Продаю по переуступке студию 27,6 кв м (корпус 10, этаж 4) - 3 800 000 руб. И однокомнатные квартиры 36,7 кв м (корпус 13, 3 и 4 этаж) - 5 000 000 руб.
И как спрос на квартиры через 3-е лицо на этапе строительства? Никогда не задумывался о такой покупки, звучит довольно таки выгодно и рисков меньше
Это классическая переуступка прав на объект недвижимости (часто бывает интереснее по цене, чем покупка у застройщика на данном этапе). Когда права по объекту недвижимости уступаются, например в пятый раз, то в этом случае последний дольщик должен перед покупкой проверить всю цепочку уступок до него - такой вариант усложняет покупку. А когда уступка права делается в первый раз, то всё достаточно просто. Главное новому покупателю проверить, что объект недвижимости полностью оплачен предыдущим и нет никаких обременений. Квартиры в данном проекте продаются по системе эскроу-счетов и в этом случае новому дольщику необходимо убедиться, что эскроу-счёт был открыт и деньги поступили на него. Это легко подтверждается соответствующими бумагами из банка. Остаётся совершить сделку по договору переуступки, после этого новому дольщику останется оповестить застройщика и банк о своём статусе.
Это классическая переуступка прав на объект недвижимости (часто бывает интереснее по цене, чем покупка у застройщика на данном этапе). Когда права по объекту недвижимости уступаются, например в пятый раз, то в этом случае последний дольщик должен перед покупкой проверить всю цепочку уступок до него - такой вариант усложняет покупку. А когда уступка права делается в первый раз, то всё достаточно просто. Главное новому покупателю проверить, что объект недвижимости полностью оплачен предыдущим и нет никаких обременений. Квартиры в данном проекте продаются по системе эскроу-счетов и в этом случае новому дольщику необходимо убедиться, что эскроу-счёт был открыт и деньги поступили на него. Это легко подтверждается соответствующими бумагами из банка. Остаётся совершить сделку по договору переуступки, после этого новому дольщику останется оповестить застройщика и банк о своём статусе.
Судя по такому описанию, то всё выглядит достаточно просто, при покупке квартиры через 3-е лицо, но что-то мне подсказывает, что есть и подводные камни при покупки такого жилья, каковы они?
Судя по такому описанию, то всё выглядит достаточно просто, при покупке квартиры через 3-е лицо, но что-то мне подсказывает, что есть и подводные камни при покупки такого жилья, каковы они?
Как я написал выше - главное, чтобы объект недвижимости, покупаемый по переуступке прав, был полностью оплачен и не имел обременений. Если интересно, то почитайте в интернете как проходят сделки по переуступке прав на объект недвижимости.
Как я написал выше - главное, чтобы объект недвижимости, покупаемый по переуступке прав, был полностью оплачен и не имел обременений. Если интересно, то почитайте в интернете как проходят сделки по переуступке прав на объект недвижимости.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Только фото на сайте застройщика о реальной готовности объекта на данный момент, фото рендеров, а также можно самим приехать на место объекта и глянуть через забор, так как до сдачи объекта на его территорию никого не пускают из-за соображений безопасности. В некоторых жк застройщики делают шоурумы с ремонтом и растановкой мебели в квартирах. В Новой Щербинке пока такого нет. Может быть сделают шоурум позже.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Покупка у меня ни чем не отличается от покупки у застройщика. Отличие лишь в том, что я могу на данный момент предложить более интересную цену для покупателя по сравнению с застройщиком.
Если кто-то захочет купить квартиру так у вас, то вас пустят посмотреть на объект изнутри или максимум они могут посмотреть фото рендеров?
Покупка у меня ни чем не отличается от покупки у застройщика. Отличие лишь в том, что я могу на данный момент предложить более интересную цену для покупателя по сравнению с застройщиком.
ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в августе. Свой экопарк 17га, первая береговая линия.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Семейный квартал. Зеленое окружение. Развитая инфраструктура и закрытые дворы. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин.
ПодробнееЖК Новый Весенний
Скидка в августе до 10%. Панорамный вид на Сосновый бор. 10 минут до МЦД-2 «Подольск».
ПодробнееЖК «ОКТАРИН». Квартиры бизнес-класса.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
ПодробнееЖК Михалевич
Скидка в августе до 10%. Успей купить квартиру по летним ценам.10 мин до МЦД-3 «Ипподром».
Подробнее