Динамика строительства ЖК Phantom

На стройке появилась спецтехника. Судя по всему демонтируют старые коммуникации и готовят площадку к котлованным работам. Фото: наш.дом.рф

На стройке появилась спецтехника. Судя по всему демонтируют старые коммуникации и готовят площадку к котлованным работам. Фото: наш.дом.рф

Значит скоро будет старт продаж, непонятно чего тянут 

Значит скоро будет старт продаж, непонятно чего тянут 

Сайт запустили уже, правда без подробностей по ценам. Наверное закрытые продажи уже идут, т.к. на сайте можно запросить консультацию. Потом уже в свет выкатят, наверное.

Сайт запустили уже, правда без подробностей по ценам. Наверное закрытые продажи уже идут, т.к. на сайте можно запросить консультацию. Потом уже в свет выкатят, наверное.

Это скорее для збора телефонов ждунов, чтобы потом их быстро обработать.

Возможно предброни начались, но я звонить не буду, потом не отстанут весь этап строительства 😀

Проекты подобного класса довольно часто стартуют с закрытых продаж, чтобы так сказать нащупать спрос, получить обратную связь. Потом исходя из этого уже что-то выкладывают в открытый доступ. А иногда и не выкладывают вовсе, так по закрытым каналам и продают

А иногда разрывают брони и выкатывают более высокие цены, все эти приемчики мы знаем от застройщиков

Новые фото со стройки. Обсудить пока особо нечего, но работы ведутся.

Новые фото со стройки. Обсудить пока особо нечего, но работы ведутся.

Прикрепленные изображения: 3

Ну подготовительные работы - это тоже работа. На это тоже требуется и время и деньги. Одно то, что работы начались, уже радует. Сейчас погода хорошая, быстро должны дела пойти.

Как вариант могут продавать готовый объект. Это все таки delux, очень штучный продукт. А такие предложения лучше пощупать, оценить сполна. Тем более здесь такой размах с общественными пространствами, будет понятно как реализовали. 

Это врятли. Потом будет сложнее продать, несмотря на то, что будет готовое жилье. Ведь ценник будет кусаться. Люди привыкли брать на стадии стройки и хоть как то экономить. Готовое жилье слишком уж дорогое, тем более в таком сегменте.

Это врятли. Потом будет сложнее продать, несмотря на то, что будет готовое жилье. Ведь ценник будет кусаться. Люди привыкли брать на стадии стройки и хоть как то экономить. Готовое жилье слишком уж дорогое, тем более в таком сегменте.

Сейчас разница в цене в основном обусловлена рыночным ростом за время строительства. Если отбросить этот фактор, по сути от котлована до ключей с проектным финансированием новостройки дорожают в пределах 10-20%. Не забывайте что застройщики сейчас строят на заемные средства, а не на средства дольщиков, и все издержки и риски уже включены в стоимость.

Сейчас разница в цене в основном обусловлена рыночным ростом за время строительства. Если отбросить этот фактор, по сути от котлована до ключей с проектным финансированием новостройки дорожают в пределах 10-20%. Не забывайте что застройщики сейчас строят на заемные средства, а не на средства дольщиков, и все издержки и риски уже включены в стоимость.

Это так, но даже с учетом такого небольшого прироста, переплата получается внушительной. Так как сейчас в целом, цены на жилье очень поднялись. 

Новые фото со стройки. Обсудить пока особо нечего, но работы ведутся.

 

Здравствуйте. Можно вопрос. Вы где фото со стройки находите? Я вот весь инет перерыл и не смог найти. Сюда захожу, тут вы фото выставляете, за что вам отдельное спасибо. 

Здравствуйте. Можно вопрос. Вы где фото со стройки находите? Я вот весь инет перерыл и не смог найти. Сюда захожу, тут вы фото выставляете, за что вам отдельное спасибо. 

Не за что) На сайте дом рф всю информацию выкладывают по новостройкам, это единая информационная система по всем ЖК. Там есть все - от ПД до ежемесячных отчетов.

Не за что) На сайте дом рф всю информацию выкладывают по новостройкам, это единая информационная система по всем ЖК. Там есть все - от ПД до ежемесячных отчетов.

Не сочтите меня назойливым, но я знаю этот сайт и в первую очередь зашел туда, вбиваю название жк, все жк показывает, а именно этот жк не находит по названию. Может я что то не так делаю? Вы как его там находите? Может по адресу? 

Не сочтите меня назойливым, но я знаю этот сайт и в первую очередь зашел туда, вбиваю название жк, все жк показывает, а именно этот жк не находит по названию. Может я что то не так делаю? Вы как его там находите? Может по адресу? 

 

Попробуйте по этому адресу пробить:

пл Малая Сухаревская, строение 2, вл. 6

Или выбрать на карте. Там этот комплекс только по адресу обозначен. Могу ссылку скинуть сюда, но боюсь что ее удалят. 

 

Да по адресу можно только найти, по названию жк не ищет. И кстати там же выложили фото за июль. Уже хоть какой то результат есть.

Да по адресу можно только найти, по названию жк не ищет. И ктати там же выложили фото за июль. Уже хоть какой то результат есть.

 

 

У них на паспорте объекта до конца августа значится проведение земляных работ, установка временных ограждений и размещение временных объектов, т.е. пока только подготовительные работы.

У них на паспорте объекта до конца августа значится проведение земляных работ, установка временных ограждений и размещение временных объектов, т.е. пока только подготовительные работы.

Ну отлично. Главное чтобы укладывались в график работ с самого начала. Дальше-больше, будем наблюдать, следить за динамикой. 

Как думаете, подземный паркинг сколько времени будут строить? Хотелось бы понимать, когда они на этажи выйдут.