В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Допсоглашение также подлежит госрегистрации. В нем лучше указать перечень материалов и работ, лучше всего подробную смету с указанием наименований материалов и цен работ.
Что касается цены допсоглашения, то определить ее можно, рассчитав неустойку и штраф, а дальше договариваться с застройщиком. Если не получится договориться о цене, то придется судиться по неустойке. А потом подписывать допсоглашение исходя из взысканных сумм неустойки и штрафа судом.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Добрый день!
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
6. Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации и всупает в силу с момента осуществления таковой.
Также лучше составить смету по работам и материалам с указанием их стоимости.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это не субъективное мнение, а оценка реальности.
Смета составляется в том случае, если информация содержащая в ней отсутствует в основном документе, Договоре и. как в данном случае дополнительном соглашении.
Седло хорошая и нужная вещь. но на корове смотрится нелепо, да и совсем не к месту)
А зачем делать смету, если это можно указать в доп. соглашении, которое по сути является приложением к договору, в котором уже изложены все существенные условия?
Даже если видов работ там будет более сотни и на 20 листов. в случае если виды работ, материалы и стоимость указаны в теле основного документа смета не нужна
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".