Всем привет, в этой теме можно обсудить жилой комплекс и оставить своё мнение о нём. ЖК «Dom Smile» строит компания Арткласс-Девелопмент в городе Мытищи
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Разным людям нужно разное. Апарты покупают те, кому прописка не нужна, а вот место, где можно пережить, переждать и подкопить очень даже. Те же студенты, инвесторы или просто люди, которые хотят сдавать и получать дополнительную прибыль. Апартаменты для этих целей подходят, так почему нет?
Покупка апартаментов, это очень сомнительное приобретение, минусы апартов- это повышенные налоги и коммуналка, еще и невозможность зарегистрироваться. Добиться перевода апартов в жилое помещение, можно только по решению суда, но на это уйдет уйма времени и денег. Так что лучше брать жилье, это куда надежнее.
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Я сам прежде чем покупать апарты, посмотрел как все работает и вот что выяснил: во-первых, налог на апартаменты действительно выше - 0,5%, когда на квартиру это 0,1%. Но при этом кадастровая стоимость на них намного ниже. Прикреплю картинку. Во-вторых, с коммунальными платежами та же самая история, переплата есть, на 300-400 рублей стабильно, но эти суммы полностью покрываются изначальной стоимостью недвижимости
Прикрепленные изображения: 2
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
НЕ по каким судам,апарты в жилое не переведут,не надо ля-ля.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
А зачем переводить апартаменты в категорию жилых помещений? если вам нужна прописка, то вы можете получить временную регистрацию в апартаментах, что решает проблемы с садиками, пенсиями, страхованием. Регистрация временная на 5 лет и продляйте ее неограниченное количество раз. А вообще у жителей апартаментов больше свободы, чем у обладателей квартир. Их действия при перепланировке не ограничены так строго, как у собственников квартир. Вкупе с регистрацией, апартаменты выглядят зачастую более выигрышным вариантом.
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
Причем здесь срок кредитования и ежемесячный платеж, если мы говорим про налоги и стоимость коммуналки? Если хочется поговорить про ипотеку, то переплаты необязательно будут большими, если у вас, например, большой первый взнос, а это вполне возможно, стоимость студии, итак, минимальная, 3.7 млн
перепланировке не ограничены)))))))))))))))твои мечты,где то за горизонтом....
я сказал, что перепланировка не ограничена так строго, как в квартире и только. Как пример, в апартаментах ты можешь перенести ванную куда тебе удобно, т.к. нет строгих запретов на зонирование, какие есть в квартире. Кому-то такой вариант подойдет
Это всё верно, только вот коммуналка в апартаментах значительно выше, да и не у всех московская прописка...
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
Коммуналка выше, а изначальная стоимость апартаментов ниже, как минимум на 20%. Чаще всего апарты покупают не на всю жизнь, а на несколько лет. Вот и получается, даже выплачивая повышенную коммуналку, ты все равно остаешься в плюсе. Насчет регистрации выше уже писалось, нет регистрации в Москве, в апартах можно сделать временную на 5 лет.
временную на 5 лет)))))))))) У тебя очень бурные фантазии,сам откуда приехал?
Ты откуда приехал? Судя по сообщениям ты даже не был в Москве и тебе лет 10))
В любых апартаментах гостиничного типа можно сделать временную прописку до пяти лет!
Так, насколько я знаю, то чтобы получить эту временную прописку, то необходимо выполнения определённого ряда условий, одно из которых нахождение на земле для гостиницы, тут это так?
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.