Вопрос по аренде земли

Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю

Как то вы глубоко озадачились этим вопросом, вы что думаете остальные застройщики выкупают землю?

99% проектов на таких условиях, лучше спрашивайте это напрямую в офисе продаж.

Максим, если я правильно понял, то название название АО фигурирует в следующем пункте 12.2.3. Если их объединить, то получается АО "Региондевелопмент". Далее пункт 12.2.7 ИНН компании.

То есть вы намекаете, что земля якобы в собственности у Региондевелопмент, а в аренду у него взяла компания ООО СЗ РД ЛЮБЕРЦЫ и строит?

То есть вы намекаете, что земля якобы в собственности у Региондевелопмент, а в аренду у него взяла компания ООО СЗ РД ЛЮБЕРЦЫ и строит?

Да. 

Действительно, эскрок счёт плюс Сбербанк - все это замечательно, полностью с вами согласен. Вопрос в том что , договор считается исполненным с момента подписания Акта приёма передачи, я так понимаю соответственно исполнив договор застройщик вполне обоснованно получает наши деньги с эсерок счета. Однако подписания Акта приёма и регистрация в собственность - разные вещи, вот я и пвтаюсь "на берегу" выяснить как в последствии придётся регистрировать собственность на арендованной земле, и только.

Поймите, такая практика везде, берется в аренду, далее после сдачи дольщики оформляются в собственность, следовательно земля уже проектная.

Вы когда на вторичке покупаете тоже пробиваете земля под домом чья?

Не парьтесь уже.

Я пытаюсь понять главное, очевидно, что арендная земля удешевляет затраты на стройку( повторюсь , что у ПИКа прямого конкурента земля выкуплена, но и цены там как итог не такие привлекательные как в ЖК Пилот, который ещё как заявлено ещё явл. и проектом " бизнес" класса) . Пытаюсь уловить взаимосвязь низкой = заманчивой /конкурентной/ цены на жильё в ЖК Пилот, с теоретически возможной доплатой за землю пропорцианально площади квартиры всеми дольщиками после подписания Акта приёма передачи. Другими словами не будет ли условием доплата за землю арендодателю ₽ , за возможность зарегистрировать право собственности. Вы правы в том, что если бы была земля муниципальная, как вы писали ранее , что " собственник город" но тут АО , плюс аренда краткосрочная, исходя из смысла договора ДДУ я понял , что регистрация права - личное дело дольщика равно и как и на каких условиях и с кем он его будет регистрировать, обязанность застройщика сдать объект - точка. Договор выполнен= деньги с эскроу счета получены. Несколько лет назад сталкивался с проблемой подобного рода в Котельниках , 2 года судиться всем дольщикам пришлось, все случаи индивидуальны, поэтому теперь предпочитаю спонтанных решений не принимать, как раз таки , что бы как вы пишите " не париться" в будущем, стрессов и без того хватает.

Решили ли вопрос по аренде земли?

Решили ли вопрос по аренде земли?

Решат после того как сдадут дом, земля в нашей собственности будет.