Покупка квартиры у юридического лица, когда эта же квартира оформлена на другое юридическое лицо и находится в процессе переоформления

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая: 
Есть Компания 1, на которую сейчас оформлена квартира, она обменялась с Компанией 2, и теперь эта квартира принадлежит Компании 2, но по документам еще на нее не оформлена. Я собираюсь купить эту квартиру у Компании 2, и они предлагают сразу же оформить все документы на меня. Не переоформляю квартиру с Компании 1 на себя. То есть я стану следующим владельцем после Компании 1. 
Подскажите, это нормальная ситуация? Как это оформляется юридически? Не может ли быть проблем? Компания 2 может оформить сначала на себя квартиру, а потом уже на меня, но так как сейчас праздники, они говорят, что только на них документы будут готовы к концу января, а потом еще на меня переоформлять. 
Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая: 
Есть Компания 1, на которую сейчас оформлена квартира, она обменялась с Компанией 2, и теперь эта квартира принадлежит Компании 2, но по документам еще на нее не оформлена. Я собираюсь купить эту квартиру у Компании 2, и они предлагают сразу же оформить все документы на меня. Не переоформляю квартиру с Компании 1 на себя. То есть я стану следующим владельцем после Компании 1. 
Подскажите, это нормальная ситуация? Как это оформляется юридически? Не может ли быть проблем? Компания 2 может оформить сначала на себя квартиру, а потом уже на меня, но так как сейчас праздники, они говорят, что только на них документы будут готовы к концу января, а потом еще на меня переоформлять. 
Заранее благодарю за ответ.

Добрый день!

Правильно ли мы понимаем, что речь идёт о ДДУ договорах уступки права требования по ДДУ?

Или же речь идёт о договоре мены между Компаниями 1 и 2?

На основании какого договора предлагается приобрести квартиру Вам?

Для того чтобы помочь Вам обезопасить себя нам необходимо получить ответы на эти вопросы и ознакомится с содержанием документов на основании которых права на квартиру возникли у компаний 1 и 2 и текстом договора, предлагаемого Вам.

Добрый день!

 

Правильно ли мы понимаем, что речь идёт о ДДУ договорах уступки права требования по ДДУ?

Или же речь идёт о договоре мены между Компаниями 1 и 2?

На основании какого договора предлагается приобрести квартиру Вам?

 

Для того чтобы помочь Вам обезопасить себя нам необходимо получить ответы на эти вопросы и ознакомится с содержанием документов на основании которых права на квартиру возникли у компаний 1 и 2 и текстом договора, предлагаемого Вам.

Здравствуйте! Благодарю за ответ. Как я понял, речь идет о договоре мены, так как две компании поменялись квартирами. 

Если эта информация важно - квартира новостройка, дом сдан.

Здравствуйте! Благодарю за ответ. Как я понял, речь идет о договоре мены, так как две компании поменялись квартирами. 

Если эта информация важно - квартира новостройка, дом сдан.

В данном случае. Мы рекомендуем Вам заключить предварительный договор купли продажи квартиры со сроком заключения основного договора не позднее 31.01.2019г.

При этом, в договоре необходимо указать те обстоятельства, о которых Вы упомянули в своём вопросе, а именно, то что квартира в настоящий момент передана от стороны 1 стороне 2 на основании договора мены  № ___ "__" _______ 20__г., переход права собственности, по которому в настоящий момент проходит государственную регистрацию, с приложением копии такового договора.

За семь рабочих дней до 31.01.2019г. Вам необходимо направить продавцу обращение о необходимости заключения Основного договора купли-продажи.