я уже купила квартиру в балансе, теперь мои родственники заинтересовались покупкой квартиры в новой очереди. Подскажите, на обьекте бываю нечасто, на стройке много строителей? идет стройка-то?
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
могут наоборот цены вниз ухнуть в связи с низкой покупательской способностью. О таком не думали?
так себе, конечно, идея у главстроя возникла с этой второй очередью, посмотрел срок сдачи- 2027, это же что еще произойдет чтоб так рисковать и сюда вкладываться. Учитывая, что застрой любит переносы, учитывая, что скоро ипотеки не будет вообще, а если и будет то по конской ставке.
С чего вдруг ипотеки не будет? Эта ставка временная, точно также как это было в 2014 году и 2022 году. Еще с полгода побудет, а потом ее начнут опускать. Да, рубль просядет после этого и что? Цены в рублях вырастут, зарплаты тоже и все это произойдет, т.к. опять под низкие проценты люди и бизнес начнут брать ипотеки и кредиты. Вот тут и главстрой выйдет на сцену с ЖК внутри мкад рядом с метро в развивающемся районе (старые пятиэтажки сносят, кинокластер строят, транспортная доступность еще лучше станет после открытия улицы окская и проездов всех, а метро окская из тупичковой линии уже стала идеальной станцией, чтобы добираться до БКЛ и МЦК и при этом чуть в стороне от шума, который есть и будет только больше на нижегородской).
могут наоборот цены вниз ухнуть в связи с низкой покупательской способностью. О таком не думали?
Цены в Москве внутри мкад не могут рухнуть по определению. Спрос на жилье тут у всей страны плюс мигранты. Помимо этого у нас инфляционная экономика, которая предполагает рост на все каждый год. Даже оптимистичный таргет на нее и то 4%. То есть в идеальном варианте, которого не бывает цены на все в любом случае выросли бы на 4%.
Цены разве что могут на короткий период перестать расти.
С чего вдруг ипотеки не будет? Эта ставка временная, точно также как это было в 2014 году и 2022 году. Еще с полгода побудет, а потом ее начнут опускать. Да, рубль просядет после этого и что? Цены в рублях вырастут, зарплаты тоже и все это произойдет, т.к. опять под низкие проценты люди и бизнес начнут брать ипотеки и кредиты. Вот тут и главстрой выйдет на сцену с ЖК внутри мкад рядом с метро в развивающемся районе (старые пятиэтажки сносят, кинокластер строят, транспортная доступность еще лучше станет после открытия улицы окская и проездов всех, а метро окская из тупичковой линии уже стала идеальной станцией, чтобы добираться до БКЛ и МЦК и при этом чуть в стороне от шума, который есть и будет только больше на нижегородской).
в смысле вот эти ипотечные ставки по 14 процентов, вы считаете что это временно. да?
в смысле вот эти ипотечные ставки по 14 процентов, вы считаете что это временно. да?
1. На новостройки действуют субсидированные государством ставки:
* IT-ипотека ≈5%
* Семейная ипотека ≈6%
* Общая ≈8%
2. Ставка 14 % (на самом деле больше) это на вторичку. Она зависит от ключевой ставки ЦБ, которую повысили, чтобы сдержать падение курса рубля. После выборов - будут понижать.
1. На новостройки действуют субсидированные государством ставки:
* IT-ипотека ≈5%
* Семейная ипотека ≈6%
* Общая ≈8%
2. Ставки по 14 % (на самом деле даже больше) это ставка на вторичку. Она зависит от ключевой ставки ЦБ, которую повысили, чтобы сдержать падение курса рубля. После выборов - будут понижать.
на данный момент ипотека на жк баланс составляет 7.7% годовых, я не айти, и под семейную тоже не попадаю.
Да и 7.7 это уже очень большая ставка, особенно когда ты не однуху берешь.
А кто помнит, какие ставки были на первую очередь? 0.1 была?
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.