Цены - обсуждение

На сколько адекватный ценник стоит тут на квартиры?

Цена квадратного метра здесь на уровне средних для апартаментов. Она не намного больше чем в апарт-комплексе Play, который строится по другую сторону Б.Тульской. Но там огромный ЖК, 221 апартаментов, здесь же всего 28 апартаментов премиум класса. Что является большой редкостью для апартаментов. В то же время квартиры в клубных домах "Лидер-инвеста" на Серпуховском и Тульской предлагаются в среднем 400 тыс. руб. за кв. метр. В ЮАО вообще немного строится апартаментов по сравнению с другими районами, чем обусловлен спрос. 

Цена квадратного метра здесь на уровне средних для апартаментов. Она не намного больше чем в апарт-комплексе Play, который строится по другую сторону Б.Тульской. Но там огромный ЖК, 221 апартаментов, здесь же всего 28 апартаментов премиум класса. Что является большой редкостью для апартаментов. В то же время квартиры в клубных домах "Лидер-инвеста" на Серпуховском и Тульской предлагаются в среднем 400 тыс. руб. за кв. метр. В ЮАО вообще немного строится апартаментов по сравнению с другими районами, чем обусловлен спрос. 

Верно, в ЮАО апартаменты элит класса никому не нужны

Верно, в ЮАО апартаменты элит класса никому не нужны

Не были бы нужны, не строили тогда

Не были бы нужны, не строили тогда

А кто-то предварительный спрос по рынку проводил? Как мы видим пока никому не нужны.

А кто-то предварительный спрос по рынку проводил? Как мы видим пока никому не нужны.

В прошлом году цены на апартаменты выросли по всем сегментам. Цены растут, потому что есть спрос. Исследование проводил Метриум, посмотрите раздел "Динамика средней цены на апартаменты по сегментам, руб. за кв. м" здесь https://www.metrium....rtamentov-2018/

В прошлом году цены на апартаменты выросли по всем сегментам. Цены растут, потому что есть спрос. Исследование проводил Метриум, посмотрите раздел "Динамика средней цены на апартаменты по сегментам, руб. за кв. м" здесь https://www.metrium....rtamentov-2018/

как бы перенасыщенным рынок не стал)

В этом сегменте всегда будут подниматься цены, какой бы спрос не был. Просадки допускаются, но не больше 5 процентов в год.

В этом сегменте всегда будут подниматься цены, какой бы спрос не был. Просадки допускаются, но не больше 5 процентов в год.

Обычно в большую сторону цена меняется, а так если брать по среднему, то нормально. Нужно смотреть. насколько качество соответствует цене. 

Самый выгодный вариант - это взять на пике низкой цены, но для этого нужно быть уверенным в том, что она не поднимется.