Интересуюсь покупкой квартиры, в строящемся комплексе. В доках указано , что земля в строящемся доме в аренде до августа 2024, кто нибудь подскажет а у кого застройщик арендовал землю?
Спасибо за ответ Wryngo). Почему и спросил у кого застройщик взял в аренду землю до 08.2024, потому что в документации арендодатель не прописан. Цены на квартиры в ЖК пилот 9/18 безусловно привлекательные это факт, темпы стройки тоже весьма убедительные, у прямых конкурентов в районе а это - ПИК цены выше, но не секрет - земля под застройку ПИКом выкуплена. Поэтому главное и самое важное, что пытаюсь выяснить, придётся ли доплачивать по завершению строительства мне как дольщику ЖК 9/18 Пилот, при регистрации права собственности, и не встанет ли "ребром" этот вопрос после подписания Акта приема передачи и истечения срока аренды 08.2024. Возможно отсутствием земли в собственности застройщика и обусловлена более привлекательная цена....? Но если действительно земля под ЖК принадлежит городу, наверное проблем не должно быть....
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Как то вы глубоко озадачились этим вопросом, вы что думаете остальные застройщики выкупают землю?
99% проектов на таких условиях, лучше спрашивайте это напрямую в офисе продаж.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Как то вы глубоко озадачились этим вопросом, вы что думаете остальные застройщики выкупают землю?
99% проектов на таких условиях, лучше спрашивайте это напрямую в офисе продаж.
По моему, покупка квартиры это серьезный шаг и прежде чем сделать его весьма не лишне проверить где и на чем будет стоять твой бедующий дом, и может ли при истечении срока аренды возьникнуть проблема с регистрацией права собственности, поскольку все мы грамотные и знаем , что в случае расторжения договора аренды , " по щелчку пальца" арендодателя, ЖК на его земле - автоматом превращается в самострой! Поэтому я не веду здесь дискуссию где и кто как строит 99%, меня интересует название АО на земле которого будет стоять ЖК, и будут доп. оплата за землю после Акта. Если деньги упали не с неба, по моему не плохо бы понимать куда ты их вкладываешь.. и какие подводные камни могут всплыть после Акта прима передачи, перспектива авантюры и проблем с регистрацией права собственности никому не нужна. Думаю тут все со мной солидарны...Ну а вашим советом я вопосльзуюсь , спасибо
По моему, покупка квартиры это серьезный шаг и прежде чем сделать его весьма не лишне проверить где и на чем будет стоять твой бедующий дом, и может ли при истечении срока аренды возьникнуть проблема с регистрацией права собственности, поскольку все мы грамотные и знаем , что в случае расторжения договора аренды , " по щелчку пальца" арендодателя, ЖК на его земле - автоматом превращается в самострой! Поэтому я не веду здесь дискуссию где и кто как строит 99%, меня интересует название АО на земле которого будет стоять ЖК, и будут доп. оплата за землю после Акта. Если деньги упали не с неба, по моему не плохо бы понимать куда ты их вкладываешь.. и какие подводные камни могут всплыть после Акта прима передачи, перспектива авантюры и проблем с регистрацией права собственности никому не нужна. Думаю тут все со мной солидарны...Ну а вашим советом я вопосльзуюсь , спасибо
"5" баллов вам за ваш искрометный юмор) , уверен им, вы подняли настроение не только мне..Спасибо
Мы когда покупали успокоились,что сделка через Сбербанк и эскроу. Даже не волновалась. Единственное,могу предложить спросить у менеджеров по продажам этого жк
Кто нибудь, может тут пояснить мне , если земля в аренде у города , почему в Проектной документации на ЖК Пилот 9/18 Люберцы в п. 12.2.2 "организационная правовая форма собственника земельного участка" указано АО , и нигде не фигурирует далее по пунктам название этого АО? Спасибо всем заранее за ответ. Очень важный момент, поэтому уточняю
Максим, если я правильно понял, то название название АО фигурирует в следующем пункте 12.2.3. Если их объединить, то получается АО "Региондевелопмент". Далее пункт 12.2.7 ИНН компании.
Максим, если я правильно понял, то название название АО фигурирует в следующем пункте 12.2.3. Если их объединить, то получается АО "Региондевелопмент". Далее пункт 12.2.7 ИНН компании.
То есть вы намекаете, что земля якобы в собственности у Региондевелопмент, а в аренду у него взяла компания ООО СЗ РД ЛЮБЕРЦЫ и строит?
Мы когда покупали успокоились,что сделка через Сбербанк и эскроу. Даже не волновалась. Единственное,могу предложить спросить у менеджеров по продажам этого жк
Действительно, эскрок счёт плюс Сбербанк - все это замечательно, полностью с вами согласен. Вопрос в том что , договор считается исполненным с момента подписания Акта приёма передачи, я так понимаю соответственно исполнив договор застройщик вполне обоснованно получает наши деньги с эсерок счета. Однако подписания Акта приёма и регистрация в собственность - разные вещи, вот я и пвтаюсь "на берегу" выяснить как в последствии придётся регистрировать собственность на арендованной земле, и только.
Действительно, эскрок счёт плюс Сбербанк - все это замечательно, полностью с вами согласен. Вопрос в том что , договор считается исполненным с момента подписания Акта приёма передачи, я так понимаю соответственно исполнив договор застройщик вполне обоснованно получает наши деньги с эсерок счета. Однако подписания Акта приёма и регистрация в собственность - разные вещи, вот я и пвтаюсь "на берегу" выяснить как в последствии придётся регистрировать собственность на арендованной земле, и только.
Поймите, такая практика везде, берется в аренду, далее после сдачи дольщики оформляются в собственность, следовательно земля уже проектная.
Вы когда на вторичке покупаете тоже пробиваете земля под домом чья?
Поймите, такая практика везде, берется в аренду, далее после сдачи дольщики оформляются в собственность, следовательно земля уже проектная.
Вы когда на вторичке покупаете тоже пробиваете земля под домом чья?
Не парьтесь уже.
Я пытаюсь понять главное, очевидно, что арендная земля удешевляет затраты на стройку( повторюсь , что у ПИКа прямого конкурента земля выкуплена, но и цены там как итог не такие привлекательные как в ЖК Пилот, который ещё как заявлено ещё явл. и проектом " бизнес" класса) . Пытаюсь уловить взаимосвязь низкой = заманчивой /конкурентной/ цены на жильё в ЖК Пилот, с теоретически возможной доплатой за землю пропорцианально площади квартиры всеми дольщиками после подписания Акта приёма передачи. Другими словами не будет ли условием доплата за землю арендодателю ₽ , за возможность зарегистрировать право собственности. Вы правы в том, что если бы была земля муниципальная, как вы писали ранее , что " собственник город" но тут АО , плюс аренда краткосрочная, исходя из смысла договора ДДУ я понял , что регистрация права - личное дело дольщика равно и как и на каких условиях и с кем он его будет регистрировать, обязанность застройщика сдать объект - точка. Договор выполнен= деньги с эскроу счета получены. Несколько лет назад сталкивался с проблемой подобного рода в Котельниках , 2 года судиться всем дольщикам пришлось, все случаи индивидуальны, поэтому теперь предпочитаю спонтанных решений не принимать, как раз таки , что бы как вы пишите " не париться" в будущем, стрессов и без того хватает.
Я пытаюсь понять главное, очевидно, что арендная земля удешевляет затраты на стройку( повторюсь , что у ПИКа прямого конкурента земля выкуплена, но и цены там как итог не такие привлекательные как в ЖК Пилот, который ещё как заявлено ещё явл. и проектом " бизнес" класса) . Пытаюсь уловить взаимосвязь низкой = заманчивой /конкурентной/ цены на жильё в ЖК Пилот, с теоретически возможной доплатой за землю пропорцианально площади квартиры всеми дольщиками после подписания Акта приёма передачи. Другими словами не будет ли условием доплата за землю арендодателю ₽ , за возможность зарегистрировать право собственности. Вы правы в том, что если бы была земля муниципальная, как вы писали ранее , что " собственник город" но тут АО , плюс аренда краткосрочная, исходя из смысла договора ДДУ я понял , что регистрация права - личное дело дольщика равно и как и на каких условиях и с кем он его будет регистрировать, обязанность застройщика сдать объект - точка. Договор выполнен= деньги с эскроу счета получены. Несколько лет назад сталкивался с проблемой подобного рода в Котельниках , 2 года судиться всем дольщикам пришлось, все случаи индивидуальны, поэтому теперь предпочитаю спонтанных решений не принимать, как раз таки , что бы как вы пишите " не париться" в будущем, стрессов и без того хватает.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее