Осмотр квартир и выдача ключей

Приветствую . Сегодня ходил принимать квартиру . Акт не стал подписывать!Балконы не доделаны ( говорят , на балконы,  буду отдельное гарантийное письмо выдавать!) Вода есть ! Правда , из крана с горячей, течет холодная )) Свет, для показов, включают ! Не понравилось, что нет технических отверстий под кондиционеры . Нужно будет , умудрится, чтобы не повредить фасад здания ! Меня это факт очень смутил ! Балконная дверь , радиатор повреждены . Вытяжка , функционирует ! Вопрос к тем кто уже осматривал квартиру !? Ни кого не смутили, зазоры,между верхней плитой и стеной  в районе, входной двери и выходом на балкон ?  В эти щели заложили , трубки для изоляции труб !!! Зазор 5-7 см, по моему это не нормально !? 

Буду нанимать специалиста , для грамотного составления недостатков )

Тоже был, принял, но указал недоработки. Зазоров не обнаружил, с радиатором и дверьми тоже все норм.,  окна не отрегулированы. Все в целом более менее ок, придомовую сказали оформят после работ