Какие продажи в ЖК «Nice Loft»

 В 10 км от москвы пустуют целые районы.

Я, ради интереса, задался целью посмотреть границы московского государства времен Ивана Грозного. Картинка впечатляет. Собственно говоря, нынешняя действительно населенная часть страны, это и есть та самая Русь. Нахватали земли, а жить там не получается, парадокс.

Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах, отсутствие работы, инфраструктуры, медицинская и школьная реформа. Сделать так, чтобы люди бросали родительские трёхкомнатные квартиры, денег от продажи которых хватало бы только на первый взнос за студию, где-нибудь в двадцати километрах от МКАД. Переехать, устроиться менеджером по продажам и выплачивать, выплачивать ипотеку, кормя банки. Меняя квартиры, с трудом расширяя метры клетушек, и приближаясь к Москве, как Бывалов в известном кинофильме. На детей сил и времени не находится, да и какие дети в 30 метрах общей площади, когда уходишь в 7 утра, а приезжаешь в восемь вечера?! В итоге это поколение уходит, оставив деньги банку, а взамен НИЧЕГО. Пустошь, голая Россия и чистокол человейников в одном месте.

Вы эгоист и думаете только о себе как жить банкирам и детям чиновников, посмотрите цены на недвижимость в Лондоне, в еще за вид на жительство отдай до1.5мл в Великобритании и это только за наклейку в паспорте, а вы говорите ипотека, имейте совесть

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

я думаю, что тот, кто захотел приобрести себе апартаменты, обязательно изучит все нюансы про них. то что здесь перечислено, это только одна сторона, а есть еще и другая, где много преимуществ. поэтому каждый сам для себя определяет, подходит ли ему такой вариант или нет. но все таки судя по продажам у Колди, их апарты пользуются хорошим спросом)

я думаю, что тот, кто захотел приобрести себе апартаменты, обязательно изучит все нюансы про них. то что здесь перечислено, это только одна сторона, а есть еще и другая, где много преимуществ. поэтому каждый сам для себя определяет, подходит ли ему такой вариант или нет. но все таки судя по продажам у Колди, их апарты пользуются хорошим спросом)

Хочу апарты прикупить...А какие у меня будут преимущества?

Преимущества в том, что апартаменты стоят примерно на 35% дешевле, чем жилье, например за одни и те же деньги, Вы можете взять малюсенькую квартиру или например роскошные апартаменты, есть же разница? К тому же в этом году обещали все апарты приравнять к жилью, а это значит, что Вы купили апарты, а получите полноценную квартиру, но за малые деньги.

Запомни!  Апарты,никогда не будут жылыми никогда..Это треш и обман и бешаные налоги и коммуналка

Преимущества в том, что апартаменты стоят примерно на 35% дешевле, чем жилье, например за одни и те же деньги, Вы можете взять малюсенькую квартиру или например роскошные апартаменты, есть же разница? К тому же в этом году обещали все апарты приравнять к жилью, а это значит, что Вы купили апарты, а получите полноценную квартиру, но за малые деньги.

Это практически провал продаж, особенно если учитывать какой объем апартов нужно еще продать. Если сравнить с другими новостройками, то многие застрои только на брони продавали в три раза больше. 

и с чем вы сравнивали? Вообще это нормальная статистика, дом только начали строить и я уверена, что сейчас продаж будет еще больше

и с чем вы сравнивали? Вообще это нормальная статистика, дом только начали строить и я уверена, что сейчас продаж будет еще больше

а тебе лично,что прилипнет с этих продаж,или ты мимо проходил?

и с чем вы сравнивали? Вообще это нормальная статистика, дом только начали строить и я уверена, что сейчас продаж будет еще больше

Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек.

Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек.

и к чему вы это написали?)) так то у всех есть риски, просто нужно тщательно подходить у покупке недвижимости и хорошо изучить застройщика. что касается Coldy, то за ним не было замечано таких негативных историй

Во первых прекратите общаться в хамоватой форме, а во вторых, продажи важны, не только для застройщика, так же продажи важны, как для дольщиков, так и для инвесторов, и это не смотря на то, что сейчас стройки не зависят от продаж. Если есть хороший спрос, значит и ценник будет стабильно подниматься. Тут для начала спрос отличный, посмотрим, как дальше дела пойдут. 

соглашусь в вами, тоже думаю, что у колди со спрсом на их апарты все хорошо. и Найс лофт проект интересный, свой спортивный центр на территории жк это здорово!

Взяла почти 35 квадратов. Высокие потолки, красивый вид с 14 этажа, а вокруг моя мечта. Современный жк, модный дизайн и все это пропитано спортом. Я занимаюсь почти каждый день, и теперь буду жить почти в спортзале) Есть беговая дорожка через все жк, спортплощадки на любой вкус, есть тренажерка, фитнес, ледовый дворец. Мой персональный рай. Теперь не надо будет куда-то ездить, что б заниматься любимым занятием. С нетерпением жду 2024 год, ремонт и новую жизнь.

Продано 186 из 2606

https://наш.дом.рф/с...лог-новостроек/

ну и муравейник в промке

Получается даже 10% не продали, ну этого и стоило было ожидать, местечко, где строится ЖК адское, не знаю, может сюда инвесторы заходят, только вот, как они потом будут избавляться от апартов, не понятно, они практически по своей цене потом будут продавать, выхлоп будет мизерный.

а что с местом то не так? обычный район, есть в 15 минутах метро, что удобно, наличие рядом ттк наоборот для кого-то плюсом будет.