Ребят, предлагаю озвучить все нюансы по налоговой нагрузке, коммунальным платежам и иным оплатам, если такие есть. Ибо мне, без пяти минут владельцу этих апартов, эти вопросы до конца не понятны. Да и всем будущим покупателям будет полезна эта информация. Лично я не нашел конкретные ответы на эти вопросы в других темах, а некоторые форумчане пишут так расплывчато и делают из этого тайну Мадридского двора.
Давайте проясним (вопросы к тем, кто уже оформил собственность и во всю эксплуатирует ЖК):
1. Налоги - какая ставка? какие цены по кадастру? какие суммы необходимы к оплате по итогу? и т.п.
2. Коммунальные платежи - Какие счета на электроэнергию, водоснабжение, охрану, кап ремонт и т.п?
3. Иные платежи - какие еще есть платежи за обслуживание? Что с оплатой за обслуживание паркинга, кладовых? и т.п
4. Какие подводные камни и разводняки со стороны УК "Счастливый дом" (а название то какое))
Раскройте карты, пожалуйста, поделитесь необходимой информацией с общественностью!))
Насколько мне известно, по 1-му вопросу никто ответить не сможет. Я спрашивал у застройщика месяц назад.
Ставка будет известна только в ноябре, когда Налоговая будет рассчитывать платежи по налогу на недвижимость и рассылать всем письма счастья..
Ну, вероятно, это ставка 1,5 процента от кадастровой стоимости. В среднем кадастровая цена в два раза меньше цены покупки (напримере моих апартов за 10,8 млн с кадастров в 5,4 налог составит в районе 80 т р)...
ХВ + водоотведение + отопление 1 в 1 как для жилья (по утвержденным тарифам Пр.Москвы для населения). ГВ на 45 руб ДЕШЕВЛЕ (!) - считается как ХВ + затраты эл-ва на подогрев. Притом, что за отопление мы летом не платим - ноль (посмотрите свои платежки). Эл-во сейчас однотарифное 5,23 руб. Когда уйдет механизация (строители с 5-го корпуса) жители на общем собрании принимают решение + с параллельным заявлением от УК и - на Смольную, 24 с заявлением о переводе на прямые взаиморасчеты с физлицами. Я это узнавал год назад на Смольной + УК просила меня узнать об этом, т.к. у любой УК есть неплатежи или задержки с платежами от собственников и УК ждет не дождется, когда скинет с себя это бремя посредника по платежам по эл-ву. Как перевестись на прямые взаиморасчеты - известно. Ждем, пока сдадут 5-й корпус и съедет механизация. После этого тариф будет по ставке как у всей Москвы и 3-х тарифник.
Про налогообложение. О ставке могу только предполагать. По букве закона мы должны быть 2-х процентники (в не зависимости от корпуса). Но у налоговой куча информации для служебного пользования + по фактическому использованию + «по аналогии». Я практически не сомневаюсь, что ставка будет как в других подобных комплексах - 0,5%, т.е. по фактическому некоммерческому использованию. Недаром же у нас и коммуналка копейка в копейку, как для жилья! И еще совсем новая информация. Недавно был пересмотр кадастровой стоимости. Она снижена на 30%. Сейчас у нас кадастровая стоимость 52600 руб/метр (забейте любой кадастровый номер в онлайн проверку на сайте Россреестр и посмотрите).
Зашла на публичную кадастровую карту. Корпуса на кадастр еще не поставили. Откуда информациям о их высокой кадастровой стоимости? https://rreestr.pro/...WRoClNcQAvD_BwE
Ребят, предлагаю озвучить все нюансы по налоговой нагрузке, коммунальным платежам и иным оплатам, если такие есть. Ибо мне, без пяти минут владельцу этих апартов, эти вопросы до конца не понятны. Да и всем будущим покупателям будет полезна эта информация. Лично я не нашел конкретные ответы на эти вопросы в других темах, а некоторые форумчане пишут так расплывчато и делают из этого тайну Мадридского двора.
Давайте проясним (вопросы к тем, кто уже оформил собственность и во всю эксплуатирует ЖК):
1. Налоги - какая ставка? какие цены по кадастру? какие суммы необходимы к оплате по итогу? и т.п.
2. Коммунальные платежи - Какие счета на электроэнергию, водоснабжение, охрану, кап ремонт и т.п?
3. Иные платежи - какие еще есть платежи за обслуживание? Что с оплатой за обслуживание паркинга, кладовых? и т.п
4. Какие подводные камни и разводняки со стороны УК "Счастливый дом" (а название то какое))
Раскройте карты, пожалуйста, поделитесь необходимой информацией с общественностью!))
1.5% в год с 2023 года. Это 170 тр в год на 100-метровую квартиру. Будет ещё больше, как подрастёт заниженная кадастровая стоимость
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб