходимых площадях и пр. параметрах, а также обсудить на встрече лично.

Ну, как бы да) Это элитное расположение для недвижимости, в плане инвистиций, очень неплохой вариант между прочим. 

Думаю для большинства этот вариант для инвестиций - не вариант! Я представляю какие тут будут цены...

Ну, считать этот комплекс частью Москва-сити - большая натяжка. Между Сити и ним - целый Экспоцентр. Что касается цен, мне озвучили ценник от 16 млн. за 48 кв. м на 5-м этаже (если считать от стилобаты, то примерно на уровне 8-10 этажа обычного дома). В целом, с учетом того, что в цену входит отделка - нормально. Но квартиры повыше - подороже.

Вы в офис ездили узнать цены? для 5го этажа цена нормальная но сколько будет такая же квартира на этаже 50-м ?)

Кто-то думает сюда ради инвеста заходить? Думаю для сдачи очень заманчиво

Кто-то думает сюда ради инвеста заходить? Думаю для сдачи очень заманчиво

Ну, не знаю, мне кажется для сдачи лучше рассматривать что-то более дешевое. У нас не так много людей арендуют квартиры в элит класс. Да и цена для большинства будет не подъёмная. 

Ну, не знаю, мне кажется для сдачи лучше рассматривать что-то более дешевое. У нас не так много людей арендуют квартиры в элит класс. Да и цена для большинства будет не подъёмная. 

Район в ценовом плане очень выигрышный вариант на перспективу. Москва Сити активно расширяется за счет крупных госкомпаний и министерств. И в данном случае речь о сдаче идет в первую очередь в отношении менеджеров крупных корпораций, чиновников и иностранцев. Да и в ценовом плане уровень цен на декабрь-январь был ненамного дороже Сити Парка, хотя предлагается финишная отделка и мебель. Сейчас увеличили стоимость квартир процентов на 20-25 после открытия реализации через ДДУ.

По поводу мебели не совсем так: ее не будет! Оборудована кухня, ванна, но мебели и штор не будет. А что можно было купить на закрытых продажах дешевле или они только между своими продавали?

Я бы лучше купил со свободной планировкой, по более низкой цене и сам сделал бы весь ремонт.

Район в ценовом плане очень выигрышный вариант на перспективу. Москва Сити активно расширяется за счет крупных госкомпаний и министерств. И в данном случае речь о сдаче идет в первую очередь в отношении менеджеров крупных корпораций, чиновников и иностранцев. Да и в ценовом плане уровень цен на декабрь-январь был ненамного дороже Сити Парка, хотя предлагается финишная отделка и мебель. Сейчас увеличили стоимость квартир процентов на 20-25 после открытия реализации через ДДУ.

Причем выигрышный не в очень отдаленной перспективе, при грамотном ремонте и дизайне, будет отличная отдача

По поводу мебели не совсем так: ее не будет! Оборудована кухня, ванна, но мебели и штор не будет. А что можно было купить на закрытых продажах дешевле или они только между своими продавали?

Реализовывали только через юрлиц. В принципе они так действуют до начала продаж по всем проектам.

Я бы лучше купил со свободной планировкой, по более низкой цене и сам сделал бы весь ремонт.

Мне данный вариант не подходит. Нет возможности контролировать процесс. Так что с отделкой выгоднее, тем более она планируется на уровне "ОКО".

А что, в этом какое-то серьезное преимущество есть?

Конечно есть, посмотрите какие цены в Москва сити, и купив тут  квартиру, через несколько лет, когда комплекс будет готов. Он будет стоить намного дороже