А кто нибудь может подсказать, тут вообще кто то покупает или нет? С таким ценником конечно на хорошие продажи рассчитывать не стоит, но хоть что то продали или вообще по нулям?
А кто нибудь может подсказать, тут вообще кто то покупает или нет? С таким ценником конечно на хорошие продажи рассчитывать не стоит, но хоть что то продали или вообще по нулям?
я приобрела здесь апарты, вы наверное другие цены не видели) у найс лофта очень даже выгодные условия
я приобрела здесь апарты, вы наверное другие цены не видели) у найс лофта очень даже выгодные условия
Если бы тут были квартиры, то да, цена была бы оправдана, а продавать апартаменты по такой цене, это уж слишком. Видимо Вы плохо разбираетесь в недвижимости, иначе бы понимали, что для апартаментов и для этого района ценник завышен.
Если бы тут были квартиры, то да, цена была бы оправдана, а продавать апартаменты по такой цене, это уж слишком. Видимо Вы плохо разбираетесь в недвижимости, иначе бы понимали, что для апартаментов и для этого района ценник завышен.
Вы с другими комплексами сравнивали цены? у найс лофта класс бизнес, квартиры такого класса в таком районе будут стоить на порядок выше
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Один из ключевых параметров бизнес класса - это местоположение, местоположение тут так себе)))
может для вас и так себе, для остальных все отлично. это же не просто захотел написал бизнес класс и все, там все тщательно проверяется и если уж одобрили, значит по всем критериям проходит дом
может для вас и так себе, для остальных все отлично. это же не просто захотел написал бизнес класс и все, там все тщательно проверяется и если уж одобрили, значит по всем критериям проходит дом
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
я думаю в случае с Колди все нормально будет, так как прошлые их проекты соответствуют по классу заявленным изначально
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
Так любой застройщик может сделать))
И что теперь? Вообще квартиру не покупать? Можно взять в готовом доме, но это дорого
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Подождем октябрь и можно рисовать график стремления к нулю.
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Тоже так считаю, я сама сейчас собираюсь брать здесь апарты, так как и расположение удобное, и не на окраине где-то и не прям в шумном центре. да и ценник адекватный, учитывая, что сейчас везде цены взлетели
Подождем октябрь и можно рисовать график стремления к нулю.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
Да потому что место здесь нельзя назвать хорошим, закон об апартах который пиарят продавцы отправили на доработку, и нежилое превращать в жилое не будут. Если пропишут что собственники смогут выбирать ук уже будет хорошо, так как сейчас выставляют любые счета за содержание, кто 100 кто 150 с м2.
Да потому что место здесь нельзя назвать хорошим, закон об апартах который пиарят продавцы отправили на доработку, и нежилое превращать в жилое не будут. Если пропишут что собственники смогут выбирать ук уже будет хорошо, так как сейчас выставляют любые счета за содержание, кто 100 кто 150 с м2.
Для апартов,никаких привелегий не будет..Всё правильно..Гнуть будут дальше,этих любителей гостиниц.
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Это практически провал продаж, особенно если учитывать какой объем апартов нужно еще продать. Если сравнить с другими новостройками, то многие застрои только на брони продавали в три раза больше.
Это практически провал продаж, особенно если учитывать какой объем апартов нужно еще продать. Если сравнить с другими новостройками, то многие застрои только на брони продавали в три раза больше.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах, отсутствие работы, инфраструктуры, медицинская и школьная реформа. Сделать так, чтобы люди бросали родительские трёхкомнатные квартиры, денег от продажи которых хватало бы только на первый взнос за студию, где-нибудь в двадцати километрах от МКАД. Переехать, устроиться менеджером по продажам и выплачивать, выплачивать ипотеку, кормя банки. Меняя квартиры, с трудом расширяя метры клетушек, и приближаясь к Москве, как Бывалов в известном кинофильме. На детей сил и времени не находится, да и какие дети в 30 метрах общей площади, когда уходишь в 7 утра, а приезжаешь в восемь вечера?! В итоге это поколение уходит, оставив деньги банку, а взамен НИЧЕГО. Пустошь, голая Россия и чистокол человейников в одном месте.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах
Создается впечатление, что вся Россия, побросав родные вотчины , захотела переместится в анклав Москва-Питер. Если это так, то что так охраняется безумным количеством людей в погонах.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах
Создается впечатление, что вся Россия, побросав родные вотчины , захотела переместится в анклав Москва-Питер. Если это так, то что так охраняется безумным количеством людей в погонах.
Переезд в москву ничто иное как Массовый Психоз. Нет ни экономических ни социологических причин сюда ехать без очень большой суммы денег. Население вымирает ударными темпами. В 10 км от москвы пустуют целые районы. Человейники это не антропогенный, и даже не экономический феномен. Он политический. Такова идеология государства, усиленно навязываемая слабым. Полицейскому государству нужны биороботы нпц, чтобы их было удобно учитывать и статизировать.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!