Энерго-эффективность в ЖК «Манифест»

Посмотрел проектную декларацию, и вот что там меня несколько удивило, там энергоэффективность дома стоит С, это как так? Это из чего они дома собираются строить? Разве сейчас строят дома с такой низкой энергоэффективностью? 

Посмотрел проектную декларацию, и вот что там меня несколько удивило, там энергоэффективность дома стоит С, это как так? Это из чего они дома собираются строить? Разве сейчас строят дома с такой низкой энергоэффективностью? 

Может и строят с такой низкой энерго-эффективностью, но точно ни дома бизнес класса, для эконома это допустимо, а вот для бизнеса точно нет. Жесть конечно, о чем думал застрой, когда принял такое решение? 

Может и строят с такой низкой энерго-эффективностью, но точно ни дома бизнес класса, для эконома это допустимо, а вот для бизнеса точно нет. Жесть конечно, о чем думал застрой, когда принял такое решение? 

Класс энергоэффективности в ПД указан предварительно, окончательные данные будут известны после проведения разных испытаний и экспертиз после сдачи дома, поэтому пугаться не стоит, это обычная практика)

Класс энергоэффективности в ПД указан предварительно, окончательные данные будут известны после проведения разных испытаний и экспертиз после сдачи дома, поэтому пугаться не стоит, это обычная практика)

В ПД указывается та энергоэффективность дома, которая и будет в итоге, на большее не рассчитывайте, уменьшать энергоэффективность нельзя,  иначе дом не сдать, поэтому застрой и указал ту энергоэффективность, которая и будет, чтобы потом проблем не было. 

 

 

Класс энергоэффективности потом изменят после ввода корпусов в эксплуатацию после проведения разных испытаний и экспертиз, так что паниковать не надо

А почему бы тогда не указать в ПД энергоэффективность А и строить согласно этому заявлению, зачем было подстраховываться и указывать низкую энергоэффективность? 

В ПД указывается та энергоэффективность дома, которая и будет в итоге, на большее не рассчитывайте, уменьшать энергоэффективность нельзя,  иначе дом не сдать, поэтому застрой и указал ту энергоэффективность, которая и будет, чтобы потом проблем не было. 

Я не говорила, о том, что ее будут понижать, сама в курсе, что класс ниже ставить нельзя. Но повысить класс тоже можно- достаточно увеличить энергоемкость освет.приборов в МОПах, например, установить датчики движения, поставить лампочки энергосберегающие, или, допустим, компенсировать каким-нибудь оборудованием мощность лифтовых насосов. В любом случае, точный класс энергоэффективности мы узнаем только после завершения стройки, проведения экспертизы и итоговых расчетов, сейчас наш спор считаю бессмысленным

Я не говорила, о том, что ее будут понижать, сама в курсе, что класс ниже ставить нельзя. Но повысить класс тоже можно- достаточно увеличить энергоемкость освет.приборов в МОПах, например, установить датчики движения, поставить лампочки энергосберегающие, или, допустим, компенсировать каким-нибудь оборудованием мощность лифтовых насосов. В любом случае, точный класс энергоэффективности мы узнаем только после завершения стройки, проведения экспертизы и итоговых расчетов, сейчас наш спор считаю бессмысленным

Это всего лишь Ваши домыслы и надежда, по факту энерго эффективность дома по документам С, и если будет в итоге такая же, то Вы даже претензии застрою предъявить не сможете, так как все будет согласно докам, даже в суде ничего не докажите.

А почему бы тогда не указать в ПД энергоэффективность А и строить согласно этому заявлению, зачем было подстраховываться и указывать низкую энергоэффективность? 

Ну вы же сами ответили на свой вопрос- для подстраховки, скорее всего. Расчеты ведь проводятся предварительно, ориентируясь на характеристики дома, указанные в ПД и списки материалов. Точные данные станут известны только после проведения экспертизы, я ведь уже не раз об этом писала

Это всего лишь Ваши домыслы и надежда, по факту энерго эффективность дома по документам С, и если будет в итоге такая же, то Вы даже претензии застрою предъявить не сможете, так как все будет согласно докам, даже в суде ничего не докажите.

Давайте не будем загадывать наперед, дождемся окончания стройки и результатов проведения всех экспертиз. Я достаточно информации перечитала по этому поводу, поэтому могу сказать, что это не пустые домыслы и надежда. Многие эксперты говорят о том, что такая практика применяется довольно часто и, что в некоторых случаях не нужно кардинально менять проект, материалы и закупать дорогущее оборудование, можно обойтись заменой лампочек и установкой датчиков движения.

Ну вы же сами ответили на свой вопрос- для подстраховки, скорее всего. Расчеты ведь проводятся предварительно, ориентируясь на характеристики дома, указанные в ПД и списки материалов. Точные данные станут известны только после проведения экспертизы, я ведь уже не раз об этом писала

Если предварительные результаты показывают, что будет энерго - эффективность С, то извините меня конечно, из какого гов..на они собираются строить? А ведь этот ЖК позиционируют, как бизнес класс, и тут как минимум должна быть энерго - эффективность А.

Если предварительные результаты показывают, что будет энерго - эффективность С, то извините меня конечно, из какого гов..на они собираются строить? А ведь этот ЖК позиционируют, как бизнес класс, и тут как минимум должна быть энерго - эффективность А.

Насколько мне известно, класс жилья не зависит от энергоэффективности дома, да и само понятие "класс жилья", на мой взгляд, относительное, разделение это условное, так как официально нигде в снипах и законах критерии определения класса не прописаны. Я не разбираюсь в тонкостях проведения расчетов этих и конкретного списка материалов я тоже, к сожалению, нигде не нашла. Знаю только, что фасад будут облицовывать фибробетонными плитами- они прочные, износостойкие и производятся из экологичных материалов. Да и МОП на рендерах выглядят интересно и стильно- на полу, судя по фото, мрамор или плитка под мрамор, на стенах панели и плитка

Интересно, а почему застройщик указал энергоэффективность дома, с которой даже нельзя сдать дом? Ведь с 2016года дома с энергоэффективностью ниже В+ сдавать запрещается.

Интересно, а почему застройщик указал энергоэффективность дома, с которой даже нельзя сдать дом? Ведь с 2016года дома с энергоэффективностью ниже В+ сдавать запрещается.

Я лично не нашел приказа или закона, в котором было сказано, что дома с таким классом энергоэффективности запрещено сдавать. Узнал только, что класс энергоэффективности нужно будет регулярно раз в 5 лет подтверждать. На рынке есть примеры, когда объекты высокого класса имеют энергоэффективность класса C. К примеру тот же комплекс апартаментов премиум-класса CHKALOV на Земляном Валу. Если бы был какой-то запрет на строительство и ввод таких зданий, то проектная декларация не получила бы положительное заключение экспертизы.

Я лично не нашел приказа или закона, в котором было сказано, что дома с таким классом энергоэффективности запрещено сдавать. Узнал только, что класс энергоэффективности нужно будет регулярно раз в 5 лет подтверждать. На рынке есть примеры, когда объекты высокого класса имеют энергоэффективность класса C. К примеру тот же комплекс апартаментов премиум-класса CHKALOV на Земляном Валу. Если бы был какой-то запрет на строительство и ввод таких зданий, то проектная декларация не получила бы положительное заключение экспертизы.

Ну такая низкая энергоэффективность, конечно не есть хорошо, это скажется в дальнейшем для дольщиков в завышенных тарифах, обычно в таких домах оплата намного выше, чем в домах с энергоэффективностью А, 

Ну такая низкая энергоэффективность, конечно не есть хорошо, это скажется в дальнейшем для дольщиков в завышенных тарифах, обычно в таких домах оплата намного выше, чем в домах с энергоэффективностью А, 

Как правило тарифы в домах с высоким классом энергоэффективности и правда ниже, но при этом обслуживание дома будет обходиться дороже. Так что тут ситуация двоякая получается- и в первом, и во втором случае есть свои минусы и плюсы

 

 

Давайте не будем загадывать наперед, дождемся окончания стройки и результатов проведения всех экспертиз.

Да какая разница, что там будет на выходе, когда в документах четко прописано, что энерго-эффективность будет С, люди предпочитают верить не в сказки и обещания в счастливое будущее, а документам. Если бы застрой планировал строить дом с высокой энерго-эффективностью, то так бы и указал в документах. 

Как правило тарифы в домах с высоким классом энергоэффективности и правда ниже, но при этом обслуживание дома будет обходиться дороже. Так что тут ситуация двоякая получается- и в первом, и во втором случае есть свои минусы и плюсы

Можно пояснить? Почему содержание дом будет обходиться дороже? 

Можно пояснить? Почему содержание дом будет обходиться дороже? 

Ну так это же логично. Да, потребление разных ресурсов снижается, величина коммуналки становится ниже. Но для увеличения энергоэффективности, как правило устанавливается доп.оборудование разного назначения, к примеру те же самые светодиодные лампочки, которые может по единице стоят не очень дорого, но если посчитать количество в одном корпусе-затраты получаются внушительные, плюс датчики движения, спец.приводы для электродвигателей насосов лифтов, компенсаторы реактивной мощности, ИТП(индивидуальный тепловой пункт). Мало того, что само по себе оборудование стоит не дешево, так еще и его обслуживание тоже в копеечку обойдется

Ну так это же логично. Да, потребление разных ресурсов снижается, величина коммуналки становится ниже. Но для увеличения энергоэффективности, как правило устанавливается доп.оборудование разного назначения, к примеру те же самые светодиодные лампочки, которые может по единице стоят не очень дорого, но если посчитать количество в одном корпусе-затраты получаются внушительные, плюс датчики движения, спец.приводы для электродвигателей насосов лифтов, компенсаторы реактивной мощности, ИТП(индивидуальный тепловой пункт). Мало того, что само по себе оборудование стоит не дешево, так еще и его обслуживание тоже в копеечку обойдется

Но по мимо того. что увеличивает энергоэффективность оснащение, так же на это влияют материалы, которые будут использоваться при строительстве, и если застрой закладывает такую низкую энергоэффективность, значит он не собирается использовать высококачественные материалы. 

Кому расскажи, что в ЖК бизнес класса установили энерго-эффективность С, никто не поверит. Жаль тех, кто надеется, что после сдачи энерго-эффективность увеличиться, это не сбыточная надежда.

Таким настырным, как Вы бесполезно что либо доказывать, Вам же человек выше все по полочкам разложил и объяснил, от чего зависит энергоэффективность дома и в чем плюсы и минусы. Так что давайте не будем преувеличивать и из ничего создавать проблему.