Интересно, а на стройке что то сейчас уже делается? Ведутся подготовительные работы? Там пустая площадка, или есть старые здания, которые нужно сносить?
Интересно, а на стройке что то сейчас уже делается? Ведутся подготовительные работы? Там пустая площадка, или есть старые здания, которые нужно сносить?
Пока что неизвестно, что там происходит - не видел площадку. По поводу сноса - там нужно будет сносить здание это точно. Еще этого не сделали
Они даже не начали снос... Конечно, ломать - не строить, но надеюсь не будет проблем и не выбьются из сроков уже на начальном этапе...
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Спасибо, что предупредили о таких больших задержках. Там они были связаны, что просто не успевали?
Неделю назад звонил менеджерам, сказали, что разрешение на стройку еще оформляется
То есть начали бронь по продажам, без разрешительных доков? Ну в принципе такое часто практикуется, думаю ничего страшного. А что там с площадкой? Ее хоть подготовили к стройке? Или без доков этого делать нельзя?
То есть начали бронь по продажам, без разрешительных доков? Ну в принципе такое часто практикуется, думаю ничего страшного. А что там с площадкой? Ее хоть подготовили к стройке? Или без доков этого делать нельзя?
Парадоксально, но не запрещено продавать без доков. Площадку еще даже оказывается не огородили (ну это понятно, потому что нет документов). Как получат и то не факт, что сразу приступят.
Вот у нас люди дают, еще даже доки не получил застройщик, а они уже срывы прогнозируют. Не понимаю я такого. Нужно сначала дождаться официального старта продаж и начала стройки, подождать хотя бы полтора годика, и уже только потом можно что то прогнозировать.
Если посмотреть на последние объекты, которые сдавал МР Групп, то можно понять, что все объекты сдаются с задержками, при чем с огромными задержками. Например Фили Сити сдали с просрочкой в 9 месяцев.
Хотелось бы вас немного поправить, так как ФилиСити был сдан с задержкой не в 9 месяцев, а в 11. То есть почти год задержка была. И сдали не готовый к проживанию ЖК. А по мере проживания, дольщики стали обнаруживать, что фасады текут, промерзают, крыша течет, окна выпадают, то есть построили из гоумна и палок.
Забили тестовые сваи. В след году начнут разработку котлована, к след нг выкопают паркинг и начнут лить фундамент.
График работ есть в декларации. Выйдут в 0 в середине 2025 года. Половина готовности 3 квартал 2026. Ключи октябрь 2028. Стандартная задержка 6 мес минимум, но в текущих условиях я бы брал год.
Забили тестовые сваи. В след году начнут разработку котлована, к след нг выкопают паркинг и начнут лить фундамент.
График работ есть в декларации. Выйдут в 0 в середине 2025 года. Половина готовности 3 квартал 2026. Ключи октябрь 2028. Стандартная задержка 6 мес минимум, но в текущих условиях я бы брал год.
А почему такие сроки то, почему на фундамент аж несколько лет закладывается, они реально думают, будет кто покупать когда ключи в 28-29 году?
Диана, а как вы быстрее построите?) высотность видели? Это же не 16 этажей и не 24. У нас с вами 24 год уже а на площадке даже не начали рыть котлован. Вам надо его вырыть (4-6 мес), затем сделать фундамент и залить подземные этажи (еще столько же). В итоге через год к след нг (25 год) вы начнете лить вверх. Дальше вы сделаете монолит дай бог к середине 26 ( это и будет 50% стройки). Еще полтора года на фасады, инженерку внутри, + внутренняя отделка. Ну и ключи осенью 28. Учитывая сколько квартир ключи передавать будут 3-4-5 мес в зависимости от числа косяков. Это в идеале. Если доллар будет 80-100 колебаться и потрясений не будет.
Диана, а как вы быстрее построите?) высотность видели? Это же не 16 этажей и не 24. У нас с вами 24 год уже а на площадке даже не начали рыть котлован. Вам надо его вырыть (4-6 мес), затем сделать фундамент и залить подземные этажи (еще столько же). В итоге через год к след нг (25 год) вы начнете лить вверх. Дальше вы сделаете монолит дай бог к середине 26 ( это и будет 50% стройки). Еще полтора года на фасады, инженерку внутри, + внутренняя отделка. Ну и ключи осенью 28. Учитывая сколько квартир ключи передавать будут 3-4-5 мес в зависимости от числа косяков. Это в идеале. Если доллар будет 80-100 колебаться и потрясений не будет.
Это да один этаж монолита лить неделю+ это же не панелька и не конструктор
Доллар это только один из факторов риска, также надо учесть сам спрос на квартиры если рынок начнет обваливаться по спросу это может вызвать каскад проблем. Льготная реально надула пузырь, не надо быть главой цб рф чтобы это понять.
И так падает спрос, обваливаются цены, но это не помогает так как вываливаются переуступки на рынок. Застройщики не могут продать, не могут достроить, это запускает эффект домино, проблемных ипотек больше и мы получаем кризис первички и банков
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее