Идут ли продажи?

Уважаемые манагеры, да успокойтесь Вы, не стоит так рьяно реагировать на правду. Раз уж застрой решился на такие скидки, то он должен был понимать, что это наведет людей на мысли. Никогда при хороших продажах не делают скидки в 10%. Ну признались, что намудрили с ценами, сделали скидки, ну сделаете еще, ничего страшного. 

Вам троллям любое действие застройщика очернить бы.
Скидок нет, так плохие жадные, скидки есть, так дела плохо идут, раз продают дешево. 
Любые обсуждения всегда обвиняются менеджерами, просто глупость.
На сайте 3-4 квартиры со скидками за 19млн в место 21млн, подобные скидки в процентах были и у нас на старте. Сейчас квартиры все равно сильно дороже чем, мы брали. 
Если люди понимают, что скидки это не признак плохих дел в компании, то это не значит, что они манагеры. В любом автосалоне на любую машину висят скидки за определенные условия и скидки всегда висели. Это признак рыночной экономики, не позорьтесь тролли, придумайте что-нибудь по интересней

А как же то, что многие квартир подешевели на миллион? Это тоже ни о чем не говорит? Это тоже показатель хорошего спроса и хороших продаж? Нет спроса, отсюда и понижение цен и скидки. 

Так проверить легко, на циане есть вкладка с количеством заключённых договоров, и там за апрель 3 квартиры, у соседних жк сильно интереснее продажи. И не надо писать что я конкурент и т.д., у меня уже куплены в архитектуре 3ка в 1м корпусе, вот жду начала строительства, проезжал мимо, в шоке, не верю что так быстро можно возвести такой дом, да ещё и качественно, в пример пик ставить не надо, там лего

Продажи лучше только у Евера, но там по большей части берут на перепродажу или просто чтоб бабки вложить, пока цена интересная, конечники счас сидят тихо и не спешат никуда денежки нести, так как даже на относительно высокой стадии готовности все равно риски высоки, вот я лично счас бы свою единственную квартиру не стала бы в новостройке покупать несмотря на скидки и льготную ипотеку. Может в Рихарде бы еще взяла, там уже ЗОС вот на днях, а так, чтоб еще два года до ключей - ну нафиг. Но мы все оформили в декабре, дергаться бессмысленно, тока скрестить пальцы на руках и ногах и ждать. Пока строят норм, обычная скорость, не быстрее и не медленнее других строек - около этажа в неделю по монолиту, но этажей много, конечно. Одно успокаивает - фасады в плане установки легкие, монолит к концу этого года по 2 и 3 закончат, и до ключей останется еще полтора, должно хватить на отделку мопов и квартир, если в носу не ковырять. А первый да, там назревает задержка кмк уже даже сейчас… если только там совсем мало продали с отделкой квартир, тогда может и успеют.

Продажи лучше только у Евера, но там по большей части берут на перепродажу или просто чтоб бабки вложить, пока цена интересная, конечники счас сидят тихо и не спешат никуда денежки нести, так как даже на относительно высокой стадии готовности все равно риски высоки, вот я лично счас бы свою единственную квартиру не стала бы в новостройке покупать несмотря на скидки и льготную ипотеку. Может в Рихарде бы еще взяла, там уже ЗОС вот на днях, а так, чтоб еще два года до ключей - ну нафиг. Но мы все оформили в декабре, дергаться бессмысленно, тока скрестить пальцы на руках и ногах и ждать. Пока строят норм, обычная скорость, не быстрее и не медленнее других строек - около этажа в неделю по монолиту, но этажей много, конечно. Одно успокаивает - фасады в плане установки легкие, монолит к концу этого года по 2 и 3 закончат, и до ключей останется еще полтора, должно хватить на отделку мопов и квартир, если в носу не ковырять. А первый да, там назревает задержка кмк уже даже сейчас… если только там совсем мало продали с отделкой квартир, тогда может и успеют.

Боитесь? Не берите, никто же не заставляет.

Тут все взрослые люди и каждый сам решает, что ему делать со своими деньгами. Да, риск есть, да он и всегда был. Но покупая у крупных застройщиков этот риск минимален 

Посмотрел историю цен, и как оказалось, сейчас продают по цене октября прошлого года. А за этот период цена за квадрат то падала, то поднималась, но вернулась к стартовым значениям. Все таки не зря говорили люди, что ближе к концу этого года ценник на жилье начнет снижаться. В апреле этого года, цена тут была ниже, чем в декабре прошлого года на 100 т. р за м2. Ничего себе, какая игра ценами. 

Посмотрел историю цен, и как оказалось, сейчас продают по цене октября прошлого года. А за этот период цена за квадрат то падала, то поднималась, но вернулась к стартовым значениям. Все таки не зря говорили люди, что ближе к концу этого года ценник на жилье начнет снижаться. В апреле этого года, цена тут была ниже, чем в декабре прошлого года на 100 т. р за м2. Ничего себе, какая игра ценами. 

Мне кажется вся игра с ценами только в том, что застрой сейчас может дать скидку большую, чем максимальные 5-6% до СВО, в другом большого падения цены не увидела, напротив, она выросла. Не могу сказать про октябрь, я смотрела циан и там в основном лоты выставлены край декабрем 2021(я, естессно, посмотрела с десяток случайных, все не лопатила), ценник в истории циана рос в январе/феврале, потом после СВО в апреле, потом откат небольшой и в среднем цена плюс минус около февральской и незначительно выше. Конкретно про свою квартиру могу сказать, что относительно нашей цены декабря(мы в конце декабря подписывались) единственная аналогичная квартира у застроя счас стоит на 8 млн дороже. Я не знаю, возможно там машиноместо в цену включено

(в прошлом году так было), но 8, блин! Даже минус мм, минус скидка и все равно по цене декабря они вряд ли хату продадут, и она ещё с вайтбоксом, а мы брали с чистовой(опустим момент что квартиры нет и отделки тоже нет и что построят в нынешних реалиях хз, речь только про цену и аппетиты застроя)))

Цены на недвижимость уже начали снижаться и если верить аналитикам, продолжат это делать. Так что сейчас точно не стоит покупать, нужно выбрать ожидающую позицию и немного понаблюдать за тем, что будет происходить дальше. При таких слабых продажах, ценник тут прилично должен упасть. 

То, что спрос упал, еще не означает, что цены упадут. Наоборот прибыль у застройщиков сейчас будет меньше, от этого наоборот могут поднять цены, чтоб за счет наценки не проигрывать в прибыли, ну это так, размышления
 

Если не будет спроса, то как по Вашему застройщик будет рассчитываться с банком, который выделил ему финансирование на данную стройку? Процент будет огромный и будет продолжать расти. Если продажи будут стоять, застрой вынужден будет понизить ценник. А вообще скоро весь рынок придет к тому, что цены на жилье рухнут.