Взыскание с застройщика ИнвестСити неустойки, убытков и морального вреда по ДДУ.

ВСЕ застрои во ВСЕХ ЖК сами и силами своих троллей везде и всюду на ВСЕХ форумах вдувают в уши дольщикам мысль, что мол не надо вставлять палки в колёса и вынимать деньги из стройки неустойками по суду. Типа, подавайте, когда дом будет сдан. На самом деле, если на этапе строительства есть хоть какой-то мизерный шанс хоть что-то получить с этих прохвостов, то нужно брать ноги в руки и - бегом в суд. Потому как на финише 99% этих остапов бендеров объявляют себя банкротами и брать с них окромя анализов нечего. Не секрет, что сейчас под каждый новый ЖК создаётся отдельное юрлицо, так что банкротство на финише изначально закладывается в бизнес-план.

А так было у Юрия Ж здесь он чётко расписал и добавил подтверждающие документы как Инвестсити не выполнил обязательства по ДДУ при  строительства  дома 48 в Развилке и не выплатил дольщикам по решению суда. Застройщик Инвестсити  под новый проект зарегистрировал новую Инвестсити вот такой застройщик мошенник и махинатор. https://pronovostroy...4743/?p=1455181

А так было у Юрия Ж здесь он чётко расписал и добавил подтверждающие документы как Инвестсити не выполнил обязательства по ДДУ при  строительства  дома 48 в Развилке и не выплатил дольщикам по решению суда. Застройщик Инвестсити  под новый проект зарегистрировал новую Инвестсити вот такой застройщик мошенник и махинатор. https://pronovostroy...4743/?p=1455181

Юра, ну мы ж твою галиматью уже не только по смыслу, а и по знакам препинания с египетскими окончаниями слов узнаем. Ну не старайся. Изложение текста - это явно не твое!

Вот по этому то, заинтересованные аля дольщики от застройщика  и поливают грязью человека который озвучивает как и каким образом можно вернуть своё.

А мне лемон не нужен на халяву? Нет денег на ремонт...Вот здорово бы пригодилось...Только если все застройщики через суд затребуют компенсацию...Стройки не будет...Она будет года через два-три ,через 4 закончится Домом РФ как банкротов...А так все хорошо...

А мне лемон не нужен на халяву? Нет денег на ремонт...Вот здорово бы пригодилось...Только если все застройщики через суд затребуют компенсацию...Стройки не будет...Она будет года через два-три ,через 4 закончится Домом РФ как банкротов...А так все хорошо...

все дольщики...

Так всем дольщикам застройщик сам предложил отделку вместо компенсации за срыв сроков. Странно, что (если вы, конечно, дольщик) вы об этом не в курсе)))

И слово "лИмон" пишется, Юра, через "и".

Порядок судебного взыскания неустойки.

Для взыскания с застройщика неустойки по договору участия в долевом строительстве в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление и документы к нему

Исковое заявление по сути будет содержать те же требования, что и предложение о добровольной уплате застройщиком неустойки (пеней). К ним может добавиться также требование о возмещении морального вреда (ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ; ст. ст. 15, 28 Закона от 07.02.1992 N 2300-1).

В исковом заявлении должны быть указаны (ст. 131 ГПК РФ):

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) сведения об ответчике: его наименование и адрес, а также, если они известны, ИНН и ОГРН;

4) указание на нарушение прав истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска (размер взыскиваемой суммы и ее расчет);

7) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8 ) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Помимо документов, которые указаны выше в шаге 2, к исковому заявлению также следует приложить (ст. 132 ГПК РФ):

1) предложение, ранее направленное застройщику с уведомлением о вручении, почтовой квитанцией и описью вложения;

2) ответ застройщика (если имеется);

3) расчет неустойки с копиями для ответчика и третьих лиц;

4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;

5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

6) квитанцию об уплате госпошлины (или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты).

Размер госпошлины.

Истец по данному иску может быть освобожден от уплаты госпошлины, если цена иска не превышает 1 млн руб. В случае превышения данной суммы подлежит уплате госпошлина в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб. (пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ; п. 3 ст. 17 Закона N 2300-1).

Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд и примите участие в судебном процессе

Подавать исковое заявление необходимо в районный суд по адресу застройщика или вашему месту жительства (месту пребывания) либо по месту заключения или месту исполнения договора. Если неустойка не превышает 100 000 руб. по иску, основанному на законодательстве о защите прав потребителей, то обращаться следует в мировой суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. ст. 24, 28, ч. 7 ст. 29 ГПК РФ; п. 2 ст. 17 Закона N 2300-1, ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).

Следует учесть, что по заявлению застройщика суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, если застройщик докажет, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом обязательно указание мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017).

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде - нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ст. 53 ГПК РФ).

Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству. Если вопрос об указанных расходах не был разрешен при рассмотрении дела, то вы можете обратиться в суд первой инстанции с соответствующим заявлением в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела (ч. 1 ст. 100, ч. 1 ст. 103.1 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1).

Шаг 3. Возбудите исполнительное производство

После вступления решения суда в законную силу судом выдается исполнительный лист. Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем. Кроме того, исполнительный лист о взыскании денежных средств может быть направлен непосредственно взыскателем в банк, где у должника открыт расчетный счет (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ, ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Пока у дольщиков есть возможность взыскать с застройщика неустойку, пока он делает вид, что строит, и пока банк выделил деньги, потом же, когда срыв срока будет уже лет 8, застройщик обанкротиться и все, ни квартиры не будет, ни неустойки. С паршивой овцы, хоть шерсти клок.

Да, полностью с вами согласен. Подавать иск на застройщика нужно сейчас потом будет поздно.

ЮрийЖ кинул нескольких дольщиков, на большие суммы, не стоит ему верить!

Ты какой то дурной ей Богу! Застройщик квартиры не передаёт 2,5 года это не маленькие бабки. Неустойка хорошая!  А ты в курсе что некоторые дольщики платят бабки за съём квартиры? 

Спасибо Юрий! В настоящее время задержка строительства в ЖК Три квартала (ЖК Новая Развилка) составляет 2,5 года. Сроки сдачи постоянно переносят! Дольщики подают иски за просрочку. Кто не подал иск на неустойку не ждите не откладывайте на потом! Потом будет поздно.  Будьте внимательны и осторожны при выборе квартир.

С документами застройщика как он занимался мошенничеством можно ознакомится здесь... https://pronovostroy...ооо-инвестсити/

Лучше обращаться к юристу не с этого форума. Здесь могут юристы от застроя.  

Что из обещанного вами сбылось. Что? Сроки строительства увеличились. Так это было очевидно до вашего пришествия. Что с лета 2018 года сбылось то, о чем предупреждали именно вы? Ну ка?

Куда ты все уходишь от ответа?