Идут ли продажи в ЖК «Вереск»

Да вот Вам пример, не хотел называть название ЖК, чтобы потом меня не в чем не обвиняли, но в ЖК Настоящее за август месяц продали 300 с лишним квартир, а это к слову тоже бизнес класс. 

Не за август, а с мая месяца, когда там начались продажи! Я посмотрел проектные декларации, все по нулям, а в сентябре свыше 300 квартир, это говорит о том, что у них была задержка в регистрации первых договоров, как, в прочем  и у всех застройщиков. Такова Работа Росреестра!

Сравнили Раменки и Хорошевский, небо и земля...

А как идут продажи в соседних ЖК бизнес класса?

Раменки всегда были дороже и привлекательней, тут спору нет. Был-бы Вереск в Раменках, продаж было-бы не меньше, от района многое зависит.

А сравнивать надо соседние стройки, Вы правильно отметили и здесь уже приводились примеры других ЖК. 

Сегодня посмотрел ЖК Хорошевский, продано 54 квартиры за месяц, но это понятно, там почти все построено уже, хотя летом продажи были очень маленькие. 

ЖК Рихард, как висит у них 177 проданных квартир с весны и ничего в проектной декларации не меняется, весьма странно. Не плохой комплекс, должны продажи идти.

МФК Зорге, продано, всего 56 апартаментов(

Так, что, ЖК Вереск, не смотря на усилия некоторых здешних пользователей, пользуется спросом, это факт!!!

Раменки всегда были дороже и привлекательней, тут спору нет. Был-бы Вереск в Раменках, продаж было-бы не меньше, от района многое зависит.

А сравнивать надо соседние стройки, Вы правильно отметили и здесь уже приводились примеры других ЖК. 

Сегодня посмотрел ЖК Хорошевский, продано 54 квартиры за месяц, но это понятно, там почти все построено уже, хотя летом продажи были очень маленькие. 

ЖК Рихард, как висит у них 177 проданных квартир с весны и ничего в проектной декларации не меняется, весьма странно. Не плохой комплекс, должны продажи идти.

МФК Зорге, продано, всего 56 апартаментов(

Так, что, ЖК Вереск, не смотря на усилия некоторых здешних пользователей, пользуется спросом, это факт!!!

А зачем им это доказывать, они найдут сотню примеров продаж в Усть-перепездюйске и это их хлеб.

А зачем им это доказывать, они найдут сотню примеров продаж в Усть-перепездюйске и это их хлеб.

Затем, что они пишут исключительно здесь, на странице ЖК Вереск, больше нигде.

Не за август, а с мая месяца, когда там начались продажи! Я посмотрел проектные декларации, все по нулям, а в сентябре свыше 300 квартир, это говорит о том, что у них была задержка в регистрации первых договоров, как, в прочем  и у всех застройщиков. Такова Работа Росреестра!

Было бы здорово, если бы и тут были такие показатели, так нет же, тут с января продали всего то 127 квартир, я изначально говорил, что ценник завышен и что продажи тут будут очень плохие, и вот тому доказательства. Почти годовой результат-очень плачевный.

Было бы здорово, если бы и тут были такие показатели, так нет же, тут с января продали всего то 127 квартир, я изначально говорил, что ценник завышен и что продажи тут будут очень плохие, и вот тому доказательства. Почти годовой результат-очень плачевный.

Кому, "было бы здорово"? В Раменках в три раза больше квартир, поэтому и продаж больше и Раменки, есть Раменки. Здесь нельзя сравнивать два разных района. По сравнению с соседними комплексами, здесь продажи идут нормально. И не забывайте, что застройщик свои денежки получит, когда сдаст дом. По этому, глупо продавать все квартиры в начале строительства. Я бы на их месте продажи открыл, ближе к сдаче дома, что бы получить большую прибыль. Но, наверно, продаж от застройщика требует банк, 

Походу, сегодня опять цены подняли, на 5т.р. за квадрат.)

Походу, сегодня опять цены подняли, на 5т.р. за квадрат.)

Ну и зря, так продажи вообще могут встать, тут не тот ЖК, где можно поднимать ценник, ведь тут и так слабые продажи, а с подорожанием вообще может все заглохнуть. Тут почти за год, продали то совсем ничего, такой объем квартир продают,  за месяц два на старте. 

Ну и зря, так продажи вообще могут встать, тут не тот ЖК, где можно поднимать ценник, ведь тут и так слабые продажи, а с подорожанием вообще может все заглохнуть. Тут почти за год, продали то совсем ничего, такой объем квартир продают,  за месяц два на старте. 

127 квартир, это совсем, совсем ничего))) А, какой смысл застройщику продавать все квартиры в начале строительства? Деньги по эскроу застройщик получит, когда сдаст дом.

127 квартир, это совсем, совсем ничего))) А, какой смысл застройщику продавать все квартиры в начале строительства? Деньги по эскроу застройщик получит, когда сдаст дом.

Мне вот интересно, сможет ли Путин сдержать рост цен?

"С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложения на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье. Мы эту угрозу видим", - сказал Путин в четверг в ходе пленарного заседания инвестиционного форума ВТБ Капитал "Россия зовет".

https://www.interfax...ozheniya-zhilya

127 квартир, это совсем, совсем ничего))) А, какой смысл застройщику продавать все квартиры в начале строительства? Деньги по эскроу застройщик получит, когда сдаст дом.

А какой тогда смысл застройщику вообще продавать? Ну начал бы продавать, когда построил полностью ЖК и продавал бы по цене готового жилья, раз им продажи так не важны? Зачем открыли продажи на стадии строительства? Продажи важны и при чем очень даже, ведь им еще деньги возвращать банку при чем с хорошими процентами, а не будет продаж и возвращать нечего будет.

А какой тогда смысл застройщику вообще продавать? Ну начал бы продавать, когда построил полностью ЖК и продавал бы по цене готового жилья, раз им продажи так не важны? Зачем открыли продажи на стадии строительства? Продажи важны и при чем очень даже, ведь им еще деньги возвращать банку при чем с хорошими процентами, а не будет продаж и возвращать нечего будет.

Конечно важны, но не все сразу)))

Мне вот интересно, сможет ли Путин сдержать рост цен?

"С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложения на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье. Мы эту угрозу видим", - сказал Путин в четверг в ходе пленарного заседания инвестиционного форума ВТБ Капитал "Россия зовет".

https://www.interfax...ozheniya-zhilya

Возможно и сможет немного сдержать аппетиты застройщиков, но не сильно. Кардинально увеличивать предложения на рынке недвижимости застройщики, которые работают по проектному финансированию не будут, это не выгодно, особенно в первый год строительства объекта. Я заметил тенденцию у  девелоперов продавать в первый год строительства не больше 20-30% квартир, от общего числа.

Цены на стройматериалы растут, некоторые везут из-за рубежа. А здесь никакими волевыми решениями, или просьбами не возможно сдержать рост цен.

127 квартир продано по состоянию на 09.10.2020 (16%)
34 квартиры за посл. месяц

По состоянию на 30.10.2020 всё те же 127 квартир... Странная история...

В декларации от 3.11.2020 указаны 154 проданных квартиры.

https://xn--80az8a.x...067b4e?inline=1

В декларации от 3.11.2020 указаны 154 проданных квартиры.

 

Ну что сказать, это конечно "огромный прорыв в продажах") За год не продать даже 20% жилья- это конечно "шикарный результат") Все таки, кто бы тут и что не писал, а не совсем чистая репутация застройщика конечно же сыграла свою роль и сорвала тут продажи.

Продажи начались в январе, если чё. В доме 787кв., продано 154. Получаем, 19,5 % проданных квартир за 10 месяцев. А скока надо продать, все сразу или половину?

Ну, за год хотя бы одну треть, это более менее неплохой показатель... Получается жк не особо пользуется спросом! Посмотрите, на небо или береговой как там идут продажи, и сравните как тут! 

Ну, за год хотя бы одну треть, это более менее неплохой показатель... Получается жк не особо пользуется спросом! Посмотрите, на небо или береговой как там идут продажи, и сравните как тут! 

Так, купи себе квартиру на небе, или муравейник на берегу)

Посмотрите, на небо или береговой как там идут продажи, и сравните как тут! 

Посмотрел на Небо и Береговой, и что? Они давно строятся и продаются не по эскроу. Сдаются в конце года, причем ЖК Береговой был перенос сроков с 1 на 4 квартал. По продажам не возможно сказать, сколько продано было квартир в начале продаж, т.к. эти данные не отражены в первых Проектных декларациях. На сегодня в обоих комплексах продано 85% и это не по эскроу!

По эскроу застройщики не торопятся продавать свои квартиры,это бессмысленно т.к.к деньги получат после сдачи дома. Достаточно за первый год 20% продать, здесь так и есть. Пример вами переведен не корректный.