Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
П.3.3.7. ДДУ: Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
Вот наглядный пример работы таких УК: https://pronovostroy...ущество-от-лср/.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
Что думаете по этому поводу, соседи?
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Однако ничто не мешает собственникам собрать ОСС и переизбрать УК?
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
Ну сейчас можно на цифровой дом или как там его перейти и все собрания в смартфоне проводить, так намного быстрее можно проголосовать
голосование возможно из любой точки планеты вроде
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.