Обсуждение ЖК Новое Внуково

Законы рынка- всегда за ажиотажем приходит ледниковый период. А стройка это конвейер, который всё производит и производит квартиры, а спрос исчерпал себя. Рынок продавца превращается в рынок покупателя. Сейчас самый пик цен. Очень плохо, что здесь фактически не будет пешей до МЦД, далековато. А объёмы здесь очень большие. Сложно будет реализовать без демпинга. Тем более конкуренты кругом. Постниково скоро выйдет. Ближе и дешевле я думаю.

Подскажите, пожалуйста, о каком ЖК в Постниково речь? Наткнулся на упоминания в Раёнзе в 2018 году в 2 постах, по одному там А101 будет. А разве не слишком близко Постниково к территории аэропорта? Практически вплотную. Да, в стороне от траекторий взлетно-посадочных, но все же должно быть какое-то хоть удаление для безопасности по закону, разве нет?

Да. Там Трансстройинвест первоначально , сейчас А101.

С транспортом там как-то не очень, так понял. По яндекс картам там 2 км до автобуса, чтоб доехать до будущего метро во Внуково. Итого минут 30-40 до метро.

Законы рынка- всегда за ажиотажем приходит ледниковый период. А стройка это конвейер, который всё производит и производит квартиры, а спрос исчерпал себя. Рынок продавца превращается в рынок покупателя. Сейчас самый пик цен. Очень плохо, что здесь фактически не будет пешей до МЦД, далековато. А объёмы здесь очень большие. Сложно будет реализовать без демпинга. Тем более конкуренты кругом. Постниково скоро выйдет. Ближе и дешевле я думаю.

Возможно и начнут демпинговать.

Законы рынка- всегда за ажиотажем приходит ледниковый период. А стройка это конвейер, который всё производит и производит квартиры, а спрос исчерпал себя. Рынок продавца превращается в рынок покупателя. Сейчас самый пик цен. Очень плохо, что здесь фактически не будет пешей до МЦД, далековато. А объёмы здесь очень большие. Сложно будет реализовать без демпинга. Тем более конкуренты кругом. Постниково скоро выйдет. Ближе и дешевле я думаю.

Не думаю, что Постниково можно считать конкурентами.

С транспортом там как-то не очень, так понял. По яндекс картам там 2 км до автобуса, чтоб доехать до будущего метро во Внуково. Итого минут 30-40 до метро.

Думаю, что когда жк сдадут, появится новая остановка рядом, думаю, мало кому захочется тащиться 2 кв до автобусной остановки

Думаю, что когда жк сдадут, появится новая остановка рядом, думаю, мало кому захочется тащиться 2 кв до автобусной остановки

Желания дольщиков мало кого волнуют, если в обязанностях застройщика ничего по этому поводу не значится. В тех же императорских мытищах гранели, хоть это и Подмосковье, конечно, люди уже живут, а нормальной остановки и больших автобусов так и нет, стоят по 40 минут в очередях в ожидании маршрутки.

Желания дольщиков мало кого волнуют, если в обязанностях застройщика ничего по этому поводу не значится. В тех же императорских мытищах гранели, хоть это и Подмосковье, конечно, люди уже живут, а нормальной остановки и больших автобусов так и нет, стоят по 40 минут в очередях в ожидании маршрутки.

Ну, по сути, это вообще никак к застройщику не относится, это задача государственных органов, именно они должны строить новые остановки и прокладывать транспортные маршруты 

Ну, по сути, это вообще никак к застройщику не относится, это задача государственных органов, именно они должны строить новые остановки и прокладывать транспортные маршруты 

По сути это все и определяет как привлекательность локации, так и ценник на квадратные метры в ней.

Проблема в том, что застройщики часто обещают безмерно возможности, которые по факту они не могут предоставить, и за которые не отвечают, но обещают так, будто будет здесь и сейчас, и они это чуть ли не гарантируют. Подход такой отделов продаж бесит, но тут все просто. Хочешь хорошенько разобраться в вопросе - погрузись в проблематику сам и изучи внимательно.

По сути это все и определяет как привлекательность локации, так и ценник на квадратные метры в ней.

 

Проблема в том, что застройщики часто обещают безмерно возможности, которые по факту они не могут предоставить, и за которые не отвечают, но обещают так, будто будет здесь и сейчас, и они это чуть ли не гарантируют. Подход такой отделов продаж бесит, но тут все просто. Хочешь хорошенько разобраться в вопросе - погрузись в проблематику сам и изучи внимательно.

Просто маркетинг и ничего личного, чего только в офисе продаж не наобещают, лишь бы человек купил. Мне больше нравятся оправдания, если обещанного нет: ну, это не от нас зависит, не получилось, не фартануло))

С выездом из Постниково до метро 20 минут на автобусе,достаточно перейти переход стеклянный на другую сторону.Банально денег нету и мощностей чтоб застроить Фомину постниково,поэтому привлек А101.

А ЖК Новое-Внуково достаточно пройти 10 минут до станций  кокошкино или санино и через 40 минут уже в метро можно заходить,концепция этой всей территории не плоха если видеть всю застройку!!! утром по боровскому шоссе ехать час как минимум до мкада тока!!!! 

10 минут - это бежать надо, 16-20 скорее нормальным человеческим шагом

10 минут-это враньё менеджеров. Топать и топать до станции, затем по переходам и на платформу выйти надо через турникеты. На прямую не получиться. Долгая история короче.

Мне можете не рассказывать, я там был 13 января и фотки выкладывал на форуме)  Приехал на такси, дошел пешком до Кокошкино и проехался на электричке. Там дорога через частный сектор, можно еще и сделать поворот не туда в процессе)