Берите с собой экспертов в области качества жилья. Они вам помогут принять квартиру. Составят акт осмотра, где укажут все недоделки по квартире. Вы потом на основании этого акта сможете потребовать от застройщика исправить все найденные дефекты в течение 45 дней.