Старт продаж, бронирование ЖК «Wave»

Я не сравниваю старую вторичку с данным ЖК, а сравнила ее с такой же вторичкой в другом районе.Да в ЖК Домашний есть секции, где 11 квартир на площадке, но есть секции и 6 и 4 квартиры. В ЖК Wave - 16 квартир на площадке, даже если посчитать, что они условно разделены на 2 секции, хотя лифты общие, то это 8 квартир. И 52 этажа!!! Так что про муравейник вы зря заговорили!))

Так вдобавок тут еще несколько башен)

В общем ниже 200к тут точно не будет на старте.

Из первички да нету, а на вторичке имеется.

Почему на старте не будет роста?

От готовности же цена растет, сами же говорите уже цены раз в сутки пересматривают.

Первый год идет выемка грунта, укрепление стенок и прочее. Будет казаться, что работы не ведутся, поэтому и спроса (роста цены) может не быть. Как только из-под земли появится первый этаж все оживет и полетит вверх. Конкурентов этому комплексу в окрестностях не видно, перспективы есть. 250р/м на старте вполне приемлемый ценник, с учетом расположения, инфраструктуры, панорамных окон и прочих коврижек. Речь о квартирах выше 10 этажа, конечно. Все что ниже как инвест не рассматривал бы.

Какое бронирование?! Цен еще нет. Не нужно делать вбросы! Рядом есть дом бизнес-класса, построен 10 лет назад, квартиры с 250 т.р. за м2 висят с прошлого года. Через Москву-реку район Марьино, где ценник на вторичку такой же, там тоже не было современного новостроя, построили ЖК Домашний, сейчас там двушки с отделкой продают 240-248 т.р. и еще торгуются и мебель оставляют))  Анализировать нужно, а не фантазировать!

Я в детстве тоже много анализировал, бывало даже по несколько раз на дню. Потом вырос, женился, решил всё - хватит, деньги пора зарабатывать. 

Первый год идет выемка грунта, укрепление стенок и прочее. Будет казаться, что работы не ведутся, поэтому и спроса (роста цены) может не быть. Как только из-под земли появится первый этаж все оживет и полетит вверх. Конкурентов этому комплексу в окрестностях не видно, перспективы есть. 250р/м на старте вполне приемлемый ценник, с учетом расположения, инфраструктуры, панорамных окон и прочих коврижек. Речь о квартирах выше 10 этажа, конечно. Все что ниже как инвест не рассматривал бы.

Согласен насчет долго старта, тем более если тут будет единая стилобатная часть под все башни, то они реально больше года будут на первые этажи выходить.

Там вообще Инвест будет , как думаете ?

я полон сдержанного оптимизма. в течение года 330-350 должно дорасти, если нет можно будет еще подождать или продать с минимальной прибылью. 

по сути это один из последних инвестпроектов в городе, с введением эскроусчетов застройщики перестанут сильно понижать цены на ранних этапах - в этом не будет смысла, так как средства на строительство будут в любом случае кредитными. 

По чем и какая площадь?

чуть дороже, чем хотелось бы, но тоже ок. точнее не скажу, сорри)
35 и 62 кем на разных этажах. больше понравился вид на запад - там город и красивые закаты.

чуть дороже, чем хотелось бы, но тоже ок. точнее не скажу, сорри)
35 и 62 кем на разных этажах. больше понравился вид на запад - там город и красивые закаты.

А почему не скажете цену?)

У эст-а-тет сервис и обработка быстрее? Вы серьезно?

Как по моему опыту они самые "тормознутые" в этом плане.

Пока РнС не будет и котлована я бы сюда вообще не лез. 

Подождите, сейчас с 10 часов менеджеры начнут работать и наперебой начнут рассказывать, как вы не правы. Что нужно хватать, как горячие пирожки по 2 квартиры)) 

Мне говорили, что максимум за однушку будут просить от 6,5 лямов под 35 кв.м., а это ~185к, о каких 250к тут все говорят я не понимаю)

Конечно не скажешь, сказочник 😆
Чего, совсем спроса нет?!

Подождите, сейчас с 10 часов менеджеры начнут работать и наперебой начнут рассказывать, как вы не правы. Что нужно хватать, как горячие пирожки по 2 квартиры)) 

Ну вот пусть ищут и*****в,за такую цену пусть себе сами покупают.Край географии,Лэп перед окнами,очистные сооружения,от метро на оленях...барвиха блин😂😂😂😂😂

Скрин оплаченных договоров бронирования несколькими сообщениями выше, у кого остались сомнения - велком в лс. Цены не называю чтобы не метать бисер перед людьми вроде вас.

Давно и относительно успешно инвестирую в объекты МРа, отличный опыт жк Перовский тому ярчайшее подтверждение. Нам удалось объединить соседей и вместе многого добиться. Проект интересный, отчетливо вижу в нем перспективу, без этого участвовать бы не стал. 

Будущие соседи и просто вменяемые форумчане - буду рад общению. Пиарменеджеров соседних строек, продавцов околостроительных товаров и услуг, а также просто обиженных жизнью малоимущих - прошу не волноваться и игнорировать мою скромную персону.