Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Нужно учитывать что расположение не самое удобное, в основном рассчитано на владельцев машин, без личного транспорта здесь куда-либо добраться будет проблематично
Нужно учитывать что расположение не самое удобное, в основном рассчитано на владельцев машин, без личного транспорта здесь куда-либо добраться будет проблематично
Был на месте вчера и хочу поделиться своим мнением и волнующими вопросами.
Вижу явные плюсы, но пока минусы тяжелее.
Что смущает в первую очередь, так это то, что ЖК расположен в самой крайней точке границ Солнечногорского района. Если посмотреть на карту, то островок, вокруг которого в непосредственной близости границы Зеленограда и Химок. Отсюда возникают два вопроса. Так как после прописки придется ездить в сам Солнечногорск, то маршрут на машине без пробок в центр составит по платной дороге 40 км (37 минут) или 34 км в объезд (39 минут опять же без пробок), обратная дорога 30 км. Второй вопрос это ресурсоснабжение: кто поставщик тепла, воды, интернета и т.д.? Своей котельной нет и явно трубы должны идти или от ближайшего ЖК со стороны границы Зеленограда или длинный вариант от мкр. Фирсановка Химкинского г.о. Хочется надеется, что застройщик долгосрочно решил этот вопрос. Т.к. на этом месте раньше находился "Дом журналистов" (нашел сайт, где номера гостиницы еще сдаются))) хочется верить, что старые подводящие коммуникации заменены на новые, но что-то мне подсказывает что СМУ-155, которое начинало строительство, отнеслось к этому халатно, как к остальным своим обязательствам. Почему на этом делаю акцент, потому что управляющей компании придется решать вопросы не только в рамках договоров между юридическими лицами, но и встревать между интересами территорий. Не хотелось бы выступить в роли заложников, т.к. одно дело для решения вопросов в рамках одной администрации или между Москвой и Московской областью. На снимке в гугле не видно следов от раскопок подводящих коммуникаций вокруг застройки.
Так как дома расположены в лесном массиве, то нижние этажи могут быть всегда в тени.
Пешком в ТЦ «Лента» идти через пешеходный переход на Ленинградке больше километра, но с пакетами обратно … лучше на машине в объезд, но надо ловить моменты, когда шоссе не стоит. Согласен с теми, что жильцы должны быть на своем транспорте.
Лифт в подъезде один большой грузопассажирский.
В чем вижу плюсы. Удаление от лини посадки и взлета самолетов Шереметьево, но и достаточная близость для часто летающих. Думаю, что адекватная цена за кв.м. и есть интересные для меня варианты планировки двушек, нравится запланированное остекление лоджий в пол. На территорию для осмотра пока не пускают даже менеджеров по продажам, но сам видел на грузовой платформе слоеные стеновые панели, где внутри уже заложена минеральная вата и со слов продажников внешняя отдела тоже с утеплением (не нашел подтверждение). Внутри квартиры все стены уже будут стоять, а не намечены в один ряд. Как по мне, так это плюс. Говорят, что в стенах уже заложены каналы для проводки и не придется лишнее штробить. Со слов моего товарища, такие панели очень теплые, отличная звукоизоляция и криков не будет слышно)))), но вибрация от дрели будет передаваться всем, как в обычном панельном доме.
Считаю положительным, что выезд прямо на Ленинградку, т.к. бывает сложно просто доехать до Ленинградки из-за пробок на подъезде (из Сходни, Фирсановки, Подрезково и т.д.), а тут ты уже сразу в потоке.
Наличие лесного массива считаю плюсом, а кладбище по соседству пока не сильно смущает. В Химках на ул. 9 Мая новостройка и через забор кладбище. Через дорогу Кладбище в Молжениновке и т.д. Надо смотреть на месте. В конце концов силами жильцов можно засадить соснами и тогда картинка оживет)))
Мне этот вариант интересен так как живу сейчас недалеко в Подрезково и работа в Химках, но смущает, что за красивым фасадом жильцов могут ждать сложности с энергоснабжением и коммуникациями.
Кладбище прям очень близко, кому-то прям очень повезет видом из окон в готическом стиле ) Я человек не суеверный, но с точки зрения эстетики соседство не самое лучшее, не важно закрытое оно там или открытое
То что это промзона это неверно. Промзона с южной стороны, с северной в упор примыкает МЖК - самый дорогой и элитный район Зеленограда. Хуже то что тут начинали строить и все заморозили. Начинали как на фотках корпуса с внутренней территорией монолитные, сейчас строят панельные а фотки почему-то те же. По прошлому генплану отопление в домах должно быть индивидуальное с котлом в каждой квартире, а значит коммуникаций не предусматривали. И меня еще гложет вопрос что стало с теми бедолагами которые однажды уже купили тут квартиры из воздуха.
То что это промзона это неверно. Промзона с южной стороны, с северной в упор примыкает МЖК - самый дорогой и элитный район Зеленограда. Хуже то что тут начинали строить и все заморозили. Начинали как на фотках корпуса с внутренней территорией монолитные, сейчас строят панельные а фотки почему-то те же. По прошлому генплану отопление в домах должно быть индивидуальное с котлом в каждой квартире, а значит коммуникаций не предусматривали. И меня еще гложет вопрос что стало с теми бедолагами которые однажды уже купили тут квартиры из воздуха.
Да на фото конечно уже не те планировки , что в реальности. Ждут бедолаги, ходят на встречи. Выкладывают этапы на форум этого жк. Мы в этом году взяли там квартиру и так же как они следим и очень ждем ее.
То что это промзона это неверно. Промзона с южной стороны, с северной в упор примыкает МЖК - самый дорогой и элитный район Зеленограда. Хуже то что тут начинали строить и все заморозили. Начинали как на фотках корпуса с внутренней территорией монолитные, сейчас строят панельные а фотки почему-то те же. По прошлому генплану отопление в домах должно быть индивидуальное с котлом в каждой квартире, а значит коммуникаций не предусматривали. И меня еще гложет вопрос что стало с теми бедолагами которые однажды уже купили тут квартиры из воздуха.
Бедолаг похоже что не обделили, все квартиры за ними признали, остается только дождаться их, пока достроят. Ну я смотрю они там постоянно собрания организовывают, спуску не дают застройщику, пристально следят за всем.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".