Цены квартиры, ипотека в ЖК Very (Вери)

Ну это, как Вы правильно подметили на определенные лоты, в остальных же лотах цена уже прилично прибавилась. Ну как минимум тысяч на 800-900р, разве это мало? По моему приличный прирост, дальше-больше. 

вы из каменного века чтоли я не пойму, то, что сейчас впринципе материалы на строительство взлетели никого не смущает? тот же металл на процентов 80%, с какого тогда перепугу не будуь квартиры дорожать? это не только в в вери такая ситуация, если продетесь по любому району и по любому жк, везде увидите прирост.

вы из каменного века чтоли я не пойму, то, что сейчас впринципе материалы на строительство взлетели никого не смущает? тот же металл на процентов 80%, с какого тогда перепугу не будуь квартиры дорожать? это не только в в вери такая ситуация, если продетесь по любому району и по любому жк, везде увидите прирост.

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе в сентябре 2021 года

https://наш.дом.рф/м...тябре-2021-года

В среднем по России получается приблизительно 30 т.р. (в которые уже заложен и металл и т.п.) за м2. Металл в Москве стоит столько же, сколько в регионах. А теперь сравните 30 т.р. с ценой продажи метра и подумайте, сколько % в цене продажи занимает этот металл.

Прирост цен вызван в первую очередь ажиотажно возросшим спросом на бетонометры и желанием застроев на этом заработать.

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе в сентябре 2021 года

https://наш.дом.рф/м...тябре-2021-года

 

В среднем по России получается приблизительно 30 т.р. (в которые уже заложен и металл и т.п.) за м2. Металл в Москве стоит столько же, сколько в регионах. А теперь сравните 30 т.р. с ценой продажи метра и подумайте, сколько % в цене продажи занимает этот металл.

Прирост цен вызван в первую очередь ажиотажно возросшим спросом на бетонометры и желанием застроев на этом заработать.

Ну а кем вызван этот спрос? Людьми и вызван, у нас по 114 тыс человек рождается в год, и мат капитал так действует . Есть спрос есть предложение, искать виновных бессмысленно. Есть деньги, зарабатываешь - покупаешь, выбора много)

Ну а кем вызван этот спрос? Людьми и вызван, у нас по 114 тыс человек рождается в год, и мат капитал так действует . Есть спрос есть предложение, искать виновных бессмысленно. Есть деньги, зарабатываешь - покупаешь, выбора много)

Вот именно, людьми, а не "подорожавшим металлом". Как будто до прошлого года не рождалось 100 тыс человек в год, а тут вдруг резко начало )

Эта волна началось со льготной импотеки. Сейчас, чтобы спрос не упал в пол, застрои начинают придумывать собственное субсидирование кредитов (заложенное в стоимость квартиры), но это не особо действует, похоже. У того же ПИКа уже и скидки в 6% появились.

Кстати, численность населения РФ с 2018 г. только снижается, приток в Москву тоже, с повсеместным распространением удалёнки.

Вот именно, людьми, а не "подорожавшим металлом". Как будто до прошлого года не рождалось 100 тыс человек в год, а тут вдруг резко начало )

Эта волна началось со льготной импотеки. Сейчас, чтобы спрос не упал в пол, застрои начинают придумывать собственное субсидирование кредитов (заложенное в стоимость квартиры), но это не особо действует, похоже. У того же ПИКа уже и скидки в 6% появились.

 

Кстати, численность населения РФ с 2018 г. только снижается, приток в Москву тоже, с повсеместным распространением удалёнки.

Все равно цены на строй материалы тоже играют роль. Ничего не снижается, только недавно видел статью о приросте в населении, как раз таки, где написано, что с введением капитала это связано. У нас тут не будет населения меньше становится. А пик это отдельная история, да и вообще застроям и придумывать не нужно ничего, так как спрос не упадет скорее всего и он уже большой, по крайней мере у нас. Так что писать о том, что дорого, ну не актуально, по крайней мере сейчас.

Ну а как вы хотели? Чтобы цены на все вокруг росли, а на недвижку нет. Понятное дело, с каждым годом все больше и больше будет, застройщики подстраиваются под реали, не работать же им в минус. Конечно цены тут не демократичные, да и жк не эконом, не комфорт в Капотне. Так, что если зайти на котле, норм по деньгам, а к сдаче уже больнее)

Какой минус?  У застроя выхлоп 350%,...тебе ясно?

Ну а как вы хотели? Чтобы цены на все вокруг росли, а на недвижку нет. Понятное дело, с каждым годом все больше и больше будет, застройщики подстраиваются под реали, не работать же им в минус. Конечно цены тут не демократичные, да и жк не эконом, не комфорт в Капотне. Так, что если зайти на котле, норм по деньгам, а к сдаче уже больнее)

Когда государство, перестанет финансировать монополистов застройщиков, которые в принципе и являются их компаниями, только находятся в частной собственности и создатут реальную конкуренцию на строительном рынке. Цены в Москве на квартиры упадут на 300процентов, а может и больше,поскольку себестоимость строительства 1мкв составляет от25-29. Тыс рублей за 1мкв.Компании должны строить за свои деньги, а не за деньги газпром банка, сбера и втб, как только будут строить не за государственные деньги, то есть за наши с вами, так сразу появится желание быстрее сбыть настроенное, а не продавать нам в пять раз дороже, А пока можно взять денег у государства, то можно и дальше искусственно завышать в пять шесть раз цены на свои муравейники.

уже сейчас ценник прилично подрос, и чем выше будет стадия готовности, тем будет выше цена. 

Прилично - это на сколько % в этом проекте?

Кто сейчас так рьяно всех уверяет, что ценник надутый, заходите в гости, через годик, посмотрим, как у Вас тогда глаза раздуются от тех цен, которые будут через год, уже сейчас ценник прилично подрос, и чем выше будет стадия готовности, тем будет выше цена. 

согласен...щас еще по божески потом будет дороже)))) Да и потом ну посудите сами норм квартиры, жк разве за дешево будут отдавать.

Ну ипотека никогда не была легким путем. И до льготной народ брал, сейчас берет, поверьте и дальше будет брать.  те кто покупают в ипотеку понимают на что идут и что делают, уж не совсем безграмотные люди, просто у всех возможности разные.

Сейчас ценник на рынке не обоснованно завышен, в середине следующего года, цена начнет снижаться, поэтому не стоит торопиться, лучше немного подождать и купить позже, но дешевле, а сейчас только переплачивать будете. 

Cтоимость квартир за год выросла на 25–30%, поэтому везде цена «необоснованно завышена», хотя казалось бы, что обоснована и инфа с оф. источников. Льготная ипотека привет. Спрос привет. Рост цен на металл и стройматериалы привет. Поэтому этот жк не избранный, а соседние бизнесы, которые так же строятся, вообще дороже на 3 миллиона. А снижения цен не будет в 22 году, как говорят аналитики цены будут находиться на стабильном уровне, даже рост может быть на 2–4%. 

Добрый день, а где и как Вы узнали о том, что тут хорошие продажи? Делали выписку из ЕГРП? Мы несколько вариантов спрашивали, пару недель назад, до сих пор они не забронированы. Почему интересуют, потому что сами тут собираемся покупать, а хорошие продажи - всегда залог успеха.

Дом рф там есть инфа или выписку можно заказать

Дом рф там есть инфа или выписку можно заказать