Сроки указаны максимально оптимистичные. Прецедентов в России по постройке и сдаче 64 этажей с частичной отделкой за 4.5 года с передачей 1000+ ключей (на это уйдет месяца 3 с минимальной приемкой) я не знаю. 30 этажей за 3.5 года - да, были.
В теории это возможно если не будет нового кризиса, обесценивания рубля, проблем с финансированием, проблем с импортом, проблем с людьми которые строят, проблем с продажами и тд.
В текущих условиях я в этот срок не верю и его не вижу. Сейчас вообще 90% проектов кроме ПИКа сдаются с задержками.
И здесь меня сразу обвиняют в том что я от конкурентов. Мое мнение - переехать раньше 2030 я бы не рассчитывал. Да и учитывая что перед окнами в 50 метрах будут строить самую крупную бизнес башню - наверное жить в стройке не очень то и весело. Ну тут у каждого свои взгляды. Большинство как я понимаю верит тому что написано на сайте, опять же их право.
До конца 26 года точно никто не сможет оценить — по графику или нет. На монолит надо пару лет, на подземку суммарно год. Далее как пойдет.
35%случаев нарушения сроков — по статистике.
в целом переезд возможен в начале 29 года или через 5 лет, плюс минус полгода погоды особо не сделают.
И?
Все на это и рассчитывают, по графику так и есть 4-5 лет, а вы через два года хотели?
ПИК панельное лего в срок сдать не может без подземного паркинга даже, а вы тут досрочно захотели?
Статистику смотрите. У пика 10% не сдано в срок, у левела 35%.
И опять же когда я говорил про 5 лет вы тут сказки рассказывали, что все построят раньше срока и это будет бизнес и тд.))
Адекватный опытный покупатель конечно же не верит в 64 этажа за 4 года. Так практически нереально построить в текущих условиях.
Поэтому если очень повезет к середине 29 вы закончите ремонт. Но есть ли смысл торопиться и жить до 32-33 на стройке? Про вторую очередь все же помнят и про стройки вокруг. Так что нормальная жизнь в обжитом пространстве с работающей инфраструктурой этого и соседних жк - это 32 год и позже. Это надо осознать, принять и покупать только с этим пониманием.
При таком горизонте планирования выпадение из сроков на 1-2-3 квартала по сути ничего не изменит.
Статистику смотрите. У пика 10% не сдано в срок, у левела 35%.
И опять же когда я говорил про 5 лет вы тут сказки рассказывали, что все построят раньше срока и это будет бизнес и тд.))
Адекватный опытный покупатель конечно же не верит в 64 этажа за 4 года. Так практически нереально построить в текущих условиях.
Поэтому если очень повезет к середине 29 вы закончите ремонт. Но есть ли смысл торопиться и жить до 32-33 на стройке? Про вторую очередь все же помнят и про стройки вокруг. Так что нормальная жизнь в обжитом пространстве с работающей инфраструктурой этого и соседних жк - это 32 год и позже. Это надо осознать, принять и покупать только с этим пониманием.
При таком горизонте планирования выпадение из сроков на 1-2-3 квартала по сути ничего не изменит.
Мы то закончим, а вот где будете вы со своей диванной аналитикой на диване и временным вкладом под такой процент 😀
И да, всё что нужно знать о ценности вашей болтовни, статистику смотрите в очках, у ПИКа 19% и да мощности тоже оцените, дай волю Левелу такую у него срывы по нулям были ли)
Посмотрите срывы ПИКа по Москве) это первое
Второе - левелу кто то что то не дает?)
Третье - какая разница где будем мы?) Вы за себя переживайте. Пока ваше жилье упало на 10% после окончания льготки.
Четвертое - мне три года на депозите хватит. На депозите 54% гарантировано. В сентябре ставку 20, поэтому может и 60 увижу. У вас то как? За пару месяцев у вас -10%.
Человек правда думает что ему сохранят такую ставку? 🙄
Естественно. Вы никогда не использовали длинные депозиты?) попробуйте
Вам же ипотеку с 7% в 2020 сейчас до 22% не переписывают. Тоже согласитесь было бы логично по вашей логике. Смысл банку то деньги терять? Но банк почему-то держит все ипотеки выданные ранее по старым ставкам.
Ну да ладно, в сторону ушли. Не это обсуждаем.
Застройщик в целом норм, качество монолита не вау, но вполне. Где то между Пиком и МР.
Раньше срока не построит точно, сам проект точно не улучшит, но и сильно не упростит.
Человек видимо не видит, что со временем дозакидывают новые лоты, не более ликвидные этажи т .п., поэтому и цена за квадрат учитывая нынешний рынок в целом - ниже.
А старые квартиры особенно многокомнатные растут в цене.
Остальные сами найдут, так покажите конкретно мне это , у вас я хз откуда такая статистика, на всем известном наш дом рф только общая указывается. В голове у вас?
Ну те вас не смущает что часть покупателей сейчас за три месяца потеряли уже —25% в рублях?
Те кто брал по 400. Это именно та недвига которая никуда не девается?)) так вы еще продайте в цену застройщика. Сходите к соседям в фск, они расскажут как по 500 брали в 2022 и сейчас по 400 не могут выйти.
и да, если захотите любую недвигу очень срочно продать готовьтесь еще —10—15% скидывать к рынку. Не к цене застройщика в прайсе. Это если вам застройщик согласует переуступку, естественно с своей комиссией. но в части проектов просто переуступку застрой не даст сделать 2—3 года или до гк и вы вообще в деньги не сможете в принципе выйти до сдачи гк и права собственности. А после собственности — это вторичка.
Поэтому если думаете что продать недострой комфорт класса от левела проще чем закрыть депозит — то мне остается вам посочувствовать. И да, пока прогноз по ставке вверх — нет смысла размещаться на 3 года так как ставка растет. Поэтому пока можно спокойно идти полугодовыми вкладами. А еще лучше разнести в рубли, валюту, золото.
а вам совет — вы рынок изучите вначале, чтоб не вляпаться.
Ну те вас не смущает что часть покупателей сейчас за три месяца потеряли уже —25% в рублях?
Те кто брал по 400. Это именно та недвига которая никуда не девается?)) так вы еще продайте в цену застройщика. Сходите к соседям в фск, они расскажут как по 500 брали в 2022 и сейчас по 400 не могут выйти.
и да, если захотите любую недвигу очень срочно продать готовьтесь еще —10—15% скидывать к рынку. Не к цене застройщика в прайсе. Это если вам застройщик согласует переуступку, естественно с своей комиссией. но в части проектов просто переуступку застрой не даст сделать 2—3 года или до гк и вы вообще в деньги не сможете в принципе выйти до сдачи гк и права собственности. А после собственности — это вторичка.
Поэтому если думаете что продать недострой комфорт класса от левела проще чем закрыть депозит — то мне остается вам посочувствовать. И да, пока прогноз по ставке вверх — нет смысла размещаться на 3 года так как ставка растет. Поэтому пока можно спокойно идти полугодовыми вкладами. А еще лучше разнести в рубли, валюту, золото.
а вам совет — вы рынок изучите вначале, чтоб не вляпаться.
Я лучше в недвигу вложу, там если и падение, то всегда будет взлет, хоть крыша над головой будет. Мамкин инвестор вкладовый)
Самые большие скидки (до -35%) на текущем падающем рынке сейчас дает именно Левел. Cпрос просел и большие проблемы с ликвидностью. Очень нужны продажи. Посмотрим что будет к НГ.
Самые большие скидки (до -35%) на текущем падающем рынке сейчас дает именно Левел. Cпрос просел и большие проблемы с ликвидностью. Очень нужны продажи. Посмотрим что будет к НГ.
А кому не нужны продажи?)
Даже с такими скидками цена за м2 ниже 370к не опустилась)
И думаю такие вы реально верят в скидки в 90% на Черных пятницах) А не в том, что цены раздули, а потом прикрутили скидку)
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12