Интересно, а на стройке что то сейчас уже делается? Ведутся подготовительные работы? Там пустая площадка, или есть старые здания, которые нужно сносить?
Интересно, а на стройке что то сейчас уже делается? Ведутся подготовительные работы? Там пустая площадка, или есть старые здания, которые нужно сносить?
Пока что неизвестно, что там происходит - не видел площадку. По поводу сноса - там нужно будет сносить здание это точно. Еще этого не сделали
Они даже не начали снос... Конечно, ломать - не строить, но надеюсь не будет проблем и не выбьются из сроков уже на начальном этапе...
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Спасибо, что предупредили о таких больших задержках. Там они были связаны, что просто не успевали?
Неделю назад звонил менеджерам, сказали, что разрешение на стройку еще оформляется
То есть начали бронь по продажам, без разрешительных доков? Ну в принципе такое часто практикуется, думаю ничего страшного. А что там с площадкой? Ее хоть подготовили к стройке? Или без доков этого делать нельзя?
То есть начали бронь по продажам, без разрешительных доков? Ну в принципе такое часто практикуется, думаю ничего страшного. А что там с площадкой? Ее хоть подготовили к стройке? Или без доков этого делать нельзя?
Парадоксально, но не запрещено продавать без доков. Площадку еще даже оказывается не огородили (ну это понятно, потому что нет документов). Как получат и то не факт, что сразу приступят.
Вот у нас люди дают, еще даже доки не получил застройщик, а они уже срывы прогнозируют. Не понимаю я такого. Нужно сначала дождаться официального старта продаж и начала стройки, подождать хотя бы полтора годика, и уже только потом можно что то прогнозировать.
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Хотелось бы вас немного поправить, так как ФилиСити был сдан с задержкой не в 9 месяцев, а в 11. То есть почти год задержка была. И сдали не готовый к проживанию ЖК. А по мере проживания, дольщики стали обнаруживать, что фасады текут, промерзают, крыша течет, окна выпадают, то есть построили из гоумна и палок.
Забили тестовые сваи. В след году начнут разработку котлована, к след нг выкопают паркинг и начнут лить фундамент.
График работ есть в декларации. Выйдут в 0 в середине 2025 года. Половина готовности 3 квартал 2026. Ключи октябрь 2028. Стандартная задержка 6 мес минимум, но в текущих условиях я бы брал год.
Забили тестовые сваи. В след году начнут разработку котлована, к след нг выкопают паркинг и начнут лить фундамент.
График работ есть в декларации. Выйдут в 0 в середине 2025 года. Половина готовности 3 квартал 2026. Ключи октябрь 2028. Стандартная задержка 6 мес минимум, но в текущих условиях я бы брал год.
А почему такие сроки то, почему на фундамент аж несколько лет закладывается, они реально думают, будет кто покупать когда ключи в 28-29 году?
Диана, а как вы быстрее построите?) высотность видели? Это же не 16 этажей и не 24. У нас с вами 24 год уже а на площадке даже не начали рыть котлован. Вам надо его вырыть (4-6 мес), затем сделать фундамент и залить подземные этажи (еще столько же). В итоге через год к след нг (25 год) вы начнете лить вверх. Дальше вы сделаете монолит дай бог к середине 26 ( это и будет 50% стройки). Еще полтора года на фасады, инженерку внутри, + внутренняя отделка. Ну и ключи осенью 28. Учитывая сколько квартир ключи передавать будут 3-4-5 мес в зависимости от числа косяков. Это в идеале. Если доллар будет 80-100 колебаться и потрясений не будет.
Диана, а как вы быстрее построите?) высотность видели? Это же не 16 этажей и не 24. У нас с вами 24 год уже а на площадке даже не начали рыть котлован. Вам надо его вырыть (4-6 мес), затем сделать фундамент и залить подземные этажи (еще столько же). В итоге через год к след нг (25 год) вы начнете лить вверх. Дальше вы сделаете монолит дай бог к середине 26 ( это и будет 50% стройки). Еще полтора года на фасады, инженерку внутри, + внутренняя отделка. Ну и ключи осенью 28. Учитывая сколько квартир ключи передавать будут 3-4-5 мес в зависимости от числа косяков. Это в идеале. Если доллар будет 80-100 колебаться и потрясений не будет.
Это да один этаж монолита лить неделю+ это же не панелька и не конструктор
Доллар это только один из факторов риска, также надо учесть сам спрос на квартиры если рынок начнет обваливаться по спросу это может вызвать каскад проблем. Льготная реально надула пузырь, не надо быть главой цб рф чтобы это понять.
И так падает спрос, обваливаются цены, но это не помогает так как вываливаются переуступки на рынок. Застройщики не могут продать, не могут достроить, это запускает эффект домино, проблемных ипотек больше и мы получаем кризис первички и банков
ЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.