Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
П.3.3.7. ДДУ: Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
Вот наглядный пример работы таких УК: https://pronovostroy...ущество-от-лср/.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
Что думаете по этому поводу, соседи?
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Однако ничто не мешает собственникам собрать ОСС и переизбрать УК?
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
Ну сейчас можно на цифровой дом или как там его перейти и все собрания в смартфоне проводить, так намного быстрее можно проголосовать
голосование возможно из любой точки планеты вроде
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".