Вам не показались цены на старте завышенными для этой локации?
Насчет цены - все субъективно, надо сравнивать с другими новостроями по району. У них, получается, дороже чем в ПИКе "Волжский парк", но дешевле, чем в "Кварталы 21/19"
Насчет цены - все субъективно, надо сравнивать с другими новостроями по району. У них, получается, дороже чем в ПИКе "Волжский парк", но дешевле, чем в "Кварталы 21/19"
Мкр. - жесткая промка со всеми вытекающими. Рядом ЛЭП. Фактически общага под боком. Никакой зелени. Для такой локации - цена на входе явно завышена. Ни под инвест, ни под проживание не катит. Да и под аренду с такими ценами - не особо. На кого рассчитан проект - непонятно...
Вот это ценник!!! 190 за квадрат, для такого места, могут потерять покупателей, ну а в принципе их дело как стартовать, хозяин-барин. Если не пересмотрят цены, ухожу отсюда
Вот это ценник!!! 190 за квадрат, для такого места, могут потерять покупателей, ну а в принципе их дело как стартовать, хозяин-барин. Если не пересмотрят цены, ухожу отсюда
А что не так с местом? Рядом ТКАД, развитая инфраструктура, метро, хорошо развита транспортная доступность, даже театр есть)
Да, правильно! Что делать в этой дыре. У всех же есть по 12-13 лямов, чтоб купить 35м в жк режиссер например) от ФСК. В 50 метрах от дома вход на территорию ВДНХ (пересечение пика и Эйзенштейна). Вид из окна на бот сад. Рядом Останкинский парк. И при этом на расстоянии от шумного проспекта мира. На исторической территории ВГИКа. Берём ипотеку до конца жизни. Если гранель не загнет цену, будет очень даже неплохо...
С точки зрения инвеста проект не интересен от слова совсем: взять сейчас студию за 5,3-5,5 млн., чтобы через 3 года выйти примерно за 6,5 млн.? Увольте!
С точки зрения купить для себя для семейного проживания: жесткая промка с плохой экологией (промплощадки и ЛЭП по соседству никто отменять не собирается) и полным отсутствием социальной инфраструктуры в микрорайоне (читаем форумы местных жителей в районе) - чего еще желать для себя и семьи то?! Да еще и фактически общага с гастерами прямо по соседству (опять же читаем местных). В общем, тоже не вариант.
Остается вариант вложения под сдачу в аренду: он допустим из-за близости к метро и большим торговым центрам, но - есть целый ряд других более интересных проектов под сдачу с ценой входа существенно более вменяемой (у меня пара знакомых инвесторов в аренду, сравнив цены, отказались от вложения в Профит просто по причине изначально более высоких цен здесь на старте и ушли в другие проекты с вменяемым ценником).
Вот и получается, что абсолютно непонятно на кого рассчитан данный проект при таких не самой удачной локации и стартовых ценах? Да еще и в сочетании с претензией Гранеля здесь на бизнес-класс (пусть и с некоторой натяжкой).
Здесь нужно было строить стандартный комфорт-класс и выходить с вменяемым ценником - тогда бы проект выстрелил. А так - полный провал. Я бы маркетологов за такое к стенке гранелевских поставил. Так ошибиться и подставить владельцев бизнеса - это нужно суметь! Врагов не надо с такими аналитическими способностями сотрудников )
Остается вариант вложения под сдачу в аренду: он допустим из-за близости к метро и большим торговым центрам, но - есть целый ряд других более интересных проектов под сдачу с ценой входа существенно более вменяемой (у меня пара знакомых инвесторов в аренду, сравнив цены, отказались от вложения в Профит просто по причине изначально более высоких цен здесь на старте и ушли в другие проекты с вменяемым ценником).
Тоже хочу взять под сдачу, напишите куда ваши знакомые инвесторы ушли? Хочу с ними.)
Вам не показались цены на старте завышенными для этой локации?
Если говорить на чистоту, то сейчас везде ценник завышен, и все благодаря эскроу и субсидированной ипотеке. Многие пророчили падение цен, но получилось все наоборот, цены стабилизируются только к середине следующего года, но не каждый станет столько ждать.
ЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
Подробнее