А кто нибудь может подсказать, тут вообще кто то покупает или нет? С таким ценником конечно на хорошие продажи рассчитывать не стоит, но хоть что то продали или вообще по нулям?
А кто нибудь может подсказать, тут вообще кто то покупает или нет? С таким ценником конечно на хорошие продажи рассчитывать не стоит, но хоть что то продали или вообще по нулям?
я приобрела здесь апарты, вы наверное другие цены не видели) у найс лофта очень даже выгодные условия
я приобрела здесь апарты, вы наверное другие цены не видели) у найс лофта очень даже выгодные условия
Если бы тут были квартиры, то да, цена была бы оправдана, а продавать апартаменты по такой цене, это уж слишком. Видимо Вы плохо разбираетесь в недвижимости, иначе бы понимали, что для апартаментов и для этого района ценник завышен.
Если бы тут были квартиры, то да, цена была бы оправдана, а продавать апартаменты по такой цене, это уж слишком. Видимо Вы плохо разбираетесь в недвижимости, иначе бы понимали, что для апартаментов и для этого района ценник завышен.
Вы с другими комплексами сравнивали цены? у найс лофта класс бизнес, квартиры такого класса в таком районе будут стоить на порядок выше
Один из ключевых параметров бизнес класса - это местоположение, местоположение тут так себе)))
может для вас и так себе, для остальных все отлично. это же не просто захотел написал бизнес класс и все, там все тщательно проверяется и если уж одобрили, значит по всем критериям проходит дом
может для вас и так себе, для остальных все отлично. это же не просто захотел написал бизнес класс и все, там все тщательно проверяется и если уж одобрили, значит по всем критериям проходит дом
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
я думаю в случае с Колди все нормально будет, так как прошлые их проекты соответствуют по классу заявленным изначально
Кто и что там проверял и что одобрил? Застройщик может презентовать эту новостройку хоть элиткой и никто этому помешать не может, в итоге может построить и сдать комфорт класс и опять таки ни за что не будет в ответе, так как дольщики ничего не смогут доказать, тем более тут не жилье, а апарты.
Так любой застройщик может сделать))
И что теперь? Вообще квартиру не покупать? Можно взять в готовом доме, но это дорого
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Подождем октябрь и можно рисовать график стремления к нулю.
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Тоже так считаю, я сама сейчас собираюсь брать здесь апарты, так как и расположение удобное, и не на окраине где-то и не прям в шумном центре. да и ценник адекватный, учитывая, что сейчас везде цены взлетели
Подождем октябрь и можно рисовать график стремления к нулю.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
К Какому нулю? Я выше написала сколько апартов продают в месяц, с какой стати в октябре продажи должны встать? Наоборот под НГ всегда хороший спрос, думаю этот ЖК тоже не будет исключением. Ценник тут адекватный, место хорошее, так что покупать в любом случае будут.
Да потому что место здесь нельзя назвать хорошим, закон об апартах который пиарят продавцы отправили на доработку, и нежилое превращать в жилое не будут. Если пропишут что собственники смогут выбирать ук уже будет хорошо, так как сейчас выставляют любые счета за содержание, кто 100 кто 150 с м2.
Да потому что место здесь нельзя назвать хорошим, закон об апартах который пиарят продавцы отправили на доработку, и нежилое превращать в жилое не будут. Если пропишут что собственники смогут выбирать ук уже будет хорошо, так как сейчас выставляют любые счета за содержание, кто 100 кто 150 с м2.
Для апартов,никаких привелегий не будет..Всё правильно..Гнуть будут дальше,этих любителей гостиниц.
В принципе продажи тут не плохие, вот статистика продаж за два месяца, в августе продали 66 апартаментов, в сентябре продали 37 апартаментов, думаю это очень хороший показатель. А Вы что думаете?
Это практически провал продаж, особенно если учитывать какой объем апартов нужно еще продать. Если сравнить с другими новостройками, то многие застрои только на брони продавали в три раза больше.
Это практически провал продаж, особенно если учитывать какой объем апартов нужно еще продать. Если сравнить с другими новостройками, то многие застрои только на брони продавали в три раза больше.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах, отсутствие работы, инфраструктуры, медицинская и школьная реформа. Сделать так, чтобы люди бросали родительские трёхкомнатные квартиры, денег от продажи которых хватало бы только на первый взнос за студию, где-нибудь в двадцати километрах от МКАД. Переехать, устроиться менеджером по продажам и выплачивать, выплачивать ипотеку, кормя банки. Меняя квартиры, с трудом расширяя метры клетушек, и приближаясь к Москве, как Бывалов в известном кинофильме. На детей сил и времени не находится, да и какие дети в 30 метрах общей площади, когда уходишь в 7 утра, а приезжаешь в восемь вечера?! В итоге это поколение уходит, оставив деньги банку, а взамен НИЧЕГО. Пустошь, голая Россия и чистокол человейников в одном месте.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах
Создается впечатление, что вся Россия, побросав родные вотчины , захотела переместится в анклав Москва-Питер. Если это так, то что так охраняется безумным количеством людей в погонах.
Гениальная задумка: создать людям невыносимые условия в регионах
Создается впечатление, что вся Россия, побросав родные вотчины , захотела переместится в анклав Москва-Питер. Если это так, то что так охраняется безумным количеством людей в погонах.
Переезд в москву ничто иное как Массовый Психоз. Нет ни экономических ни социологических причин сюда ехать без очень большой суммы денег. Население вымирает ударными темпами. В 10 км от москвы пустуют целые районы. Человейники это не антропогенный, и даже не экономический феномен. Он политический. Такова идеология государства, усиленно навязываемая слабым. Полицейскому государству нужны биороботы нпц, чтобы их было удобно учитывать и статизировать.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб