Тут в соседней теме манагеры начали нахваливать цену, совершенно умалчивая о том, что это цена в апартах эконом класса, и как видно несмотря на то, что ЖК построен и сдан, не многие торопятся тут покупать, видать тут есть свои подводные камни. Дольщики отзовитесь, напишите правду о ЖК «Ботаник», чтобы люди не ошиблись в своем выборе.
Тут в соседней теме манагеры начали нахваливать цену, совершенно умалчивая о том, что это цена в апартах эконом класса, и как видно несмотря на то, что ЖК построен и сдан, не многие торопятся тут покупать, видать тут есть свои подводные камни. Дольщики отзовитесь, напишите правду о ЖК «Ботаник», чтобы люди не ошиблись в своем выборе.
ну здесь покупатели соответствуют,названию этого ЖК.
Тут в соседней теме манагеры начали нахваливать цену, совершенно умалчивая о том, что это цена в апартах эконом класса, и как видно несмотря на то, что ЖК построен и сдан, не многие торопятся тут покупать, видать тут есть свои подводные камни. Дольщики отзовитесь, напишите правду о ЖК «Ботаник», чтобы люди не ошиблись в своем выборе.
Подводные камни-это то, что нельзя прописаться, ну и может то что площади не такие большие а в целом апартаменты соответствуют цене, приобретается все в собственность, ничего не задерживают по ремонту, как-то так
Тут в соседней теме манагеры начали нахваливать цену, совершенно умалчивая о том, что это цена в апартах эконом класса, и как видно несмотря на то, что ЖК построен и сдан, не многие торопятся тут покупать, видать тут есть свои подводные камни. Дольщики отзовитесь, напишите правду о ЖК «Ботаник», чтобы люди не ошиблись в своем выборе.
Все уже почти раскуплено, цена реально выгодная и инфраструктура тоже , оформление идет в собственность
Подводные камни-это то, что нельзя прописаться, ну и может то что площади не такие большие а в целом апартаменты соответствуют цене, приобретается все в собственность, ничего не задерживают по ремонту, как-то так
Прописаться здесь дейсивтлеьно нельзя, но временную никто не отменял, плюс за такую цену и расположениювсе по условимя очень даже супер
Прописаться здесь дейсивтлеьно нельзя, но временную никто не отменял, плюс за такую цену и расположениювсе по условимя очень даже супер
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Апартаменты выгодно покупать как вложение или для ПЕРВОГО жилья, да чуть больше налоги и коммуналка, но и приобретаете Вы тоже ведь намного дешевле, зато потом будете плоды пожинать, многие сейчас выбирают такого рода проекты..По данному объекту-инфраструктура хорошая, все рядом+зеленая местность рядом. Я бы дал шанс такому виду жилья)
Согласен, тут цена и расположение все решает, что прописку в апартах не сделать, особо не беда, такой "шоколадный" вариант не так часто попадается на рынке.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.