Застройщик СЗ Новая Жизнь

По юр адресу обыкновенная промзона (по крайней мере по снимкам на яндексе за 2018 год). Опять же ещё не самое приятное, что застройщик зарегистрирован не в Москве. Ещё есть косяки по ДДУ (по крайней мере тому, что лежит на сайте комплекса). Толи скопипастили текст неудачно, толи ещё что-то не то произошло. А может быть такой текст умышленно составлен.

Из того что быстро в глаза бросилось в дополнении № 2 к ДДУ - это то что кухня описана как нечто находящееся в жилом помещении (жилых помещений в комплексе 0 кв. метров). Ещё есть вопросы к противопожарным кранам. Полагаю, что кран с диаметром 15 мм имеется ввиду один ввод на апартамент, а в тексте указано, что кран есть в каждом помещении (возможно на пожарном водопроводе под потолком будут специальные отводы с краном в каждой комнате, но при этом для пожарного крана указано, что он реализован на обычном водопроводе, короче - не понятно, но для евро трёшек там труб вести от стояка надо для реализации имеющегося текста очень много). Ну и, конечно, самое волнующее - это то, что в приложении №2 к ДДУ нет ни слова про то как будут отделаны потолки (а учитывая наличие пожарного трубопровода и брызгалок - хотелось бы чтобы эти все зелёные трубы уже были закрыты как-то, например натяжным потолком, что, в общем-то, сайт и обещает), в качестве кухни там только место под монтаж кухни и разводка инженерки, нет ни слова про обещанную на сайте мебель и технику, систему контроля протечек с управлением от шнайдер электрик, видеодомофоны и электронный замок. В общем - как откроется офис - первым делом надо будет посмотреть на ДДУ, если там ничего не измениться, то и сам застройщик себя в тупик поставит (надо будет где-то рожать жилые помещения, а родить их будет негде, а значит все дольщики смогут не подписывать акты о принятии помещений, короче - лишний головняк), ну и в общем-то обещанную мебель и технику - тоже хотелось бы увидеть в приложении №2 к ДДУ. А то потом не стрясёшь. Если бы не реализация второго проекта, более элитного на шаболовке, который уже наполовину поднялся из котлована - точно можно было бы решить, что мутная контора. А так - контора мутная, но вроде пока в других проектах работы идут. Данный проект - в целом выглядит интересно за счёт того, что один корпус смогли раскидать на 800 дольщиков, то есть малозаметно для бюджета можно впихнуть красивый холл и прочие украшения. Однако и недостатки тоже сильные. 4 лифта (или 5, там непонятно) на 800 объектов - это очень мало, пробки из людей будут жуткие. Народ будет как шпроты трамбоваться. Ну и парковок по сути нет. 35 мест внутри, около 40 снаружи... На 800 помещений... В общем - жить на постоянку там будет не очень комфортно. Сдавать на краткосрок - сложно, учитывая, что через дорогу стоит огромный гостиничный комплекс. Сдавать на средний и долгий срок - окупаемость пол жизни. Вроде комплекс хороший по картинкам, а как его использовать - непонятно. Так оно и по цене. Вроде и дёшего для этой местности, но и не так чтобы понимать, что это может как-то окупиться даже лет за 25, а жить там при этом будет не так чтобы комфортно.

И не лень было писать такую ересть. 

И не лень было писать такую ересть. 

Чем же ересь? Юр лицо где-то в глубоких далях посреди какой-то универсальной промзоны где что только не делают? Это факт, сами погуглите. Обещания на сайте сильно расходятся с текстом из ДДУ? Тоже факт. Пример ДДУ на сайте есть, на сайте есть и обещания и одно с другим не совпадает очень и очень сильно. Опять же во всей документации, чётко везде указано, что помещения не жилые, а в приложении №2 к ДДУ откуда-то кухня в жилом помещении. Про то, что будут пробки в лифтах, когда на 800 апартаментов 4 лифта... Думаю спорить никто не будет. Про то что на 800 апартаментов меньше 100 парковок - это тоже всё из имеющихся материалов на сайте.

П.С. ДДУ изменили. Теперь косяков явных не наблюдаю кроме оставшейся непонятки с кранами пожаротушения в каждом помещении на сети хозяйственно-питеьвого водопровода (как это будет реализовано в 3-х и 2-х комнатных апартаментах и будет ли в реальности реализовано - вопрос) и тому что не описана отделка потолка. В договор внесли, помимо прочего, Приложение 3, в котором перечислены те обещалки, что есть на сайте (кроме видеодомофона и защит от протечек, которые по всей логике могли бы прописаться в приложении 2 в разделе "информационные сети" и "инженерные системы"). Ещё в вариантах приложений 3 на сайте нет размеров помещений 16 этажа, который отличается от остальных. Но отличаются они только площадью на 5-10%, а не оснащением, так что - это формальности.

В общем - так или иначе: мебель и техника в ДДУ появилась.

... В договор внесли, помимо прочего, Приложение 3, в котором перечислены те обещалки, что есть на сайте (кроме видеодомофона и защит от протечек, которые по всей логике могли бы прописаться в приложении 2 в разделе "информационные сети" и "инженерные системы"). ...

П.П.С. Всё проще - с сайта убрали и обещания про видедомофон, контроль защиты от протечки и, если память не изменяет раньше было написано что в доме будет водоподготовка с дополнительной очисткой, может быть ещё что было, что в итоге убрали. В общем - отличий между обещаниями и ДДУ совсем немного (в отсутствии раздела отделки потолка).

А кто что может сказать о застройщике? Столько всего написали и все не по делу. У этого застроя есть еще объекты, или это единственный их проект? Получается, что он совсем новичок? 

В Москве в реализации ещё на шаболовке строят. Там этажей не много, половина уже из земли торчит, работы идут, если верить камерам. А так - до этого в Москве не работали. Завершённых объектов в Москве нет.

Я же выше написала, что этот застройщик, совсем не новичок, даже скрин скинула, зачем Вы опять задаете этот вопрос, когда я на него уже ответила? Или Вы читаете только последнее сообщение? Застройщик вроде нормальный, но в Москве у него только один строящийся объект.

Два

Так получается, что застройщик совсем новый? Я что-то не смог найти информацию по этому поводу... 

Понятно почему не нашел, если два сообщения выше не увидел