Интересную статью нашел. Сравнение графики с конкурентами, везде, абсолютно везде на последнем месте
Район промзоны «Южный порт» и ниже вдоль Москвы-реки до МЦД «Перерва»
🏆 Оценивали 4 проекта:
✔️ Level Южный порт
✔️ Portland от дочки ПИКа — Forma
✔️ Графика на воде от МИЦ
✔️ Ривер парк Южный. В отличие от других проектов, строительство начнётся только в ближайшие месяцы. Проект не вышел в продажу, сравнивать можно только условно.
Раунд 1️⃣ Транспорт 🚗
1 место — Level Южный порт
Метро «Кожуховская» в 2 минутах пешком, есть выезд на ТТК через Южнопортовую улицу.
С небольшим отрывом на 1,5 место претендует «Ривер парк Южный».
Фактически всё то же самое, что и у Level, но с разницей в 100 метров.
2 место — Portland
Дела хуже, но не критично. «Печатники» дальше от центра, сама станция в 8 мин. пешком, выезд в центр сложнее, хотя ближе ЮВХ.
3 место — Графика на воде
Пока не откроется метро, говорить не о чем. В 15 минутах только МЦД. А выезд в центр с учётом строительства в Южном порту — сплошная проблема.
Раунд 2️⃣ Локация 🗺
1 место занимает пока что лишь воображаемый Ривер парк Южный
ЖК фактически на реке с благоустройством набережной, зелёными зонами. Через мост — «Остров мечты», его будет видно из окон.
2 место — Portland
Тут аналогично: ЖК у реки, в 10 минутах уже благоустроенный парк.
3 место — Level Южный порт
Относительно других проектов далековато от воды. Но близко и не должно быть: это комфорт-класс с соответствующей ценой.
4 место у Графики на воде
Здесь предстоит ещё долгая работа по реорганизации пространства.
Раунд 3️⃣ Цена 🤑
1 место делят Level Южный порт и Portland
У первого студии от 7 млн за 17,7 кв. м — немного, если смотреть на перспективу. У Portland подороже, но есть разница в классе: 11 млн за студию 25 кв. м без отделки.
2 место — Ривер парк Южный
Цены должны быть как в Portland, либо выше, но локация выигрышнее.
3 место — Графика на воде
9,5 млн за однушку без ремонта и без метро в пешей доступности — несерьёзно.
Раунд 4. Класс 🏘
1 место — снова Ривер парк Южный
Бизнес+ здесь неминуем.
2 место за Portland
ПИК фактически выставили из Москвы. В столице осталась только дочка Forma, которая занимается бизнес+.
3 место — Level Южный порт
Типичный комфорт-класс с претензией на комфорт+.
И на 4-м месте Графика на воде
По локации должен быть жёсткий эконом, ценник при этом с претензией на комфорт+.
Раунд 5. Застройщик 😎
1 место — снова Ривер парк Южный
AEON Development успешно застроил Ривер парк Коломенская. На жилом рынке новое имя, но принимали участие в строительстве Башни «Федерация».
2 место делят Level Южный порт и Portland
Вокруг Level масса скандалов плюс качество. Ситуация может измениться, если другие проекты будут сильнее.
Portland, хотя это типа и не ПИК, несёт на себе шлейф материнской компании. Но дать шанс всё же можно.
3 место — Графика на воде
МИЦ и скандал — синонимы. У них нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя. Красавы…
Раунд 6 👌🏻 Перспективы инвестиций
1 место у Ривер парк Южный
Здесь будут покупать всё: и маленькие юниты, и пентхаусы. Но стоит иметь в виду, что это проект, который рассчитан на 10 (!) лет.
2 место — Level Южный порт
Брать стоит очередь подальше и не крупнее однушки. Сюда можно «парковать» кэш.
3 место — Portland
Само собой, будет расти в цене, но здесь сложнее из-за застройщика и довольно высокой стоимости при не самых впечатляющих вводных.
4 место у Графики на воде
Метро ждать в течение ближайших лет пяти здесь не стоит. А это сильно бьёт по инвестиционной составляющей.
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Во дворе ЖК в 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
попробуйте не трепаться тут и не постить одно и тоже сообщение во всех темах, а купить попробуйте. Вот тогда увидите, сколько хороших лотов уже ушло
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Вы такую наивную глупость в трех темах с завуалированным ароматом с какой целью написали?
Завуалированное послание с соседнего жк, что ли? Происки отчаявшихся конкурентов))) 😃
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
спасибо, не нашел инфы о том, что приют переедет. Говорят воют собаки постоянно, особенно на кормление.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49