Интересуюсь покупкой квартиры, в строящемся комплексе. В доках указано , что земля в строящемся доме в аренде до августа 2024, кто нибудь подскажет а у кого застройщик арендовал землю?
Спасибо за ответ Wryngo). Почему и спросил у кого застройщик взял в аренду землю до 08.2024, потому что в документации арендодатель не прописан. Цены на квартиры в ЖК пилот 9/18 безусловно привлекательные это факт, темпы стройки тоже весьма убедительные, у прямых конкурентов в районе а это - ПИК цены выше, но не секрет - земля под застройку ПИКом выкуплена. Поэтому главное и самое важное, что пытаюсь выяснить, придётся ли доплачивать по завершению строительства мне как дольщику ЖК 9/18 Пилот, при регистрации права собственности, и не встанет ли "ребром" этот вопрос после подписания Акта приема передачи и истечения срока аренды 08.2024. Возможно отсутствием земли в собственности застройщика и обусловлена более привлекательная цена....? Но если действительно земля под ЖК принадлежит городу, наверное проблем не должно быть....
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Как то вы глубоко озадачились этим вопросом, вы что думаете остальные застройщики выкупают землю?
99% проектов на таких условиях, лучше спрашивайте это напрямую в офисе продаж.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Как то вы глубоко озадачились этим вопросом, вы что думаете остальные застройщики выкупают землю?
99% проектов на таких условиях, лучше спрашивайте это напрямую в офисе продаж.
По моему, покупка квартиры это серьезный шаг и прежде чем сделать его весьма не лишне проверить где и на чем будет стоять твой бедующий дом, и может ли при истечении срока аренды возьникнуть проблема с регистрацией права собственности, поскольку все мы грамотные и знаем , что в случае расторжения договора аренды , " по щелчку пальца" арендодателя, ЖК на его земле - автоматом превращается в самострой! Поэтому я не веду здесь дискуссию где и кто как строит 99%, меня интересует название АО на земле которого будет стоять ЖК, и будут доп. оплата за землю после Акта. Если деньги упали не с неба, по моему не плохо бы понимать куда ты их вкладываешь.. и какие подводные камни могут всплыть после Акта прима передачи, перспектива авантюры и проблем с регистрацией права собственности никому не нужна. Думаю тут все со мной солидарны...Ну а вашим советом я вопосльзуюсь , спасибо
По моему, покупка квартиры это серьезный шаг и прежде чем сделать его весьма не лишне проверить где и на чем будет стоять твой бедующий дом, и может ли при истечении срока аренды возьникнуть проблема с регистрацией права собственности, поскольку все мы грамотные и знаем , что в случае расторжения договора аренды , " по щелчку пальца" арендодателя, ЖК на его земле - автоматом превращается в самострой! Поэтому я не веду здесь дискуссию где и кто как строит 99%, меня интересует название АО на земле которого будет стоять ЖК, и будут доп. оплата за землю после Акта. Если деньги упали не с неба, по моему не плохо бы понимать куда ты их вкладываешь.. и какие подводные камни могут всплыть после Акта прима передачи, перспектива авантюры и проблем с регистрацией права собственности никому не нужна. Думаю тут все со мной солидарны...Ну а вашим советом я вопосльзуюсь , спасибо
"5" баллов вам за ваш искрометный юмор) , уверен им, вы подняли настроение не только мне..Спасибо
Мы когда покупали успокоились,что сделка через Сбербанк и эскроу. Даже не волновалась. Единственное,могу предложить спросить у менеджеров по продажам этого жк
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Максим, если я правильно понял, то название название АО фигурирует в следующем пункте 12.2.3. Если их объединить, то получается АО "Региондевелопмент". Далее пункт 12.2.7 ИНН компании.
Максим, если я правильно понял, то название название АО фигурирует в следующем пункте 12.2.3. Если их объединить, то получается АО "Региондевелопмент". Далее пункт 12.2.7 ИНН компании.
То есть вы намекаете, что земля якобы в собственности у Региондевелопмент, а в аренду у него взяла компания ООО СЗ РД ЛЮБЕРЦЫ и строит?
Мы когда покупали успокоились,что сделка через Сбербанк и эскроу. Даже не волновалась. Единственное,могу предложить спросить у менеджеров по продажам этого жк
Действительно, эскрок счёт плюс Сбербанк - все это замечательно, полностью с вами согласен. Вопрос в том что , договор считается исполненным с момента подписания Акта приёма передачи, я так понимаю соответственно исполнив договор застройщик вполне обоснованно получает наши деньги с эсерок счета. Однако подписания Акта приёма и регистрация в собственность - разные вещи, вот я и пвтаюсь "на берегу" выяснить как в последствии придётся регистрировать собственность на арендованной земле, и только.
Действительно, эскрок счёт плюс Сбербанк - все это замечательно, полностью с вами согласен. Вопрос в том что , договор считается исполненным с момента подписания Акта приёма передачи, я так понимаю соответственно исполнив договор застройщик вполне обоснованно получает наши деньги с эсерок счета. Однако подписания Акта приёма и регистрация в собственность - разные вещи, вот я и пвтаюсь "на берегу" выяснить как в последствии придётся регистрировать собственность на арендованной земле, и только.
Поймите, такая практика везде, берется в аренду, далее после сдачи дольщики оформляются в собственность, следовательно земля уже проектная.
Вы когда на вторичке покупаете тоже пробиваете земля под домом чья?
Поймите, такая практика везде, берется в аренду, далее после сдачи дольщики оформляются в собственность, следовательно земля уже проектная.
Вы когда на вторичке покупаете тоже пробиваете земля под домом чья?
Не парьтесь уже.
Я пытаюсь понять главное, очевидно, что арендная земля удешевляет затраты на стройку( повторюсь , что у ПИКа прямого конкурента земля выкуплена, но и цены там как итог не такие привлекательные как в ЖК Пилот, который ещё как заявлено ещё явл. и проектом " бизнес" класса) . Пытаюсь уловить взаимосвязь низкой = заманчивой /конкурентной/ цены на жильё в ЖК Пилот, с теоретически возможной доплатой за землю пропорцианально площади квартиры всеми дольщиками после подписания Акта приёма передачи. Другими словами не будет ли условием доплата за землю арендодателю ₽ , за возможность зарегистрировать право собственности. Вы правы в том, что если бы была земля муниципальная, как вы писали ранее , что " собственник город" но тут АО , плюс аренда краткосрочная, исходя из смысла договора ДДУ я понял , что регистрация права - личное дело дольщика равно и как и на каких условиях и с кем он его будет регистрировать, обязанность застройщика сдать объект - точка. Договор выполнен= деньги с эскроу счета получены. Несколько лет назад сталкивался с проблемой подобного рода в Котельниках , 2 года судиться всем дольщикам пришлось, все случаи индивидуальны, поэтому теперь предпочитаю спонтанных решений не принимать, как раз таки , что бы как вы пишите " не париться" в будущем, стрессов и без того хватает.
Я пытаюсь понять главное, очевидно, что арендная земля удешевляет затраты на стройку( повторюсь , что у ПИКа прямого конкурента земля выкуплена, но и цены там как итог не такие привлекательные как в ЖК Пилот, который ещё как заявлено ещё явл. и проектом " бизнес" класса) . Пытаюсь уловить взаимосвязь низкой = заманчивой /конкурентной/ цены на жильё в ЖК Пилот, с теоретически возможной доплатой за землю пропорцианально площади квартиры всеми дольщиками после подписания Акта приёма передачи. Другими словами не будет ли условием доплата за землю арендодателю ₽ , за возможность зарегистрировать право собственности. Вы правы в том, что если бы была земля муниципальная, как вы писали ранее , что " собственник город" но тут АО , плюс аренда краткосрочная, исходя из смысла договора ДДУ я понял , что регистрация права - личное дело дольщика равно и как и на каких условиях и с кем он его будет регистрировать, обязанность застройщика сдать объект - точка. Договор выполнен= деньги с эскроу счета получены. Несколько лет назад сталкивался с проблемой подобного рода в Котельниках , 2 года судиться всем дольщикам пришлось, все случаи индивидуальны, поэтому теперь предпочитаю спонтанных решений не принимать, как раз таки , что бы как вы пишите " не париться" в будущем, стрессов и без того хватает.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.