Интересную статью нашел. Сравнение графики с конкурентами, везде, абсолютно везде на последнем месте
Район промзоны «Южный порт» и ниже вдоль Москвы-реки до МЦД «Перерва»
🏆 Оценивали 4 проекта:
✔️ Level Южный порт
✔️ Portland от дочки ПИКа — Forma
✔️ Графика на воде от МИЦ
✔️ Ривер парк Южный. В отличие от других проектов, строительство начнётся только в ближайшие месяцы. Проект не вышел в продажу, сравнивать можно только условно.
Раунд 1️⃣ Транспорт 🚗
1 место — Level Южный порт
Метро «Кожуховская» в 2 минутах пешком, есть выезд на ТТК через Южнопортовую улицу.
С небольшим отрывом на 1,5 место претендует «Ривер парк Южный».
Фактически всё то же самое, что и у Level, но с разницей в 100 метров.
2 место — Portland
Дела хуже, но не критично. «Печатники» дальше от центра, сама станция в 8 мин. пешком, выезд в центр сложнее, хотя ближе ЮВХ.
3 место — Графика на воде
Пока не откроется метро, говорить не о чем. В 15 минутах только МЦД. А выезд в центр с учётом строительства в Южном порту — сплошная проблема.
Раунд 2️⃣ Локация 🗺
1 место занимает пока что лишь воображаемый Ривер парк Южный
ЖК фактически на реке с благоустройством набережной, зелёными зонами. Через мост — «Остров мечты», его будет видно из окон.
2 место — Portland
Тут аналогично: ЖК у реки, в 10 минутах уже благоустроенный парк.
3 место — Level Южный порт
Относительно других проектов далековато от воды. Но близко и не должно быть: это комфорт-класс с соответствующей ценой.
4 место у Графики на воде
Здесь предстоит ещё долгая работа по реорганизации пространства.
Раунд 3️⃣ Цена 🤑
1 место делят Level Южный порт и Portland
У первого студии от 7 млн за 17,7 кв. м — немного, если смотреть на перспективу. У Portland подороже, но есть разница в классе: 11 млн за студию 25 кв. м без отделки.
2 место — Ривер парк Южный
Цены должны быть как в Portland, либо выше, но локация выигрышнее.
3 место — Графика на воде
9,5 млн за однушку без ремонта и без метро в пешей доступности — несерьёзно.
Раунд 4. Класс 🏘
1 место — снова Ривер парк Южный
Бизнес+ здесь неминуем.
2 место за Portland
ПИК фактически выставили из Москвы. В столице осталась только дочка Forma, которая занимается бизнес+.
3 место — Level Южный порт
Типичный комфорт-класс с претензией на комфорт+.
И на 4-м месте Графика на воде
По локации должен быть жёсткий эконом, ценник при этом с претензией на комфорт+.
Раунд 5. Застройщик 😎
1 место — снова Ривер парк Южный
AEON Development успешно застроил Ривер парк Коломенская. На жилом рынке новое имя, но принимали участие в строительстве Башни «Федерация».
2 место делят Level Южный порт и Portland
Вокруг Level масса скандалов плюс качество. Ситуация может измениться, если другие проекты будут сильнее.
Portland, хотя это типа и не ПИК, несёт на себе шлейф материнской компании. Но дать шанс всё же можно.
3 место — Графика на воде
МИЦ и скандал — синонимы. У них нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя. Красавы…
Раунд 6 👌🏻 Перспективы инвестиций
1 место у Ривер парк Южный
Здесь будут покупать всё: и маленькие юниты, и пентхаусы. Но стоит иметь в виду, что это проект, который рассчитан на 10 (!) лет.
2 место — Level Южный порт
Брать стоит очередь подальше и не крупнее однушки. Сюда можно «парковать» кэш.
3 место — Portland
Само собой, будет расти в цене, но здесь сложнее из-за застройщика и довольно высокой стоимости при не самых впечатляющих вводных.
4 место у Графики на воде
Метро ждать в течение ближайших лет пяти здесь не стоит. А это сильно бьёт по инвестиционной составляющей.
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Во дворе ЖК в 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
попробуйте не трепаться тут и не постить одно и тоже сообщение во всех темах, а купить попробуйте. Вот тогда увидите, сколько хороших лотов уже ушло
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Вы такую наивную глупость в трех темах с завуалированным ароматом с какой целью написали?
Завуалированное послание с соседнего жк, что ли? Происки отчаявшихся конкурентов))) 😃
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
спасибо, не нашел инфы о том, что приют переедет. Говорят воют собаки постоянно, особенно на кормление.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!